Familien-Hypothek: Das müssen Sie wissen

von / 09 Februar 2016
Rente Schweiz

Mehrere Banken und Versicherungen haben eine Familien-Hypothek im Angebot. Doch nicht immer ist das Rabatt-Produkt die beste Wahl für Eltern. Wir klären Sie auf.

Familien sind eine begehrte Zielgruppe von Banken und Versicherungen. Um die Kunden langfristig an die eigenen Dienstleistungen zu binden, bieten viele Finanzinstitute spezielle Angebote und Rabatte an, so zum Beispiel auch Familien-Hypotheken.

Familien-Hypothek: Alles Wichtige auf einen Blick

  • Das Produkt Familien-Hypothek richtet sich in erster Linie an Familien mit Kindern unter 18, die im selben Haushalt leben.
  • Familien-Hypotheken punkten mit reduzierten Zinssätzen über eine gewisse Zeitdauer, z.B. über 3 Jahre. Es handelt sich also um einen Willkommens-Bonus.
  • Manche Anbieter offerieren Familien-Hypotheken auch nur für eine Laufzeit, z.B. für Festhypotheken über 5 Jahre.
  • Die Zinsrabatte betragen in der Regel zwischen 0,2 und 0,5 Prozentpunkte gegenüber den regulären Referenzzinsen. Vergleichen Sie die Referenzzinsen im Markt hier.
  • Manche Banken und Versicherungen offerieren für jedes zusätzliche Kind einen weiteren Rabatt.
  • Die reduzierten Zinsen sind auf maximale (Teil-)Beträge beschränkt, z.B. auf maximal 200‘000 Franken. Für den Rest der Hypothek gilt dann der reguläre Zinssatz.
  • Der Rabatt der Familien-Hypothek kann i.d.R. nur auf die erste Hypothek angewendet werden (bis max. 65% Belehnung). Lesen Sie hier alles Wichtige zum Thema erste und zweite Hypothek.
  • Die Hypothek muss normalerweise eine Mindestgrösse haben, z.B. 100‘000 oder 200‘000 Franken.
  • Die Rabatte gelten meist nur für Festhypotheken; für variable oder Libor-Hypotheken gibt es kaum Zinsabschläge.
  • Um eine Familien-Hypothek aufnehmen zu können, müssen Sie die Liegenschaft selbst bewohnen. Sogenannte Renditeobjekte, aber auch Ferienwohnungen und -häuser sind in aller Regel ausgeschlossen.
  • Eine Kombination mit weiteren Zins-Rabatten, z.B. für nachhaltige Bauten (sog. Umwelt-Hypotheken) oder für Erstkunden, ist i.d.R. nicht erlaubt.

Familien-Hypothek: Nicht immer die beste Wahl

Wie oben beschrieben sind Familien-Hypotheken bezüglich ihrer Laufzeit und auch bezüglich der zinsreduzierten Beträge limitiert. Das bedeutet, dass Familien-Hypotheken längst nicht immer die günstigste Lösung sind. Oder anders ausgedrückt: Hypothek ohne den Zinsrabatt, die aber insgesamt günstiger sind, sind auch für Familien oftmals die bessere Wahl.

Lesen Sie unseren Fachartikel zu diesem Thema hier.

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