Objektwert
Der Wert des Objekts. Dieser kann vom Kaufpreis abweichen.
Die Summe verfügbarer Eigenmittel. Eigenmittel reduzieren die Belehnung. Eigenmittel umfassen Bargeld, freies Vermögen, Lebensversicherungs-Policen und Vermögen aus der 2. und 3. Säule.
Bitte geben Sie hier Ihr jährliches Bruttoeinkommen an.
Geschlecht
Dies legt die Amortisationsdauer fest.

Informationen zu Objektwert und Eigenmitteln

Als Objektwert können Sie den Kaufpreis der Liegenschaft exklusive Steuern und Gebühren angeben. Zu Eigenmitteln gehören Ersparnisse, Wertschriften und Erbschaften, welche Sie zur Finanzierung einsetzen wollen. Die Eigenmittel sollten mindestens 20% des Objektwerts betragen. Davon dürfen bis zu 50% auch aus Ihrem PK-Guthaben kommen.
33%
Ihres Einkommens werden zur Deckung der Hypothekenkosten benötigt.
Tragbarkeitsgrenze
Die meisten Anbieter akzeptieren eine Tragbarkeit von bis zu 33%. Die Tragbarkeit gibt an, welchen Prozentsatz Ihres Bruttoeinkommens Sie für die mit der Hypothek verbundenen Kosten aufbringen müssen. Eine niedrigere Tragbarkeit bedeutet mehr Sicherheit für die Bank und drückt sich in besseren Zinssätzen aus.

Ihre Tragbarkeit

Monatliche Zahlungen gesamt
CHF3'558
Monatliche Zinszahlung
Für die Berechnung nutzen wir einen kalkulatorischen Zinssatz von 5%, da dieser dem langfristigen Durchschnitt entspricht. Die historischen Zinssätze finden Sie in unserem Hypothekenzins-Tool.
CHF2'417
Unterhalts- und Nebenkosten
Wir rechnen mit jährlichen Unterhalts- und Nebenkosten in Höhe von 1% des Objektwerts. Diese können bei allfälligen Renovationen und Reparaturen anfallen.
CHF604
Amortisationskosten
Wenn der Hypothekarbetrag 2/3 des Objektwerts übersteigt (2. Hypothek), amortisieren wir den überschüssigen Betrag über 15 Jahre.
CHF537
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