Regionale Unterschiede bei Hypozinsen

von / 12 Oktober 2015
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In der Ostschweiz sind die Hypozinsen günstiger als in der Westschweiz und im Graubünden. Wer vergleicht, hat trotzdem überall gute Chancen auf tiefe Zinsen.

Die Schweizer Hypo-Anbieter verlangen in der Westschweiz sowie im Bündnerland aktuell höhere Hypothekarzinsen als sonst wo der Schweiz. Das ergab eine Auswertung von 1000 verbindlichen Offerten für Neuhypotheken durch MoneyPark im ersten Halbjahr 2015.

  • Bündner Kunden bekamen im Durchschnitt Offerten für Hypotheken mit 1,72% Jahreszins.
  • Noch höher waren die offerierten Hypozinsen mit 1,75% in der nördlichen Westschweiz (Jura und Neuenburg).
  • Günstig sind Hypotheken in der Ostschweiz: Dort bekommen Kreditnehmer Offerten zu durchschnittlich 1,52 Prozent.
  • Zwischen der günstigsten und der teuersten Region beträgt der durchschnittliche Zinsunterschied zurzeit 0,23 Prozentpunkte. Auf eine 10-Jährige Festhypothek über 800‘000 Franken macht das einen Kostenunterschied von 18‘400 Franken.

Hier finden Sie eine Übersicht über die aktuellen Schaufensterpreise auf dem Schweizer Hypothekarmarkt. Diese dienen als Verhandlungsbasis beim Abschluss einer Hypothek.

Die regionalen Unterschiede bei den Hypothekarzinsen lassen sich erklären:

  • In den teuersten Zinsregionen sinken die Immobilienpreise laut dem Immo-Berater Wüest&Partner Dieser Fakt wird in die Hypotheken eingepreist.
  • In der Westschweiz bedeuten relativ hohe Arbeitslosenzahlen ebenfalls mehr Risiko.
  • In strukturschwächeren Regionen (z.B. dem Jura) sind die Hypothekarsummen relativ tief. Kleine Beträge sind für Banken weniger attraktiv. Die Folge: höhere Zinsen.
  • Bei Ferienwohnungen (z.B. Bündnerland oder Unterwallis) sind die Kreditbeträge ebenfalls relativ klein (werden zu max. 65% via Hypothek finanziert).

Zinsen Schweiz Hypotheken

 

Hypothekenzinsen 2015

Kommentar

Was bedeutet das für Sie?

Auch in Regionen mit hohen Zinssätzen sind attraktive Offerten möglich. Das beweisen wir tagtäglich. Wir empfehlen eine unabhängige Beratung mit breiter Marktabdeckung, im Minimum aber den Vergleich von drei Anbietern. Dabei sollten Sie sowohl Banken als auch Versicherungen sowie regionale als auch überregionale Anbieter mit einbeziehen.

Stefan Heitmann, CEO MoneyPark

Banken oder Versicherungen: Wer bietet für welche Laufzeiten die günstigeren Zinsen? Wir kären Sie auf.

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