MoneyPark - Ihre Hypothek

Finanztalk Januar 2018: So finanzieren Sie Ihre Ferienwohnung

01.02.2018 4:11
Finanztalk Januar 2018: So finanzieren Sie Ihre Ferienwohnung

Bei der Finanzierung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung gelten andere Voraussetzungen als beim Kauf des Hauptwohnsitzes. Im aktuellen Finanztalk gibt Michael Hartmann von MoneyPark potenziellen Käufern 3 Tipps.

Sie überlegen sich, eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus zu kaufen? Die Finanzierung funktioniert ähnlich wie beim Kauf einer Immobilie als Hauptwohnsitz, doch gibt es einige zusätzliche Bedingungen bei der Vergabe der Hypothek. Die essenziellen Unterschiede sind dabei die strikteren Amortisationsvorgaben, der höhere Einsatz von Eigenkapital sowie Regelungen bezüglich des Einsatzes von Vorsorgegeldern zur Immobilienfinanzierung.

Michael Hartmann gibt Ihnen im aktuellen Finanztalk 3 Tipps, worauf Sie bei der Auswahl einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses achten sollten, und klärt zudem die wichtigsten Fragen zur Finanzierung:

Striktere Amortisationsvorgaben bei der Finanzierung der Ferienwohnung

Wenn Sie für die Finanzierung Ihres Hauptwohnsitzes eine Hypothek aufnehmen, gelten bestimmte Amortisationsvorgaben. So müssen Sie in der Regel innerhalb von 15 Jahren oder bis zur Pensionierung Ihre Belehnung per Amortisation auf 65 Prozent reduziert haben. Eine Amortisation darüber hinaus ist in der Schweiz freiwillig. Ist das zu finanzierende Objekt nun aber eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus, verlangen die meisten Hypothekargeber eine Amortisation auf 50 Prozent.

Für die Ferienwohnung ist mehr Eigenkapital nötig

Grundsätzlich gilt die Regel, dass Sie mindestens 20 Prozent des Immobilienwerts aus Eigenkapital einbringen müssen, um die Belehnungskriterien zu erfüllen. 10 Prozent davon dürfen aus Vorsorgegeldern stammen. Bei der Finanzierung eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung sind die Hypothekargeber um einiges strenger. Oft müssen Sie hierbei mehr Eigenkapital einbringen – manche Anbieter verlangen bis zu 50 Prozent. Zudem dürfen anders als bei der Finanzierung des Hauptwohnsitzes keine Vorsorgegelder eingesetzt werden. Darüber hinaus finanzieren auch nicht alle Anbieter Ferienimmobilien. Vor allem reine Online-Anbieter sind oft nicht auf diese Art der Finanzierung ausgerichtet.

Mit MoneyPark Ihre Ferienwohnung finanzieren

MoneyPark bietet Ihnen mit über 90 Finanzierungspartnern die grösste Auswahl an Hypothekaranbietern der Schweiz. So finden Sie die besten Zinsen für Ihr Finanzierungsprojekt. Fordern Sie jetzt eine unabhängige Beratung bei einem der erfahrenen Hypothekarexperten von MoneyPark an!

(Visited 762 times, 1 visits today)

Verwandte Artikel

Pragmatismus und Tradition dominieren im Alter

Pragmatismus und Tradition dominieren im Alter

Viele Schweizerinnen und Schweizer setzen auf...

Finanzierungsberatung durch Hypothekarspezialisten

Finanzierungsberatung durch Hypothekarspezialisten

Die aktuelle Wohntraumstudie 2018/19 zeigt: Schweizerinnen...

Sparen wird wichtiger

Sparen wird wichtiger

Viele Schweizerinnen und Schweizer machen sich...

Unfreundlichkeit stört die Harmonie

Unfreundlichkeit stört die Harmonie

Im Rahmen der Wohntraumstudie 2018/19 haben...

RERI Q3 2019 – Trotz ansteigender Risiken zeigt sich der Immobilienmarkt grundsolide

RERI Q3 2019 – Trotz ansteigender Risiken zeigt sich der Immobilienmarkt grundsolide

Der Real Estate Risk Index (RERI)...

Traumimmobilie: Genferseeregion sucht am längsten

Traumimmobilie: Genferseeregion sucht am längsten

Die Dauer der Suche nach der...

Jetzt den monatlichen MoneyPark Newsletter erhalten: