Zinsprognose Mai 2016

von / 02 Mai 2016
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Hypotheken mit Laufzeiten bis und mit 7 Jahre waren im April so günstig wie noch nie. Unsere Zinsprognose Mai 2016: Die Preise werden insbesondere für mittlere und lange Laufzeiten noch lange tief bleiben.

Wer in diesen Tagen eine Hypothek aufnimmt oder seinen Immobilien-Kredit zum Ende der Laufzeit erneuert, profitiert von nie zuvor gesehenen Traumkonditionen. Nachdem die Zinsen seit Anfang Jahr immer weiter abstürzten, haben Sie im April 2016 bei den Laufzeiten bis und mit 7 Jahre neue Tiefstwerte erreicht.

Festhypotheken werden zurzeit durchschnittlich zu folgenden Konditionen angeboten:

  • 2-jährige Festhypotheken: 1,11% Jahreszins
  • 3-jährige Festhypotheken: 1,12% Jahreszins.
  • 5-jährige Festhypotheken: 1,18% Jahreszins.
  • 7-jährige Festhypotheken: 1,32% Jahreszins.

Stand: 25.04.2016. Quelle: Zinsprognose Mai 2016. Richtzinsen von über 30 Banken und Versicherungen im Durchschnitt.

Bei den Hypo-Laufzeiten 3 und 5 Jahre handelt es sich um absolute Rekord-Tiefststände, 2-Jährige Festhypotheken gab es zuletzt (sowie erstmals) nach dem Negativzins-Entscheid der Schweizerischen Nationalbank Mitte Januar 2015 ebenfalls zu 1,11% Jahreszins. Bei den 7-jährigen Festhypotheken wurde das neue Rekordtief mit 1,3% zudem am 18. April 2016 erreicht.

Festhypotheken mit 10 Jahren Laufzeit notieren mit durchschnittlich 1,58% Zins ebenfalls nahe dem Rekord-Tief (1,52% am 26.1.2015), genauso wie die Libor-Hypotheken mit 1,01%.

Die aktuellen und historischen Hypothekarzinsen finden Sie hier in unserer interaktiven Grafik.

Hypotheken: Zins-Entwicklung seit 2009

Zinsprognose Mai 2016

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Hinweis: Die fein gestrichelte Linie zeigt Ihnen den Allzeit-Tiefstwert der durchschnittlichen Zinsen für 10-jährige Festhypotheken.

Quelle: MoneyPark Zinsprognose Mai 2016. Datengrundlage: Richtzinsen von über 30 Banken und Versicherungen für erstrangige Hypotheken im Durchschnitt. Libor-CHF Zinsen: Quelle: ICE Benchmark Administration.

Wer vergleicht, gewinnt

Wer die Zinsen der hiesigen Banken, Versicherungen und Pensionskassen vergleicht, stellt weiterhin grosse Unterschiede fest. Festhypotheken mit einer Laufzeit von 10 Jahren werden zurzeit beispielsweise zu zwischen 1,26% und 1,73% Jahreszins angeboten. Bei einer Kreditsumme von 700‘000 Franken macht das einen Kostenunterschied 3‘290 Franken pro Jahr bzw. von fast 33‘000 Franken über die gesamte Laufzeit!

Wir empfehlen Ihnen, Offerten von mindestens drei Hypotheken-Anbietern einzuholen und dabei nebst Banken auch Versicherungen zu berücksichtigen. Hier finden Sie unseren Schweizer Zinsvergleich. Möchten Sie sich diese Ochsentour nicht antun, können Sie die Arbeit auch einem unabhängigen Hypothekarspezialisten wie MoneyPark überlassen. MoneyPark ist der führende Hypothekarspezialist der Schweiz und bietet Ihnen mit über 100 Banken, Versicherungen und Pensionskasse die mit Abstand grösste Anbieterauswahl im Schweizer Hypothekarmarkt. Lassen Sie sich beraten.

Zinsprognose Mai 2016: Günstige Aussichten bis mind. Mitte 2017

Gemäss EZB-Präsident Mario Draghi werden die Zinsen in Europa noch für eine „sehr lange Zeit“ niedrig bleiben. Er muss es wissen: Zusammen mit seinen Rats-Kollegen hat er die bereits äusserst expansive Geldpolitik der Europäischen Zentralbank im März erneut verstärkt. Das hat direkte Folgen für den Schweizer Hypothekarmarkt: Weil die hiesigen Zinsen an jenen der Eurozone hängen, gehen wir bei MoneyPark davon aus, dass die Hypotheken noch bis mindestens Mitte 2017 extrem günstig bleiben werden. Derweil dürfte es freilich Ausschläge nach oben und unten geben. Gut möglich also, dass wir in den nächsten Wochen erneut Negativrekorde sehen werden.

In unserer Zinsprognose Mai 2016 gehen wir davon aus, dass sich Festhypotheken mit Laufzeit 5 Jahre bis Mai 2017 minim auf durchschnittlich 1,3 Prozent verteuern werden (siehe Grafik unten). Unsere Prognose bleibt seit Anfang Jahr unverändert, da sich am Zinshorizont fundamental nichts verändert hat. Langfristige Festhypotheken (z.B. mit 10 oder 15 Jahren Laufzeit) dürften im selben Zeitraum nur leicht stärker anziehen. Ferner vergrössert sich zur berechtigten Freude der Kunden das Angebot im Schweizer Hypomarkt, indem Negativzinsen und Anlagenotstand immer mehr Pensionskassen auf den Markt treiben und Versicherungen ihr Engagement eher ausbauen. Dies drückt die Zinsmargen der Anbieter weiter.

Zinsprognose Mai 2016 für 5-jährige Festhypotheken

Zinsprognose Mai 2016

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Quelle: MoneyPark, Zinsprognose Mai 2016. Stand: 26.4.2016

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