Wie vermeide ich Schäden am Eigenheim?

von / 08 Februar 2017
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Wer ein Eigenheim baut, muss innert 20 Jahren etwa ein Drittel des Verkehrswerts der Immobilie zurücklegen, um anfallende Sanierungen sowie die Reparatur von Schäden am Eigenheim zu bezahlen. Um Geld zu sparen und länger Freude am Eigenheim zu haben, empfehlen sich einige Massnahmen zur Verhinderung von Schäden am Gebäude – innen wie auch aussen.

Was das Äussere angeht, so ist vor allem wichtig, dass Sie Ihren Garten regelmässig pflegen. Zwischen Terrassenplatten emporspriessendes Unkraut kann beispielsweise Schäden verursachen, indem es seine Wurzeln Schritt für Schritt verbreitert – und so über die Zeit selbst das härteste Gestein durchstösst. Unkraut ist generell ein sensibles Thema, denn einige Gewächse wie etwa Brennnesseln breiten sich schnell aus und können gewollt angepflanzte Blumenbeete zerstören – abgesehen davon, dass Sie auch noch wehtun, wenn man sie berührt. Ausserdem sollten Sie Ihren Rasen regelmässig mähen, ansonsten bieten Sie gefährlichen Schädlingen einen idealen Lebensraum. Auch bei Maulwurfshügeln sollte sofort gehandelt werden. Weiterhin muss die Gebäudehülle in einem guten Zustand bleiben. Machen Sie darüber hinaus Ihren Garten winterfest, auch die Möbel! Reparieren Sie vor der kalten Jahreszeit allfällige Löcher, verpassen Sie der Fassade einen neuen Anstrich und lassen Sie die Dämmung überprüfen. Das spart Heizkosten und reduziert das Schadensrisiko. Denn jede Fassade ist nur so stark wie ihr schwächstes Glied. Und wo ein Schaden auftritt, folgen meistens schnell weitere. Lesen Sie in unserem Fachbeitrag, wie eine Gebäudehülle energieeffizient saniert wird.

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Schäden am Eigenheim verhindern: überprüfen Sie regelmässig das Innere Ihres Hauses

Das Innere des Hauses kann man am ehesten langfristig erhalten, indem man langlebige Bodenbeläge und Wandanstriche auswählt. Wurde dies versäumt, sollten erhöhte Erneuerungskosten budgetiert werden. Bei Küchengeräten sowie Installationen (z.B. Heizungsanlagen) empfiehlt sich ein Blick in die Lebensdauertabelle und auf die Haltbarkeitsangaben der Hersteller. Auch hier hat man die Auswahl zwischen lang- und kurzlebigen Produkten. Für alle Varianten von Bodenbelägen, Wandanstrichen und Geräten gilt allerdings die Devise: Behandeln Sie diese pfleglich! Regelmässige kleinere Reparaturen können übrigens Wunder wirken. Wenn innerhalb der Garantiezeit ein Schalter am Ofen kaputtgeht – lassen Sie diesen sofort reparieren! Tauschen Sie kaputte Glühbirnen aus, erneuern Sie Dichtungen und machen Sie die Fugen zwischen Ihren Fliesen neu. Solche kleinen Änderungen können die Haltbarkeitsdauer der restlichen Elemente ebenfalls massiv erhöhen! Eine gute Idee ist vor allem, sich anzugewöhnen, regelmässige Kontrollen im Haus durchzuführen. So entdecken Sie alle sich anbahnenden Reparaturen, bevor es zur Katastrophe kommt. Dies reduziert nicht nur die Schäden, sondern auch die Kosten. Falls Sie einen grösseren Umbau planen, kommt unter Umständen auch eine Erhöhung Ihrer Hypothek in Betracht.

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