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Alles Wissenswerte zur Baubewilligung

Alles Wissenswerte zur Baubewilligung

Die Bedingungen für die Erteilung einer Baubewilligung und vor allem die Umstände, unter welchen eine solche notwendig ist, variieren von Gemeinde zu Gemeinde. Einige Anhaltspunkte zur Orientierung gibt es trotzdem. Weiterlesen
Steuern bei Renditeliegenschaften

Steuern bei Renditeliegenschaften

Renditeliegenschaften bieten im momentanen Niedrigzinsumfeld attraktive Anlageperspektiven. Allerdings kommen auf die Besitzer von Renditeobjekten auch Kosten zu. Ein wichtiger Posten sind die anfallenden Steuern, wobei in jedem individuellen Fall die Steuersituation des Immobilienbesitzers durchgerechnet werden muss. Weiterlesen
Checkliste: Immobilie vermieten

Checkliste: Immobilie vermieten

Eine Immobilie vermieten – das ist mehr Aufwand, als lediglich dem Mieter die Schlüssel zu geben und sich jeden Monat über die Mieteinnahmen zu freuen. Mit unserer Checkliste denken Sie an alles. Weiterlesen
SNB kann den Zinsschritt des Fed (noch) nicht nachvollziehen

SNB kann den Zinsschritt des Fed (noch) nicht nachvollziehen

Am Mittwochabend hat das Fed die zweite Erhöhung der Leitzinsen um 0,25 Punkte innerhalb von drei Monaten kommuniziert. Obschon der heimische Markt auch von der SNB eine Zügelung der losen Geldpolitik erwartet, sind der Nationalbank bisher die Hände gebunden. Auf absehbare Zeit bleibt das Zinsniveau in der Schweiz also vergleichsweise tief, auch wenn die Hypothekarzinsen in den letzten Wochen über alle Laufzeiten hinweg leicht anzogen. Weiterlesen
Previsione tassi marzo 2017: interessi ipotecari allettanti a febbraio

Previsione tassi marzo 2017: interessi ipotecari allettanti a febbraio

L’ultima settimana di febbraio ha regalato ai clienti ipotecari ancora una volta tassi ipotecari molto interessanti. Gli sconti sulle ipoteche fisse a 5 rsp. 10 anni sono stati tra i 3 e 6 punti base rispetto alla settimana precedente. E mentre gli acquirenti immobiliari si rallegrano dei tassi bassi, chi sta in affitto approfitta ben poco del contesto di tassi così bassi. È vero che anche il tasso di riferimento per gli affitti segue un calo continuativo, ma gli affitti nel frattempo sono saliti ancora.  Weiterlesen
Prévision de l’évolution des taux mars 2017 : les taux hypothécaires ont été attractifs en février

Prévision de l’évolution des taux mars 2017 : les taux hypothécaires ont été attractifs en février

Prévision de l'évolution des taux : la dernière semaine du mois de février a permis aux preneurs d’hypothèques d’obtenir des taux très attractifs encore une fois. Les taux sur 5 ans et 10 ans ont baissé de 3 points de base (5 ans) et 6 points de base (10 ans) par rapport à la semaine précédente. En achetant, on profite pleinement des taux bas. Pour les locataires, en revanche, il est plus difficile de profiter de la situation actuelle au niveau des taux. Le taux de référence pour les loyers est en baisse, mais les loyers continuent d’augmenter. Weiterlesen
Solidarmiete oder Untermiete?

Solidarmiete oder Untermiete?

Solidarmiete und Untermiete sind zwei Modelle, die jeweils weitreichende Pflichten für Mieter mit sich bringen. Dementsprechend sorgfältig sollte bei der Beantwortung der Frage «Solidarmiete oder Untermiete» abgewogen werden. Weiterlesen
Zinsprognose März 2017: Attraktive Hypozinsen im Februar

Zinsprognose März 2017: Attraktive Hypozinsen im Februar

Zinsprognose März 2017: Die letzte Februarwoche bescherte den Hypothekarnehmern nochmals äusserst attraktive Hypothekarzinsen. Die Abschläge für 5- bzw. 10-jährige Festhypotheken betrugen zwischen 3 und 6 Basispunkten im Vergleich zur Vorwoche. Während sich Hauskäufer über tiefe Zinsen freuen, profitieren Mieter weitaus weniger von dem ultratiefen Zinsumfeld. Zwar sinkt auch der Referenzzinssatz für Mieten kontinuierlich, die Mieten indes steigen weiter. Weiterlesen
Referenzzins für Mieten bleibt unverändert

Referenzzins für Mieten bleibt unverändert

Der hypothekarische Referenzzins bleibt unverändert bei 1.75 Prozent. Zwar ist der Durchschnittssatz für Hypotheken von 1.67 auf 1.64 Prozent weiter gesunken. Dies reicht aber nicht aus, um den Referenzzins um ein Viertelprozent zu senken. Für die Mieter bedeutet dies: Sie zahlen auch weiterhin deutlich mehr als Eigentümer und profitieren weitaus weniger von den tiefen Zinsen. Weiterlesen
Gemüse im Garten anpflanzen – 4 Tipps

