Hypo-Adventskalender: 24 Fragen – 24 Antworten
Rund um die Finanzierung des Eigenheims und den gesamten Hypothekarprozess stellen sich viele Fragen. Wir haben deshalb 24 «Türli» für Sie vorbereitet, die Sie durch die Adventszeit begleiten. Hinter jedem verbirgt sich täglich eine filmische Antwort auf Ihre Fragen, beantwortet von unseren Beraterinnen und Beratern.
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Abschaffung Eigenmietwert: Szenarien, Auswirkungen und Rechenbeispiele
33Aktuell ist die Abschaffung des Eigenmietwertes in der Schweiz in aller Munde. Wie die Medien ausführlich berichteten, nimmt das Parlament einen neuen Anlauf, den Eigenmietwert durch ein neues System der Wohneigentumsbesteuerung abzulösen. Vier Rechenbeispiele zeigen, welche Auswirkungen dies für verschiedene Personengruppen und deren individuelle Situation hätte. Weiterlesen
Sanieren oder renovieren? Handwerker vergleichen lohnt sich!
Als Schweizer Haus- und Stockwerkeigentümer steht man häufig vor dem Problem: Wie finde ich gute und seriöse Handwerker? Nach einiger Zeit des Wohngenusses müssen die Fenster, das Bad, die Küche, der Garten, die Böden oder der Wandanstrich erneuert werden. In der heutigen Zeit werden zudem eine gute Dämmung, eine effiziente Heizung und Solar- bzw. Photovoltaik immer wichtiger. Ein Gastbeitrag von HausHeld.
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Ein Büro zieht um. Auf zum neuen Arbeitsplatz
Ein Büroumzug kann aus vielen Gründen stattfinden. Mal ist es ein strategischer Standortwechsel, ein auslaufender Mietvertrag oder schlicht ein Zuwachs an Mitarbeitern – ein neues Büro muss her. Verglichen mit einem Privatumzug ist ein Firmenumzug allerdings um einiges heikler. Schleichen sich Fehler im Ablauf ein, kann es passieren, dass es zu übermässigem Arbeitsausfall kommt. Damit Ihr Tagesgeschäft nicht unter dem Ortswechsel leidet, fangen Sie am besten rechtzeitig mit der Planung an. Ein Gastbeitrag von MOVU. Weiterlesen
RERI Q3 2018: Solider Eigenheimmarkt, unsichere Entwicklung bei den Renditeobjekten
Der Real Estate Risk Index (RERI) von MoneyPark liegt im 3. Quartal 2018 unverändert bei 3.0 Indexpunkten und weist damit ein mittleres Risiko aus. Der Schweizer Immobilienmarkt ist folglich weit von einer Blasenbildung entfernt. Die Preise für Eigenheime haben sich im letzten Quartal weiter stabilisiert. Das Preisniveau bei Renditewohnliegenschaften hingegen steigt weiterhin, obwohl sich in diesem Segment ein Überangebot entwickelt hat.
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Kauf einer Ferienimmobilie. 10 Dinge, die Sie beachten sollten
Sie träumen vom Feriendomizil am See mit eigenem Bootssteg oder einem ruhig gelegenen Chalet mit Blick auf die umliegenden Berggipfel? Beim Erwerb einer Ferienimmobilie sind viele Fragen zu beantworten. Insbesondere für die Finanzierung gelten andere Voraussetzungen und strengere Regeln als beim Kauf des Hauptwohnsitzes. 10 Dinge, die Sie wissen sollten, um Ihre Ferienimmobilie langfristig zu geniessen. Weiterlesen
5 Tipps für den Hypo-Dschungel
Viele Schweizerinnen und Schweizer träumen vom Eigenheim. Damit der Traum nicht zur finanziellen und persönlichen Belastungsprobe wird, helfen diese 5 Tipps durch den Hypo-Dschungel zu Ihrem Eigenheim. Weiterlesen
Hypothek für Renovationen aufstocken?
Sie besitzen ein Eigenheim und es stehen einige Renovationen an: Im Bad dominieren grüne und orange Farben, das Dach ist undicht, die Isolation entspricht nicht dem heutigen Standard oder eine neue Küche ist überfällig? Wir gehen in unserem Blog-Beitrag auf die Fragen ein, ob für Renovationen die Hypothek aufgestockt werden kann. Weiterlesen
Der Immobilienmarkt bleibt robust
Der Real Estate Risk Index (RERI) von MoneyPark steigt geringfügig um 0.2 Punkte an und liegt im 2. Quartal 2018 bei 3.0 Indexpunkten. Auch im abgelaufenen Quartal zeigt sich der Immobilienmarkt damit robust.
