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Zinsprognose

Zinsprognose März 2017: Attraktive Hypozinsen im Februar

Zinsprognose März 2017: Die letzte Februarwoche bescherte den Hypothekarnehmern nochmals äusserst attraktive Hypothekarzinsen. Die Abschläge für 5- bzw. 10-jährige Festhypotheken betrugen zwischen 3 und 6 Basispunkten im Vergleich zur Vorwoche. Während sich Hauskäufer über tiefe Zinsen freuen, profitieren Mieter weitaus weniger von dem ultratiefen Zinsumfeld. Zwar sinkt auch der Referenzzinssatz für Mieten kontinuierlich, die Mieten indes steigen weiter. Weiterlesen

Referenzzins für Mieten bleibt unverändert

Der hypothekarische Referenzzins bleibt unverändert bei 1.75 Prozent. Zwar ist der Durchschnittssatz für Hypotheken von 1.67 auf 1.64 Prozent weiter gesunken. Dies reicht aber nicht aus, um den Referenzzins um ein Viertelprozent zu senken. Für die Mieter bedeutet dies: Sie zahlen auch weiterhin deutlich mehr als Eigentümer und profitieren weitaus weniger von den tiefen Zinsen. Weiterlesen
Gemüse

Gemüse im Garten anpflanzen – 4 Tipps

Mit unseren 4 Tipps pflanzen Sie erfolgreich Gemüse im eigenen Garten an. Wenn Besuch kommt, macht sich selbst angepflanztes Gemüse auf dem Teller besonders gut – und abgesehen davon kann hierdurch auch der eigene Garten verschönert werden. Doch was muss man beim Anpflanzen von Gemüse beachten? Weiterlesen

Mieter zahlen mehr

Jedes Jahr zahlen Mieter in der Schweiz kumuliert zwischen 8 und 9 Milliarden Franken mehr als Eigentümer. Pro Monat beträgt die Ersparnis eines Immobilienbesitzers im Vergleich zum Mieter zwischen 130 und 730 Franken abhängig von der Höhe der Hypothek und der Grösse der Immobilie. Pro Jahr sparen Eigentümer so zwischen 1‘600 und 8‘800 Franken. Weiterlesen

Energie sparen mit intelligenten Stromzählern

Mit intelligenten Stromzählern erfasst man automatisch den Stromverbrauch des Kunden. Der Energieversorger muss also keine Mitarbeiter mehr zur Zählerkontrolle entsenden – und der Endverbraucher bekommt umfangreiches Datenmaterial zur Auswertung. Ein interessantes Modell, das allerdings in der Praxis schwer umsetzbar ist. Weiterlesen
Kündigungsfristen

Kündigungsfristen bei Hausratversicherung und Privathaftpflicht

Die gesetzlichen Kündigungsfristen bei Hausrat- und Privathaftpflichtversicherungen betragen 3 Monate – ansonsten verlängert sich der Vertrag stillschweigend um 1 Jahr. Ist in den allgemeinen Versicherungsbedingungen eine andere Vereinbarung festgeschrieben, so gilt diese stattdessen. In einigen Ausnahmefällen können Versicherer und Versicherungsnehmer auch ausserhalb der Frist die Kündigung einreichen. Weiterlesen
Hypo-Dschungel 5 Tipps

Wie vermeide ich Schäden am Eigenheim?

Wer ein Eigenheim baut, muss innert 20 Jahren etwa ein Drittel des Verkehrswerts der Immobilie zurücklegen, um anfallende Sanierungen sowie die Reparatur von Schäden am Eigenheim zu bezahlen. Um Geld zu sparen und länger Freude am Eigenheim zu haben, empfehlen sich einige Massnahmen zur Verhinderung von Schäden am Gebäude – innen wie auch aussen. Weiterlesen

