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Prévision

Zinsprognose April 2017: Der April steht im Zeichen der Politik, Hypozinsen mit leichter Aufwärtstendenz

Am 23. April wählen die Franzosen einen neuen Präsidenten. Zwar wird kaum einer der vier Kandidaten im ersten Anlauf die mehr als 50 Prozent zum Wahlsieg benötigten Stimmen erhalten, dennoch steht mit der Kandidatur von Marine Le Pen auch für die internationalen Finanzmärkte ein Risikoszenario zur Wahl, das den ohnehin schon unterbewerteten Euro weiter schwächen könnte, mit entsprechend negativen Folgen für die Schweizer Nationalbank. Weiterlesen
Wohnung mieten über Makler

Wohnung mieten über Makler

Die Lage im Schweizer Wohnungsmarkt ist für Mietinteressenten momentan so schwierig wie selten zuvor. Eine wertvolle Hilfe bei der Wohnungssuche kann das Hinzuziehen eines Maklers sein – hierbei gibt es allerdings einige Punkte zu beachten. Weiterlesen
Renditeliegenschaften

Steuern bei Renditeliegenschaften

Renditeliegenschaften bieten im momentanen Niedrigzinsumfeld attraktive Anlageperspektiven. Allerdings kommen auf die Besitzer von Renditeobjekten auch Kosten zu. Ein wichtiger Posten sind die anfallenden Steuern, wobei in jedem individuellen Fall die Steuersituation des Immobilienbesitzers durchgerechnet werden muss. Weiterlesen

SNB kann den Zinsschritt des Fed (noch) nicht nachvollziehen

Am Mittwochabend hat das Fed die zweite Erhöhung der Leitzinsen um 0,25 Punkte innerhalb von drei Monaten kommuniziert. Obschon der heimische Markt auch von der SNB eine Zügelung der losen Geldpolitik erwartet, sind der Nationalbank bisher die Hände gebunden. Auf absehbare Zeit bleibt das Zinsniveau in der Schweiz also vergleichsweise tief, auch wenn die Hypothekarzinsen in den letzten Wochen über alle Laufzeiten hinweg leicht anzogen. Weiterlesen
Zinsprognose

Zinsprognose März 2017: Attraktive Hypozinsen im Februar

Zinsprognose März 2017: Die letzte Februarwoche bescherte den Hypothekarnehmern nochmals äusserst attraktive Hypothekarzinsen. Die Abschläge für 5- bzw. 10-jährige Festhypotheken betrugen zwischen 3 und 6 Basispunkten im Vergleich zur Vorwoche. Während sich Hauskäufer über tiefe Zinsen freuen, profitieren Mieter weitaus weniger von dem ultratiefen Zinsumfeld. Zwar sinkt auch der Referenzzinssatz für Mieten kontinuierlich, die Mieten indes steigen weiter. Weiterlesen

Referenzzins für Mieten bleibt unverändert

Der hypothekarische Referenzzins bleibt unverändert bei 1.75 Prozent. Zwar ist der Durchschnittssatz für Hypotheken von 1.67 auf 1.64 Prozent weiter gesunken. Dies reicht aber nicht aus, um den Referenzzins um ein Viertelprozent zu senken. Für die Mieter bedeutet dies: Sie zahlen auch weiterhin deutlich mehr als Eigentümer und profitieren weitaus weniger von den tiefen Zinsen. Weiterlesen
Gemüse

Gemüse im Garten anpflanzen – 4 Tipps

Mit unseren 4 Tipps pflanzen Sie erfolgreich Gemüse im eigenen Garten an. Wenn Besuch kommt, macht sich selbst angepflanztes Gemüse auf dem Teller besonders gut – und abgesehen davon kann hierdurch auch der eigene Garten verschönert werden. Doch was muss man beim Anpflanzen von Gemüse beachten? Weiterlesen

Mieter zahlen mehr

Jedes Jahr zahlen Mieter in der Schweiz kumuliert zwischen 8 und 9 Milliarden Franken mehr als Eigentümer. Pro Monat beträgt die Ersparnis eines Immobilienbesitzers im Vergleich zum Mieter zwischen 130 und 730 Franken abhängig von der Höhe der Hypothek und der Grösse der Immobilie. Pro Jahr sparen Eigentümer so zwischen 1‘600 und 8‘800 Franken. Weiterlesen

Energie sparen mit intelligenten Stromzählern

Mit intelligenten Stromzählern erfasst man automatisch den Stromverbrauch des Kunden. Der Energieversorger muss also keine Mitarbeiter mehr zur Zählerkontrolle entsenden – und der Endverbraucher bekommt umfangreiches Datenmaterial zur Auswertung. Ein interessantes Modell, das allerdings in der Praxis schwer umsetzbar ist. Weiterlesen
Kündigungsfristen

Kündigungsfristen bei Hausratversicherung und Privathaftpflicht

Die gesetzlichen Kündigungsfristen bei Hausrat- und Privathaftpflichtversicherungen betragen 3 Monate – ansonsten verlängert sich der Vertrag stillschweigend um 1 Jahr. Ist in den allgemeinen Versicherungsbedingungen eine andere Vereinbarung festgeschrieben, so gilt diese stattdessen. In einigen Ausnahmefällen können Versicherer und Versicherungsnehmer auch ausserhalb der Frist die Kündigung einreichen. Weiterlesen
Hypo-Dschungel 5 Tipps

Wie vermeide ich Schäden am Eigenheim?

Wer ein Eigenheim baut, muss innert 20 Jahren etwa ein Drittel des Verkehrswerts der Immobilie zurücklegen, um anfallende Sanierungen sowie die Reparatur von Schäden am Eigenheim zu bezahlen. Um Geld zu sparen und länger Freude am Eigenheim zu haben, empfehlen sich einige Massnahmen zur Verhinderung von Schäden am Gebäude – innen wie auch aussen. Weiterlesen

Zinsprognose Februar 2017

Neue Anbieter mischen den Markt auf und konkurrenzieren Banken nicht nur bei langlaufenden Hypotheken, sondern vermehrt auch bei kürzeren Laufzeiten. Für Hypothekarnehmer ist das heterogene Anbieterfeld auf den ersten Blick zwar herausfordernd, bietet aber auch viele attraktive Chancen, eine günstige Finanzierung oder Refinanzierung zu realisieren – insbesondere zu Beginn des Jahres stehen die Chancen äusserst gut, vorausgesetzt man vergleicht und verhandelt professionell. Weiterlesen

Versicherungen unterbieten Banken

Im vergangenen Jahr unterboten Versicherungen die Banken nicht nur bei den langlaufenden Hypotheken über 10 Jahre, sondern zunehmend auch bei kürzeren Laufzeiten. Die einstmals einfache Faustregel, dass Hypothekarnehmer mit kurzen Laufzeiten im Schnitt bei der Bank kompetitivere Konditionen erhalten, gilt nur noch eingeschränkt. Vergleichen ist ein Muss. Weiterlesen
Baugrundstück

Wichtiges zum Baugrundstück

Ein Baugrundstück ist in der Schweiz eine rare und entsprechend kostspielige Ressource. Wer beabsichtigt ein solches zu kaufen, sollte sich vorher umfassend informieren, vor allem über womöglich vorhandene Grundbucheinträge und Bauauflagen. Weiterlesen