Gemüse im Garten anpflanzen – 4 Tipps

Mit unseren 4 Tipps pflanzen Sie erfolgreich Gemüse im eigenen Garten an. Wenn Besuch kommt, macht sich selbst angepflanztes Gemüse auf dem Teller besonders gut – und abgesehen davon kann hierdurch auch der eigene Garten verschönert werden. Doch was muss man beim Anpflanzen von Gemüse beachten? Weiterlesen
Mieter zahlen mehr

Mieter zahlen mehr

Jedes Jahr zahlen Mieter in der Schweiz kumuliert zwischen 8 und 9 Milliarden Franken mehr als Eigentümer. Pro Monat beträgt die Ersparnis eines Immobilienbesitzers im Vergleich zum Mieter zwischen 130 und 730 Franken abhängig von der Höhe der Hypothek und der Grösse der Immobilie. Pro Jahr sparen Eigentümer so zwischen 1‘600 und 8‘800 Franken. Weiterlesen
Energie sparen mit intelligenten Stromzählern

Energie sparen mit intelligenten Stromzählern

Mit intelligenten Stromzählern erfasst man automatisch den Stromverbrauch des Kunden. Der Energieversorger muss also keine Mitarbeiter mehr zur Zählerkontrolle entsenden – und der Endverbraucher bekommt umfangreiches Datenmaterial zur Auswertung. Ein interessantes Modell, das allerdings in der Praxis schwer umsetzbar ist. Weiterlesen
Die Solidarmiete bringt weitreichende Pflichten für Mieter

Die Solidarmiete bringt weitreichende Pflichten für Mieter

Die Solidarmiete ist für junge Paare und Wohngemeinschaften häufig der einzige Weg, sich die Traumwohnung leisten zu können – und ausserdem eine Möglichkeit, der Vereinbarung gemeinsamer Kostenübernahme einen rechtlichen Rahmen zu geben. Allerdings birgt diese Konstellation weitreichende Pflichten für jeden einzelnen Mieter. Weiterlesen
Immobilienpreise: Hier wohnt es sich am teuersten

Immobilienpreise: Hier wohnt es sich am teuersten

Der Immobilienreport der ETH Zürich in Zusammenarbeit mit dem Vergleichsportal Comparis gibt einen Einblick in die Verteilung der Immobilienpreise in der Schweiz. Am teuersten wohnt man in den Kantonen Zug und Zürich, die günstigsten Kaufpreise lassen sich in ländlichen Gegenden der Kantone Jura und Tessin erzielen. Weiterlesen
Versicherungen während der Bauphase

Versicherungen während der Bauphase

Versicherungen in der Bauphase: Der Bau eines Hauses wird minutiös durchgeplant und beruht auf wissenschaftlichen Berechnungen. Allerdings ist das Risiko unerwarteter Schäden selten so gross wie beim Bau – Bauherren sollten sich daher umfassend absichern. Weiterlesen
Einbruch – wer haftet für den Schaden?

Einbruch – wer haftet für den Schaden?

Ein Einbruch ist ein empfindliches Eindringen in die Privatsphäre der Betroffenen – die materiellen Schäden verkommen dabei häufig zur Nebensache. Dennoch sollte jeder Mieter und jeder Eigenheimbesitzer wissen, wie die Rechtslage aussieht. Weiterlesen
Kündigungsfristen bei Hausratversicherung und Privathaftpflicht

Kündigungsfristen bei Hausratversicherung und Privathaftpflicht

Die gesetzlichen Kündigungsfristen bei Hausrat- und Privathaftpflichtversicherungen betragen 3 Monate – ansonsten verlängert sich der Vertrag stillschweigend um 1 Jahr. Ist in den allgemeinen Versicherungsbedingungen eine andere Vereinbarung festgeschrieben, so gilt diese stattdessen. In einigen Ausnahmefällen können Versicherer und Versicherungsnehmer auch ausserhalb der Frist die Kündigung einreichen. Weiterlesen
Risikoindex von MoneyPark bleibt konstant

Risikoindex von MoneyPark bleibt konstant

Der Real Estate Risk Index von MoneyPark bleibt konstant und signalisiert auch für das laufende Jahr 2017 einen gesunden und stabilen Markt. Die Arbeitslosigkeit stagniert für Schweizer Verhältnisse zwar auf hohen 3.3 Prozent. Die Verschuldung der Haushalte hingegen nimmt weiter ab und erreicht einen neuen Tiefstand. Insgesamt sehen die Experten von MoneyPark keine erhöhten Risiken im Markt und bewerten den Kauf von Immobilien weiterhin als attraktiv. Weiterlesen
Versicherungen bei Renovationen und Umbauarbeiten

Versicherungen bei Renovationen und Umbauarbeiten

Jedes Bauvorhaben ist immer auch eine kleine Wundertüte, selbst wenn es sich nur um kleinere Renovationsarbeiten handelt – Versicherungen bei Renovationen und Umbauarbeiten sind also ein wichtiges Thema. Absolute Pflicht für jeden Bauherren sind vor allem die Bauzeitversicherung und eine Haftpflichtversicherung. Weiterlesen