MoneyPark lanciert „MEx“ und revolutioniert den Schweizer Hypothekarmarkt weiter

29.05.2018 7:49
MoneyPark lanciert „MEx“ und revolutioniert den Schweizer Hypothekarmarkt weiter

MoneyPark lanciert am 29. Mai 2018 offiziell die MoneyPark Mortgage Exchange (MEx) – die schweizweit erste Hypothekenbörse für selbstgenutzte Liegenschaften. Basierend auf der MoneyPark- finovo Technologieplattform schafft MEx sowohl für Hypothekennehmer als auch für Anleger völlig neue Angebote. MEx verbreitert einerseits das Finanzierungsangebot und eröffnet andererseits bislang unerschlossene Zugänge zur Anlageklasse Hypotheken.

Bereits seit 2012 ist MoneyPark als unabhängiger und transparenter Hypothekenvermittler am Markt aktiv und begleitet Kunden bei der Suche, Finanzierung und Refinanzierung ihrer Traumimmobilie. Der Kunde kann dabei aus aktuell über 100 Anbietern wählen und spart nicht nur bei den Zinsaufwendungen (durchschnittliche Ersparnis von CHF 2‘500.- pro Laufzeitenjahr), sondern auch bei den Such- und Transaktionskosten. Mit einer schweizweiten Produktionssumme von jährlich weit über CHF 2 Mrd. und mehr als CHF 9 Mrd. Bestandshypotheken hat MoneyPark in den vergangenen Jahren bereits stark zur verbesserten Transparenz am Hypothekarmarkt beigetragen.

Während Eigenheimbesitzer sich individuelle Hypothekarangebote und attraktive Zinssätze wünschen, sind institutionelle Anleger – erst recht in Zeiten von historisch tiefen Renditen von sicheren Obligationen – stets auf der Suche nach interessanten Investitionsmöglichkeiten. Mit MEx bringt MoneyPark als neutraler Dritter beide Seiten zusammen und ermöglicht einer breiten Basis von institutionellen Anlegern unkompliziert, kostengünstig und renditestark die Investition in die Anlageklasse Hypotheken, genauer in «selbstgenutzte Wohnimmobilien in der Schweiz». Dadurch wird auf der anderen Seite die Auswahl an Hypothekenanbietern für den Eigenheimbesitzer noch breiter, transparenter und kompetitiver.

Administrative Herausforderungen hindern bisher viele institutionelle Investoren an der Umsetzung

Für viele institutionelle Anleger, beispielsweise Pensionskassen und Family Offices, lohnte sich bisher die direkte Vergabe von Hypotheken, sprich die Investition in ein Portfolio von selbstgenutzten Wohnimmobilien in der Schweiz, nicht. Risk Management, Reporting, Abwicklung und Bewirtschaftung der Portfolios waren mit zu viel Aufwand und Kosten verbunden. Mit MEx reagiert MoneyPark auf diesen Wunsch und vermittelt nicht nur Hypothekarkunden an institutionelle Anleger, sondern übernimmt den gesamten Prozess.

Attraktive Investitionsmöglichkeit

Die Herausforderungen, mit denen sich Investoren im aktuellen Tiefzinsumfeld konfrontiert sehen, sind hinlänglich bekannt. Die von MoneyPark MEx offerierte Lösung kann bei einem vergleichbaren Risikoprofil substanziell höhere Renditen erwirtschaften als 10-jährige Bundesobligationen (0.123% per 22.05.2018).

Um Stück- und Prozesskosten für Investoren zu reduzieren, bündelt MoneyPark, in einem ersten Schritt rein virtuell, einzelne Hypothekarfinanzierungen für selbstgenutzte Wohnimmobilien in der Schweiz und lanciert zwei 10-jährige Portfolios. Die Laufzeiten beginnen im September/Oktober 2018 und die Zielrenditen liegen ca. zwischen 1.0% und 1.50% p.a. (netto).

Portfolio 1 berücksichtigt ausschliesslich erstrangige Hypotheken, was in einer AAA-Qualität des Portfolios resultiert, während Portfolio 2 eine Zielbelehnung von 75% aufweist und damit auf eine durchschnittliche Ratingqualität von AA+ kommt. Die Zielgrösse für beide Portfolios liegt bei jeweils mindestens CHF 15-20 Mio. bei einer Minimalinvestition von CHF 10 Mio. Die Zeichnungsfrist läuft ab sofort, und zukünftig sind regelmässige Emissionen geplant.

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