Sehr lange Hypo-Laufzeiten: Darauf sollten Sie Acht geben

23.07.2015 6:05

Hypotheken mit Laufzeiten bis 25 Jahren sind aktuell sehr beliebt. Grund sind die tiefen Zinsen. Doch was sollte man beim Abschluss eines solchen sehr langlaufenden Kredits beachten? MoneyPark klärt auf.

Angesichts des rekordtiefen Zinsumfelds sind Hypotheken mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr Jahren sehr beliebt geworden (lesen Sie hier den Hauptartikel zum Thema). Solche Hypotheken bieten zwar lange Budgetsicherheit. Doch sie beinhalten auch einige Nachteile, derer man sich vor Abschluss unbedingt bewusst sein sollte.

Grundsätzlich gilt: Je länger die Laufzeit einer Hypothek, desto geringer ist die Flexibilität und umso teurer ist ein vorzeitiger Ausstieg aus der. Flexibilität bei einer Hypothek ist in Ausnahmesituationen wie plötzlicher Arbeitslosigkeit, Krankheit, Unfall oder Scheidung wichtig.

Für betroffene Hypothekarnehmer gibt es dennoch Möglichkeiten, den Hypothekarvertrag aufzulösen bzw. an den nächsten Käufer weiterzureichen:

  • Übergabe der Hypothek an einen neuen Käufer: Dies kann für den neuen Käufer dann attraktiv sein, wenn die Zinsen seit der Aufnahme der Hypothek durch den Verkäufer gestiegen sind.
  • Auflösung der Hypothek mit Penalty-Zahlung an den Kreditgeber. Die entstehenden Kosten werden teilweise auf den neuen Käufer der Immobilie überwälzt.
  • Es kann sein, dass der Kreditgeber die Hypothek gratis (abgesehen von möglichen administrativen kosten) zurücknimmt, wenn die Hypo-Zinsen in der Zwischenzeit stark gestiegen sind.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, welche Hypothekarform mit welcher Laufzeit für Sie die richtige ist, helfen wir Ihnen gerne weiter. Fordern Sie jetzt Ihre Beratung an.

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