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Einschätzung des SNB-Berichts zur Finanzstabilität
Die Schweizerische Nationalbank (SNB) hat sich in ihrem jährlichen Bericht zur Finanzstabilität auch zum Hypothekar- und Immobilienmarkt geäussert. Einige Punkte der SNB hat MoneyPark aufgegriffen und mit Stefan Heitmann, CEO und Gründer, diskutiert.
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Untermiete: Das sollten Sie beachten
Viele Mieter nutzen ihre Wohnung oder ihr Haus nicht komplett: Oft stehen Gästezimmer das ganze Jahr über leer, teilweise sind sogar ganze Einliegerwohnungen im Keller vorhanden. Da liegt es nahe, einen Teil des Wohnbereichs unterzuvermieten. Das lohnt sich natürlich vor allem aus finanzieller Sicht. Doch Vorsicht: Wer selbst Mieter ist, darf seine Wohnung oder ein Zimmer nicht so einfach untervermieten, sondern muss einige Richtlinien beachten. Wir zeigen, worauf Sie achten sollten. Ein Gastbeitrag von MOVU.
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Umzug mit Klavier – was bei einem Klaviertransport beachten?
Sie ziehen demnächst um und müssen ein Klavier transportieren? Dann sollten Sie diesen Text lesen. Denn wir erklären Ihnen, was es bei einem Umzug mit einem Klavier zu beachten gibt. Ein Gastbeitrag von MOVU.
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Der Immobilienmarkt zeigt sich weiterhin sehr solide
Der Real Estate Risk Index (RERI) von MoneyPark steigt im 1. Quartal 2018 lediglich um 0.1 Indexpunkte und steht aktuell bei 2.8 Indexpunkten. Auch im ersten Quartal 2018 sind damit keine übermässigen Risiken im Immobilienmarkt zu erkennen.
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Ummeldung bei der Gemeinde: So geht’s
Bei einem Umzug stehen immer auch formale Aufgaben an, die obligatorisch zu erledigen sind. Eine dieser Aufgaben ist die Abmeldung in der alten- und die Anmeldung in der neuen Gemeinde. Alles Wichtige Zur Ab- und Anmeldung können Sie in diesem Artikel nachlesen. Ein Gastbeitrag von MOVU.
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Zentralschweizer suchen am längsten nach der Traumimmobilie
Gut jeder zweite Schweizer findet seine Immobilie innerhalb von drei Monaten nach Beginn der Suche. Allerdings zeigen sich hierbei grosse regionale Unterschiede. Zu diesem Ergebnis kommt die diesjährige Wohntraumstudie des Hypothekenspezialisten MoneyPark und des Maklernetzwerks alaCasa.ch.
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Vor dem Umzug die Einrichtung in das neue Zuhause planen
Der Umzug steht an und die Umzugskartons müssen gepackt und Möbel abgebaut werden. Doch bevor Sie tatkräftig mit dem Packen anfangen, hier ein Tipp: Planen Sie Ihre Inneneinrichtung in das neue Zuhause hinein, bevor Sie mit dem Umzug beginnen. Denn dies erspart Ihnen nerviges Kisten von A nach B schleppen und das Herumschieben und Ausprobieren Ihrer Möbel in Ihrem neuen Zuhause.
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Sorgenbarometer 2018: Eigentümer fürchten sich vor steigendem Eigenmietwert
Hohe Kosten wie ein steigender Eigenmietwert oder teure Renovations- und Unterhaltskosten treiben die Haus- und Wohnungsbesitzer in der Schweiz besonders um. Dies legt das erste schweizweite Sorgenbarometer der Immobilieneigentümer des Bauherrenportals buildster und des Hypothekenvermittlers MoneyPark nahe. Gefragt nach den Sorgen in den kommenden 10 Jahren nennen die Immobilieneigentümer insbesondere die steigenden Zinsen.
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Wohntraumstudie 2018: Schweizer stören sich an lärmenden Nachbarn
37 Prozent der Schweizer fühlen sich durch lärmende Nachbarn gestört, mit respektablem Abstand gefolgt von Unordnung und Unfreundlichkeit. Dies offenbart die diesjährige Wohntraumstudie des Hypothekennetzwerks MoneyPark und des Maklernetzwerks alaCasa.ch. Männer scheinen gegenüber Lärm grundsätzlich empfindlicher zu sein als Frauen.
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Wohntraumstudie 2018: Schweizer wünschen sich ein Einfamilienhaus mit Garten oder Terrasse
Der grosse Wohntraum der Schweizer ist das freistehende Einfamilienhaus am Stadtrand, am besten mit eigenem Garten und schöner Aussicht. Für diesen Traum wird bereits in jungem Alter monatlich Geld zur Seite gelegt, nicht selten sogar bis zu tausend Franken. Dies legt die aktuelle Wohntraumstudie 2018 von MoneyPark und alaCasa.ch nahe.
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Zum zweiten Mal in Folge bleiben die Risiken im Immobilienmarkt konstant
Der Real Estate Risk Index (RERI) von MoneyPark zeigt sich robust und bleibt im vierten Quartal 2017 auf 2.7 Indexpunkten. Auch zum Jahresende lassen sich somit keine übermässigen Risiken im Immobilienmarkt beobachten.
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Mietkaution – Alles was Sie wissen müssen
Bei so gut wie allen Mietverträgen ist sie Teil der Vereinbarung: Die Mietkaution. Alles was Sie dazu wissen müssen, können Sie hier nachlesen. Ein Gastbeitrag von MOVU.
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Die 5 grössten Fehler beim Hauskauf
Der Kauf eines Eigenheims ist für viele ein lang gehegter Traum. Doch leider stolpert so manch unerfahrener Käufer vor dem Einzug über einen oder gleich mehrere der vielen Fallstricke. Wir finden: Das muss nicht sein. Deshalb klären wir Sie in unserem Podcast über die fünf grössten Fehler beim Hauskauf auf.
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Finanztalk Januar 2018: So finanzieren Sie Ihre Ferienwohnung
Bei der Finanzierung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung gelten andere Voraussetzungen als beim Kauf des Hauptwohnsitzes. Im aktuellen Finanztalk gibt Michael Hartmann von MoneyPark potenziellen Käufern 3 Tipps.
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Die ersten Tage in der neuen Wohnung
Wenn der Einzug in ein neues Zuhause ansteht, so sind die ersten Tage häufig die schwierigsten: Überall stehen nicht ausgepackte Kartons und Taschen, die Möbel sind noch nicht aufgebaut oder an ihrem Bestimmungsort und sowieso ist alles neu und ungewohnt. In diesem Artikel lesen Sie, was Sie an den ersten Tagen in Ihrem neuen Zuhause alles beachten müssen, damit diese stressfrei und reibungslos ablaufen. Ein Gastbeitrag von MOVU.
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Steuern sparen als Immobilieneigentümer
Als Immobilieneigentümer erfüllen Sie sich den Traum der eigenen vier Wände und tun gleichzeitig etwas für die private Vorsorge. Wer vorausschauend plant und geschickt kalkuliert, kann überdies Steuern sparen.
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Wer bezahlt Mietschäden in der Wohnung?
Der Umzug in das neue Zuhause hat bereits stattgefunden, die Wohnung wurde professionell geputzt und die nötigen Kleinreparaturen vollzogen. Nun ist es an der Zeit, dass der Vermieter durch die Wohnung geht und alle Räume überprüft. Wonach er sucht? Mietschäden! Und zwar nach solchen, welche die normalen Abnutzungsspuren überschreiten. Doch wer bezahlt diese übermässigen Mietschäden? Ein Gastbeitrag von MOVU.
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MoneyPark begleitet Kunden neu auch bei der Suche nach Immobilien
MoneyPark, gegründet 2012 und bereits jetzt der grösste, unabhängige Hypothekarvermittler der Schweiz, bietet Kunden neu auch Unterstützung bei der Suche nach Immobilien an. Anders als gewöhnliche Suchportale nutzt MoneyPark dafür eine Meta-Suche aller Suchportale, reichert diese zusätzlich mit Mikrolokationsdaten an und matcht passende Objekte mit den Suchkriterien seiner Kunden. So können Kunden einfach und unkompliziert von einer grösstmöglichen Auswahl an Angeboten profitieren und Verkäufer respektive Makler ihre Objekte direkt und kostenfrei dem Kundenstamm von MoneyPark anbieten.
