Sie wollen Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? MoneyPark bietet Ihnen nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen, sondern auch ein einzigartiges Kundenerlebnis durch die Kombination von modernster Technologie und persönlicher Beratung. Mit unserer eigens entwickelten Software finden unsere erfahrenen Berater aus dem Angebot von mehr als 150 Anbietern die beste Finanzierungslösung für Sie.
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*Der hier gezeigte Saron-Wert setzt sich aus dem aktuellen Saron-Overnight und der individuellen Marge des Hypothekenanbieters zusammen. Generell sind die angezeigten Zinssätze aktuelle Topkonditionen. Ihr persönlicher Zinssatz kann aufgrund von Belehnung, Tragbarkeit, Hypovolumen und Objektstandort abweichen.
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Schnell und einfach die wichtigsten Kennzahlen zur Immobilienfinanzierung berechnen.Kommen Sie auf dem Weg zur Wunschimmobilie nicht ins Stolpern. Mit MoneyPark finden Sie zielsicher das optimale Hypothekardarlehen. Doch um die bestmöglichen Konditionen zu erhalten, müssen Sie einige grundlegende Bedingungen berücksichtigen – und manch wichtige Entscheidung treffen. MoneyPark ist bei jedem Schritt an Ihrer Seite: als unabhängiger und kompetenter Begleiter bei der Immobilienfinanzierung. Übrigens: Unser Hypothekenvergleich bietet Ihnen eine Übersicht zu den besten Konditionen verschiedener Anbieter.
Damit das Hypothekardarlehen zurückgezahlt werden kann, stellen alle Finanzinstitute aufgrund gesetzlicher Anforderungen und freiwilliger Selbstverpflichtungen Mindestanforderungen, die Hypothekarnehmer erfüllen müssen. Dies ist nicht nur im Interesse der Banken und Versicherungen, sondern dient auch dem Kunden. Mithilfe einer soliden und langfristig orientierten Finanzplanung schützen Sie sich gegen einen späteren Verlust der Immobilie.
Die beiden grundlegenden Anforderungen sind:
80 Prozent – So hoch darf die Belehnung bei einer Hypothek in der Schweiz maximal sein. Der Begriff bezeichnet das Verhältnis der Hypothekarsumme zum Verkehrswert der Immobilie. Das bedeutet im Umkehrschluss, dass Sie mindestens 20 Prozent aus Eigenkapital einbringen müssen. Dabei gewähren Banken und andere Finanzinstitute die höchstmögliche Belehnung in der Regel nur, wenn zusätzliche Sicherheiten – zum Beispiel Erbvorzüge oder auch Vorsorgekapital aus der Säule 3a – verpfändet werden.
Üblich ist in solchen Fällen auch, dass die benötigte Summe in 2 Hypotheken aufgesplittet wird. Die erste Hypothek wird bis zu einer Belehnung von etwa 67 Prozent des Verkehrswertes gewährt, die zweite umfasst die restlichen 13 Prozent. Allerdings gibt es bei der 2. Hypothek gesonderte Bedingungen, die Zinssatz, Laufzeit und die genaue Ausgestaltung des Kredits / Darlehens betreffen.
Belehnung berechnen? Hier geht's zum Rechner!
Rund 35 Prozent – Um mehr als diesen Anteil sollte Ihr monatliches Einkommen durch die Ausgaben für die Immobilie nicht belastet werden. Berücksichtigt werden zum einen Zinsen und Amortisation der Hypothek, zum anderen auch laufende Kosten für den Unterhalt und Rückstellungen für grössere Modernisierungsmassnahmen, die vielleicht in 10 oder 15 Jahren fällig werden. Grundlage für die Berechnung ist Ihr Brutto-Einkommen, also Ihr Einkommen vor Steuern.
Gerechnet wird allerdings nicht mit dem tatsächlichen, sondern mit einem kalkulatorischen Zinssatz. Dieser liegt um einige Prozentpunkte höher als die auf dem Markt verlangten Hypothekarzinsen. Der Grund: Damit sollen eventuelle Zinsanstiege, die mittel- und langfristig entstehen können, schon jetzt berücksichtigt werden. Denn schliesslich soll die Immobilienfinanzierung auch in 5 bis 7 Jahren noch auf sicheren Beinen stehen.
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Die richtige Immobilienfinanzierung ist der Schlüssel zum erfolgreichen Erwerb Ihres Traumhauses. MoneyPark, Ihr vertrauenswürdiger Partner für Finanzierungslösungen, bietet Ihnen individuelle Ansätze, um Ihr Eigenheim zu realisieren. Unsere Experten verstehen, dass jede Situation einzigartig ist. Gemeinsam erarbeiten wir die optimale Hypothekenstrategie für Ihre Bedürfnisse. Bei MoneyPark finden Sie umfassende Informationen zu Hypothekentypen, Zinssätzen und Laufzeiten – alles, was Sie für fundierte Entscheidungen benötigen.<7p>
Vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Finanzierung begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Wir bieten Ihnen nicht nur Einblicke in unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten, sondern auch wertvolle Ratschläge zur Optimierung Ihrer Immobilienfinanzierung. Wir legen grossen Wert auf Transparenz und Verständnis, damit Sie die richtigen Entscheidungen treffen können. Ob Erstkäufer oder erfahrener Eigentümer, MoneyPark unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ziele. Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Erfahrung und Fachkompetenz in der Immobilienfinanzierung und starten Sie noch heute den Weg zu Ihrem Traum vom Eigenheim.
Wer einen kompetenten Begleiter auf dem Weg zur Traum-Immobilie bei sich weiss, kommt schneller, leichter und günstiger ans Ziel. MoneyPark berät Sie umfassend und nicht nur online zu allen Fragen rund um Immobilienfinanzierungen und analysiert genau Ihren Finanzierungsbedarf sowie Ihre finanzielle Situation. Darauf aufbauend suchen wir für Sie das bestmögliche Angebot. Die Basis unseres Erfolgs stellt unser Netzwerk von mehr als 150 Schweizer Hypothekargebern innerhalb der ganzen Schweiz dar, welches uns einen Vergleich unzähliger Produkte ermöglicht.
Die Nähe zu unseren Kunden ist uns wichtig – deshalb ist MoneyPark in rund 20 Filialen in der ganzen Schweiz persönlich für Sie da. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in Ihrer Region.
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