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Un'ipoteca che si adatta alla tua vita
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Tassi d'interesse ipotecari attuali
*Il valore Saron indicato è composto dall'attuale Saron overnight e dal margine individuale del fornitore dell'ipoteca. In generale, i tassi di interesse indicati sono i migliori tassi attualmente disponibili. Il tasso d'interesse personale può variare in base al valore d'anticipo, alla sostenibilità, al volume ipotecario e al luogo di ubicazione dell'immobile.
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- Cos'è un'ipoteca?
- Chiunque voglia finanziare l'immobile dei propri sogni ha di solito bisogno di un mutuo per farlo. Ma qual è esattamente la definizione di un mutuo?
Per saperne di più - ipoteca - Cosa significa ammortamento?
- Il termine ammortamento si riferisce al rimborso di un'ipoteca. Ma quali sono le diverse opzioni e quali sono i loro vantaggi e svantaggi?
Per saperne di più - Ammortamento - Cos'è lo swap?
- Quando si parla di tasso swap, ci si riferisce ai costi di interesse su cui si basa un mutuo da parte del fornitore. Il margine dell'istituto finanziario viene aggiunto al tasso swap, e questo risulta nel tasso di mutuo per l'acquirente dell'immobile.
Per saperne di più - swap
Valutazione gratuita immobile
Conoscere i diversi tipi di ipoteche
- Ipoteca a tasso fisso
- In caso di un'ipoteca fissa, i datori e i beneficiari dell'ipoteca si accordano su un tasso d'interesse, che resterà uguale per tutta la durata dell'ipoteca. Il beneficiario dell'ipoteca non trae quindi vantaggio da una livello dei tassi in ribasso, ma per lui non insorgono nemmeno ulteriori costi quando aumentano gli interessi. Pertanto viene garantita un'estesa sicurezza in termini di pianificazione finanziaria.
Ipoteca a tasso fisso - Ipoteca Saron
- Il Saron (Swiss average rate overnight) ha sostituito il Libor in Svizzera dall'inizio del 2022. A differenza del Libor, il tasso di interesse Saron si basa su transazioni effettive ed è quindi più trasparente. In passato, i tassi di interesse Libor e Saron erano solitamente molto simili.
Ipoteca Saron - Ipoteca Libor
- Attenzione: l'ipoteca Libor è stata sostituita dall'ipoteca Saron nel 2022. L'ipoteca Libor si basa sul London Interbank Offered Rate, quindi sul tasso d'interesse a cui gli istituti finanziari si prestano denaro a vicenda. Su questo tasso d'interesse la banca fissa il rispettivo margine, e così si ottiene il tasso d'interesse effettivo per il beneficiario dell'ipoteca. L'ipoteca Libor viene adeguata al tasso Libor corrente, a seconda del contratto, a distanza di 3, 6 o 12 mesi. Così il beneficiario dell'ipoteca può trarre vantaggio da una flessione del Libor, anche se, di contro, un Libor in rialzo può determinare anche maggiori costi.
Ipoteca Libor - Ipoteca a tasso variabile
- L'ipoteca variabile è, nel contesto caratterizzato da tassi attualmente bassi, la più cara delle tre forme ipotecarie e viene applicata normalmente solo in caso di finanziamenti intermedi a breve termine. L'ipoteca variabile non ha infatti un periodo di validità fisso, ma è soggetta solamente a un termine di risoluzione.
Ipoteca a tasso variabile
Consulenza ipotecaria
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