Kaufen oder mieten Rechner
Oft steht die Frage im Raum, ob man mit dem Kauf einer Immobilie Geld sparen kann, oder ob ein Mietverhältnis schlussendlich doch günstiger ist. Mit unserem Rechner erfahren Sie im Handumdrehen, welches dieser beiden Szenarien auf Sie zutrifft. Sie brauchen dazu nur wenige einfache Angaben zu Mietkosten und Ihrer Wunschimmobilie zu machen, und schon zeigen wir Ihnen, wie viel Sie monatlich bzw. jährlich sparen können.
Kosten pro Monat
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Mit einem Immo-Kauf sparen Sie monatlich
Mit mieten sparen Sie monatlich
CHF
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Mit einem Immo-Kauf sparen Sie jährlich
Mit mieten sparen Sie jährlich
CHF
Sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und gleichzeitig auch noch Geld sparen?
Oftmals gehen Mieter per se davon aus, dass sie ihr momentanes Mietverhältnis günstiger zu stehen kommt als der Kauf einer Immobilie. Aufgrund der aktuell historisch niedrigen Zinssätze für Hypotheken ergibt sich bei näherem Hinsehen jedoch häufig ein anderes Bild.
Rechenbeispiel: Sie zahlen für Ihre Mietwohnung monatlich CHF 1'500 und haben CHF 100'000 an Eigenmitteln, die Sie für den Kauf einer Wohnung einsetzen können. Da aufgrund der Belehnungsrichtlinien der Finanzinstitute mindestens 20% des Objektwerts mit Eigenmitteln finanziert werden müssen, ergibt dies für Ihre Wohnung einen maximalen Kaufpreis von CHF 500'000. Fügt man diesem Szenario einen aktuell realistischen Hypo-Zins von 1.0% hinzu, würden sich Ihre monatlichen Kosten beim Kauf der Wohnung auf CHF 1'167 belaufen. Sie würden monatlich somit CHF 333 weniger für das Wohnen bezahlen. Auf ein ganzes Jahr gerechnet sparen Sie so CHF 4'000, also beinahe 3 volle Monatsmieten Ihrer aktuellen Wohnung.
Neben möglichen finanziellen Vorteilen haben die eigenen vier Wände jedoch noch viel mehr zu bieten. Während Sie auch eine Mietwohnung nach Ihrem Geschmack einrichten können (wenn sie denn nicht bereits im Vorhinein möbliert ist), gestalten sich grössere Veränderungen schwierig. So können Sie Veränderungen an der Ausstattung, etwa wenn Sie eine neue Waschmaschine kaufen möchten, nur mit der Genehmigung des Vermieters vornehmen. Noch umfangreichere Änderungen wie das einreissen einer Wand, die Sie stört, sind in einer Mietwohnung im Normalfall gänzlich unmöglich. All das sind Projekte, die Sie in Ihren eigenen vier Wänden uneingeschränkt durchführen können. Die eigene Immobilie bedeutet somit auch Freiheit und gibt Ihnen das gute Gefühl, dass Ihre Wohnumgebung tatsächlich Ihnen gehört, und nicht bloss „geliehen“ ist.
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