Hedonische Schätzung – wie funktioniert das?

Hedonische Schätzung – wie funktioniert das?

Die hedonische Schätzung ist ein Verfahren der Immobilienbewertung, welches auf Verkaufspreisen vergleichbarer Objekte beruht und anhand von etwa 70 Kriterien den Preis einer Immobilie schätzt. Voneinander unabhängige Schätzungen unterscheiden sich zum Teil erheblich, was vor allem an den unterschiedlichen Interessen liegt, die dahinterstehen. Weiterlesen
Liebhaberobjekt kaufen?

Liebhaberobjekt kaufen?

Nach wochenlanger Suche haben Sie sich in das ehemalige Bauernhaus am Stadtrand verliebt. Jedoch muss es noch saniert werden, wozu Sie die Einwilligung der jeweiligen Behörde benötigen, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Doch Ihren Entschluss haben Sie innerlich bereits gefällt. Was müssen Sie jetzt beim Kauf alles beachten? Die wichtigsten Punkte haben wir für Sie zusammengestellt. Weiterlesen
Was ist ein Liebhaberobjekt?

Was ist ein Liebhaberobjekt?

Unter Liebhaberobjekten versteht man Immobilien mit aussergewöhnlichen oder einmaligen Eigenschaften. Meist gibt es einen erlesenen Kreis an Käufern, die dafür das erforderliche Kapital bereitstellen können und wollen. Jedoch ist die Abgrenzung zu normalen oder luxuriösen Immobilien in der Praxis meist kompliziert. Eine einheitliche Definition gibt es nicht. Weiterlesen
Mieten oder Kaufen im Alter?

Mieten oder Kaufen im Alter?

Soll ich im Alter noch eine Immobilie kaufen oder doch besser mieten? Jeder Fall ist anders, und eine gründliche Analyse der finanziellen Mittel und der Vorsorgesituation ist immer der erste Schritt. Wenn ein Immokauf im Alter noch möglich ist, dann ist «Mieten oder Kaufen» meistens eine Frage der Lebenseinstellung. Weiterlesen
Stockwerkeigentum: Das gehört dazu

Stockwerkeigentum: Das gehört dazu

Wer eine Wohnung kauft, erwirbt Stockwerkeigentum. Dabei handelt es sich rechtlich gesehen um eine Miteigentümerschaft mit Sonderrecht. Zum genauen Verständnis der Funktionsweise einer Stockwerkeigentümerschaft sollte man den Begründungsakt, das Reglement und die Protokolle der Eigentümerversammlungen gründlich lesen. Weiterlesen
Grundstückgewinnsteuer – was beachten?

Grundstückgewinnsteuer – was beachten?

Wenn Sie Ihr Haus gewinnbringend verkaufen, fällt die Grundstückgewinnsteuer an. Diese ist je nach Kanton unterschiedlich geregelt und kann in einigen Situationen, z.B. beim Neuerwerb eines Grundstücks, aufgeschoben werden. Ihr Kanton ist erster Ansprechpartner, daneben sollten Sie das Grundbuchamt nicht ausser Acht lassen. Weiterlesen
Checkliste: Kaufprozess

Checkliste: Kaufprozess

Wer ein Haus kaufen will, sollte sich zunächst über seine Wünsche und über den finanziellen Rahmen im Klaren sein. Erst dann sollte die Traumimmobilie gesucht und deren Finanzierung geregelt werden. Nach dem Notartermin besiegelt der Eintrag ins Grundbuch Ihren Immokauf. Weiterlesen
Haus verkaufen: So geht’s

Haus verkaufen: So geht’s

Wer ein Haus verkaufen will, sollte genau dokumentieren, was alles verkauft wird. Mit Hilfe einer Schätzung kann auf dieser Basis ein realistischer Preis festgelegt werden. Wichtig ist ausserdem, dass man die Ablösung der eigenen Hypothek so effizient wie möglich regelt und seinen Umzug mit Weitblick plant. Weiterlesen
Versicherung nach Immobilienkauf

Versicherung nach Immobilienkauf

Wer ein Eigenheim kauft, der sollte an Versicherungen beim Immobilienkauf denken. Neben der in den meisten Kantonen obligatorischen Gebäudeversicherung lohnt es sich auf jeden Fall, eine private Haftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung abzuschliessen. Zusätzliche Versicherungen können das individuell angepasste Portfolio des Immobilienkäufers ergänzen. Weiterlesen
Ist der Kaufpreis gerechtfertigt?

Ist der Kaufpreis gerechtfertigt?

Wer eine Immobilie kauft, der stellt sich unweigerlich die Frage: Ist der Kaufpreis gerechtfertigt? Diese Frage kann man nach verschiedenen Kriterien beantworten: mit Blick auf die aktuelle Marktlage, mit Hilfe einer (möglichst) objektiven Schätzung und nicht zuletzt auch im Hinblick auf seine eigenen Bedürfnisse. Weiterlesen
Kostenfalle Eigenheim

Kostenfalle Eigenheim

Damit das Eigenheim nicht zur Kostenfalle wird, sollte man seine Bedürfnisse definieren, die Finanzierung mit Weitblick planen und auf eine Änderung der Lebensumstände sowie eine Reihe möglicher Ereignisse vorbereitet sein. Weiterlesen
Immokauf via Makler: 3 Tipps

Immokauf via Makler: 3 Tipps

Wer eine Immobilie kauft, dessen direkter Ansprechpartner ist häufig nicht der Verkäufer, sondern ein Makler. Grundsätzlich hat der Käufer davon keinen Nachteil – einiges sollte er beim Immokauf via Makler aber beachten. Unsere 3 Tipps. Weiterlesen
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