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Immobilie verkaufen mit professioneller Unterstützung
Sie möchten Ihre Immobilie nicht auf eigene Faust verkaufen, scheuen sich aber vor den hohen Kosten, die ein Makler mit sich bringt? Dann könnte Simplehouse die richtige Lösung für Sie sein: Der Immobiliendienstleister unterstützt Immobilieneigentümer beim Verkauf: Ohne Erfolgsprovision, sondern zum Festpreis. Hat das Unternehmen das Zeug dazu, den Maklermarkt aufzumischen?
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Diese 5 Tücken birgt die Eigentumsübertragung einer Immobilie
Der Kauf einer Immobilie ist nicht mit dem tatsächlichen Immobilieneigentum gleichzusetzen. Erfahren Sie hier, welche 5 Stolpersteine Sie beim Erwerb Ihres Immobilieneigentums vermeiden können und wie die Eigentumsübertragung vonstatten geht.
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5 Tipps zur Immobilienfinanzierung in St. Gallen
Ihr Traumhaus steht im Kanton St. Gallen? Dank des flächendeckenden Filialnetzes von MoneyPark können sich Kunden im Kanton St. Gallen gleich vor Ort von einem unserer Berater persönlich zum Thema Immobilienfinanzierung beraten lassen. Mit diesen 5 Tipps finden Sie die für Sie passende Immobilienfinanzierung.
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In dieser Stadt können Sie die günstigsten Immobilien kaufen
Sie möchten sich den Traum von der Eigentumswohnung erfüllen? Mit am einfachsten ist dies im Kanton St. Gallen möglich. Dort sind nämlich neben Bern die günstigsten Eigentumswohnungen zu haben.
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Keine städtischen Wohnungen mehr für reiche Zürcher
Trotz Millionen auf dem Konto bei der Miete sparen und in günstigen kommunalen Wohnungen leben? In Zürich ist das keine Seltenheit. Dem will der Zürcher Gemeinderat nun ein Ende setzen: Mietern mit zu hohem Einkommen kann das Mietverhältnis gekündigt werden.
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Straflose Selbstanzeige für alle Steuerhinterzieher
Im vergangenen Jahr sind allein im Kanton Zürich 2’100 Selbstanzeigen von Steuersündern eingegangen. Mitunter ein Grund dafür könnte der automatische Informationsaustausch (AIA) sein. Nicht nur Konten und Vermögenswerte im Ausland könnten dadurch künftig aufgedeckt und der Schweiz übermittelt werden, sondern auch das Eigentum von Immobilien. Eine straflose Selbstanzeige könnte also für viele Schweizer durchaus sinnvoll sein. Wir zeigen Ihnen, worauf zu achten ist.
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PK-Gelder für den Immobilienkauf: In Zukunft noch attraktiver?
Sinkt der Umwandlungssatz in der Pensionskasse, wird ein Vorbezug für den Immobilienkauf noch attraktiver, wie eine Umfrage des Marktforschungsinstituts GfK im Auftrag von MoneyPark aufzeigt. Schon heute bezieht jeder dritte Immobilienkäufer PK-Gelder. Ohne Vorsorgegelder könnten sich die Schweizer eine Immobilie für rund 790‘000 Franken kaufen. Im Schnitt kostet aber bereits eine Eigentumswohnung 840‘000 Franken. Rund 80 Prozent der Immobilienfinanzierungen wären ohne den Vorbezug nicht realisierbar.
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Die häufigsten Fehler beim Immokauf? – Userfragen beantwortet vom Experten
Michael Hartmann, Leiter Beratung bei MoneyPark, war als Experte zu Gast beim Beobachter. Im Facebook Live-Talk beantwortete der Hypothekarexperte Fragen der User zum Thema Immokauf und -finanzierung.
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Risiken im Immobilienmarkt bleiben auf tiefem Niveau
Der MoneyPark Real Estate Risk Index verharrt im dritten Quartal 2017 auf tiefen 2.7 Punkten. Insbesondere die guten Wirtschaftsaussichten in der Schweiz aber auch dem EU-Raum wirken sich positiv auf den Immobilienmarkt aus. Aber auch die konvergierenden Preise von Konsumgütern und Immobilien lassen auf geringe Risiken im Markt schliessen. Einzig die Unterschiede zwischen den Anbietern stellen insbesondere Erstkäufer vor grosse Herausforderungen und machen den Markt aus einer Nachfrageperspektive sehr anspruchsvoll.
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