Zinsprognose Februar 2017

Neue Anbieter mischen den Markt auf und konkurrenzieren Banken nicht nur bei langlaufenden Hypotheken, sondern vermehrt auch bei kürzeren Laufzeiten. Für Hypothekarnehmer ist das heterogene Anbieterfeld auf den ersten Blick zwar herausfordernd, bietet aber auch viele attraktive Chancen, eine günstige Finanzierung oder Refinanzierung zu realisieren – insbesondere zu Beginn des Jahres stehen die Chancen äusserst gut, vorausgesetzt man vergleicht und verhandelt professionell. Weiterlesen

Versicherungen unterbieten Banken

Im vergangenen Jahr unterboten Versicherungen die Banken nicht nur bei den langlaufenden Hypotheken über 10 Jahre, sondern zunehmend auch bei kürzeren Laufzeiten. Die einstmals einfache Faustregel, dass Hypothekarnehmer mit kurzen Laufzeiten im Schnitt bei der Bank kompetitivere Konditionen erhalten, gilt nur noch eingeschränkt. Vergleichen ist ein Muss. Weiterlesen
Baugrundstück

Wichtiges zum Baugrundstück

Ein Baugrundstück ist in der Schweiz eine rare und entsprechend kostspielige Ressource. Wer beabsichtigt ein solches zu kaufen, sollte sich vorher umfassend informieren, vor allem über womöglich vorhandene Grundbucheinträge und Bauauflagen. Weiterlesen
Regulatorische Huerden

Wie der kalkulatorische Zinssatz den Eigenheimkauf erschwert

Häufig scheitert der Traum vom Eigenheim, denn es gibt hohe regulatorische Hürden, die sich Schweizer Finanzinstitute teilweise selbst auferlegen. Dazu gehört unter anderem der kalkulatorische Zinssatz von 5 Prozent für die Berechnung der Tragbarkeit. Zwar ist eine flächendeckende Senkung momentan unwahrscheinlich, aber der Hypothekarmarkt ist nicht zuletzt durch neue Anbieter und Geschäftsmodelle zunehmend in Bewegung und bietet Kunden Alternativen. Weiterlesen
Bieterverfahren

Immobilienverkauf: Das Bieterverfahren

Das Bieterverfahren ist eine interessante Alternative für Hausverkäufer. Gerade in Ballungszentren mit hoher Nachfrage kann man so einen höheren Verkaufspreis erzielen, als wenn man die Immobilie mit einem festen Verkaufspreis anbietet. Jedoch gibt es auch einige Fallstricke die Käufer vermeiden sollten. Wir klären Sie darüber auf. Weiterlesen
Wasserschaden

Was tun bei einem Wasserschaden?

Bei einem Wasserschaden sollte schnell, aber nicht überstürzt gehandelt werden. Am wichtigsten: die Behebung akuter Probleme, welche aus den Schäden resultieren. Mindestens genauso wichtig: gute Kommunikation und detaillierte Absprache mit allen beteiligten Versicherungen. Weiterlesen

Tipps für die Refinanzierung Ihrer Hypothek

Wessen Hypothek bald ausläuft, der sollte sich mindestens ein halbes Jahr zuvor mit der Refinanzierung beschäftigen, und dabei von sich aus auf seine Hausbank zugehen. Wichtig bei der Refinanzierung ist eine sorgfältige Neubewertung der finanziellen und persönlichen Situation. Beim Nachverhandeln der Hypozinsen mithilfe mehrerer Offerten liegen viele Tausend Franken Ersparnis drin. Weiterlesen
Untermiete

Untermiete – was darf man?

Die Untermiete ist ein komplexes juristisches Konstrukt und wird oft unterschätzt. Untermieter haben dieselben Rechte wie Mieter, allerdings gegenüber dem Hauptmieter, welcher wiederum dem Vermieter gegenüber weiterhin vollumfänglich für die Wohnung haftet. Weiterlesen
Umbau

Umbau – was beachten?

Was man bei einem Umbau genau darf, hängt davon ab, ob man Eigentümer oder Mieter ist. Ein genauer Plan der durchzuführenden Arbeiten und eine sorgfältige Ausarbeitung der Finanzierungsstrategie haben aber in allen Fällen oberste Priorität. Weiterlesen