Profitieren Sie bereits von der Mietzinsreduktion?
Ein Grund zur Freude: Aufgrund des gesunkenen Referenzzinssatzes haben Mieter die Möglichkeit einen verringerten Mietzinssatz einzufordern, denn nach Artikel 13 der Mietrechtsverodnung sind Mietzinse bei Hypothekarzinssenkungen entsprechend herabzusetzen. Doch nur wenige Mieter nutzen diese Möglichkeit zu sparen.
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Die Abschaffung des Eigenmietwerts: wieder einmal zum Greifen nah
Die Diskussionen rund um die Abschaffung des Eigenmietwerts sind fast so alt wie der moderne Bundesstaat. Seit 1999 gab es drei nationale Volksabstimmungen zum Politikum Eigenmietwert. Doch nie standen die Chancen für einen Systemwechsel so gut wie heute.
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Umzugskosten im Voraus kalkulieren – mit dieser Checkliste klappt’s
Die neue Wohnung ist gefunden, das Umzugsdatum steht fest und die neuen Möbel sind gekauft. Eigentlich fehlt jetzt nur noch das Packen. Um sich nicht in Unkosten zu stürzen, ist es allerdings sinnvoll, im Vorhinein die gesamten Umzugskosten zu kalkulieren. Ein Gastbeitrag von MOVU.
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Selber renovieren: So klappt’s
Sie würden gerne Ihr in die Jahre gekommenes Eigenheim selber renovieren oder eine Immobilie für den Verkauf herrichten? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir verraten Ihnen hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Renovieren. Auf die Pinsel fertig los!
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Risiken im Immobilienmarkt sinken zum zweiten Mal in Folge leicht
Der MoneyPark Real Estate Risk Index sinkt im zweiten Quartal 2017 leicht von 2.8 auf 2.7 Punkte. Die moderat steigenden Immobilienpreise bei praktisch stagnierenden Konsumentenpreisen unterstützen die Entspannung auf dem Markt. Aber auch die gute Stimmung unter den Einkaufsmanagern und die leicht rückgängige Arbeitslosigkeit mindern die Risiken. Trotz der entspannten Situation auf dem Immobilienmarkt bleibt der Hypothekarmarkt aufgrund der grossen Zinsunterschiede zwischen den Anbietern für den Immobilienkäufer anspruchsvoll.
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Blackbox Immobilienbewertung
In jedem dritten Fall bewerten Anbieter ein und dasselbe Objekt unterschiedlich. Dabei variieren die Schätzungen der Anbieter im Schnitt um 95'000 Franken – fast 10 Prozent des Kaufpreises! Für den Immobilienkäufer ist die Immobilienbewertung aber nicht nur eine Blackbox, sie wird zum Nadelöhr, wenn die Anbieter den Objektwert unter dem Kaufpreis schätzen. Wegen des Niederstwertprinzips muss die Differenz zwischen Schätzwert und Kaufpreis nämlich durch zusätzliches Eigenkapital finanziert werden. 2016 waren davon ca. 20 Prozent der Kunden betroffen. Dabei offenbaren sich grosse regionale Unterschiede, die auch gleich eine weitere Schwachstelle der hedonischen Schätzmodelle entlarven.
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Sharing Economy als Konkurrenz für die Zürcher Hotellerie?
Heutzutage erwarten Städtetouristen und Geschäftsreisende moderate Preise bei hohem Komfort und attraktivem Standort. Gerne wird dafür auf Zimmerservice und luxuriöse Einrichtung sowie grossen Wohnraum verzichtet. Nur wer diese Bedürfnisse bedient, hat eine Chance im stark umkämpften Hotellerie-Markt. Diese Entwicklung macht sich die Sharing Economy zunutze. Bedrängt oder verdrängt die Sharing Economy die traditionelle Hotellerie?
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Wohneigentum erwerben als Paar – Welche Eigentumsform passt zu uns?
Laut aktuellen Zahlen des Bundesamtes für Statistik leben fast 38 Prozent der Schweizerinnen und Schweizer im eigenen Haus oder der Eigentumswohnung. Oft erwerben nicht Einzelpersonen, sondern Paare Wohneigentum. Das hat rechtliche Konsequenzen: denn es gibt unterschiedliche Formen des Wohneigentums, die sich für verschiedene Beziehungsformen anbieten.
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Gute Umzugsplanung – So funktioniert’s
Sie haben soeben den neuen Mietvertrag unterschrieben und den alten gekündigt? Dann kann es mit der Umzugsplanung losgehen. Am besten machen Sie sich frühzeitig Gedanken, damit der Umzug ohne Probleme über die Bühne geht. Ein Gastbeitrag von MOVU.
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Haus bauen oder Altbau kaufen? – Diese Wege führen zu Ihrem Traumhaus
Abhängig von Ihren finanziellen Verhältnissen und persönlichen Bedürfnissen gibt es grundsätzlich vier Möglichkeiten, wie Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen können. So haben Sie die Option eine bestehende Immobilie zu erwerben, entweder neu gebaut oder sanierungsbedürftig. Oder aber Sie lassen selbst ein Haus bauen, entweder ab vorgefertigten Plänen oder nach eigener Planung und Ihren individuellen Vorstellungen. Jede Variante hat dabei ihre Vor- und Nachteile.
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Investitionsmöglichkeiten im aktuellen Niedrigzinsumfeld – lohnt sich der Kauf einer Immobilie?
Angesichts des anhaltenden Niedrigzinsumfeldes machen sich Schweizerinnen und Schweizer vermehrt Gedanken um ihre Vermögenswerte. Festverzinsliche Anlagen mit guter Rendite sind eine Seltenheit geworden, selbst institutionelle Anleger wie Pensionskassen müssen zusehends um Renditen kämpfen. Der Immobilienmarkt hingegen bietet trotz des verlangsamten Preiswachstums durchaus noch immer attraktive Anlagemöglichkeiten mit beachtlichem Wertsteigerungspotenzial. Lohnt sich also der Kauf eines Renditeobjekts als private Anlage zur Diversifikation des Portfolios?
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Wo unser Regionalleiter Zürich selber in eine Immobilie investieren würde
Shahram Shad leitet für MoneyPark die Region Zürich. Im Interview spricht er darüber, was Kunden in seiner Region zurzeit beschäftigt und wie er selber die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt einschätzt.
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Von Wohnungsnot keine Spur – Günstige Mietpreise in Fribourg
Der Schweizer Mietwohnungsmarkt entspannt sich weiter. Dies nicht zuletzt aufgrund der rückläufigen Nachfrage für Mietwohnungen. Laut dem Online-Wohnungsindex blieben Wohnungsinserate im Halbjahr 2016/17 länger auf Internetplattformen ausgeschrieben. Das Angebot an inserierten Objekten ist jedoch kaum gewachsen.
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8 Jahre müssen Schweizer aufs Eigenheim sparen
Um sich eine Eigentumswohnung mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von derzeit 840‘000 Franken zu leisten, müssen Schweizer Haushalte gut 8 Jahre sparen. Das Einfamilienhaus mit einem Gegenwert von ca. 1.2 Mio. Franken liegt erst nach 10 Jahren drin. Am einfachsten gelingt der Einstieg in den Immobilienmarkt in der Region Nordwestschweiz. Komplett vom Immobilienmarkt ausgeschlossen sind die beiden untersten Einkommensgruppen. Dies legt die schweizweit erste Auswertung zur Spardauer für Immobilieneigentum von MoneyPark nahe.
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