Ärger mit Handwerkern vorbeugen

von / 18 Januar 2017
2017 01 18 arger mit handwerkern vorbeugen

Wer nicht will, dass bei einem Umbau oder Neubau Probleme mit dem Handwerker auftreten, sollte sein Projekt gewissenhaft vorbereiten. Eine klare Dokumentation des Bauvorhabens, der Vergleich mehrerer Offerten sowie das Abschliessen von Werkverträgen und Versicherungen sind Pflicht.

Das Bauvorhaben klar dokumentieren und Handwerker-Offerten vergleichen

Ärger mit Handwerkern vorzubeugen ist schwierig, nicht aber das Durchplanen aller relevanten Szenarien sowie das Treffen der richtigen Vorkehrungen. Die erste zu treffende Vorkehrung ist eine klare Dokumentation des Bauvorhabens mit Kostenvoranschlag, am besten vereinbaren Sie dabei einen Fixpreis. Dabei sollten Sie darauf achten, sämtliche Baumaterialien sowie alle eingebauten Geräte unmissverständlich zu beschreiben – das Einfügen von Typenbezeichnungen kann eine wertvolle Hilfe sein. Denn bei Unklarheit über die zu verbauenden Elemente müssen Sie damit rechnen, dass der Handwerker die günstigste Lösung einbaut, welche den schriftlich getroffenen Abmachungen entspricht. Nach der klaren Definition Ihrer Anforderungen empfiehlt sich das Einholen mehrerer Offerten für das gleiche Bauvorhaben und den gleichen Zeitpunkt – häufig lassen sich so günstigere Angebote finden oder in Massen auch Preisverhandlungen führen. Lesen Sie in unserem Fachartikel, wer im Falle von Baumängeln haftet.

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Schliessen Sie Werkverträge ab und analysieren Sie die Versicherungslage

Schliessen Sie vor dem Bau Werkverträge mit den Handwerkern ab und vereinbaren Sie am besten die SIA-Norm 118 als bindend. Neben der Umkehr der Beweislast bei Mängeln sowie der Einführung vorteilhafterer Gewährleistungsfristen enthält diese Norm im Gegensatz zum Obligationenrecht zum Beispiel auch eine Passage, nach welcher der Architekt oder Generalunternehmer bei einem Neubau für Mängel haftet. Ein grosser Vorteil, denn sonst müssten Sie sich selbst mit den Handwerkern auseinandersetzen – und in diesem Falle bleiben Sie bei einer Pleite des entsprechenden Handwerkers auf Ihren Mängeln sitzen. Ein weiterer wichtiger Tipp zur Vermeidung von Ärger mit Handwerkern ist das Abschliessen der richtigen Versicherungen vor Baubeginn. Informationen zu Versicherungen nach Immobilienkauf gibt es in unserem Fachartikel. Zu nennen ist hier bei einem Neubau vor allem die Bauherrenhaftpflichtversicherung. Denn je nach den Leistungen Ihrer privaten Haftpflichtversicherung und der des Handwerkers sind unter Umständen manche Schäden nicht gedeckt, die der Handwerker beim Bau versehentlich anrichten kann. Ein herabfallender Ziegel kann reichen, damit Sie als Bauherr eine unangenehme Rechnung bekommen – und haften tun in diesem Falle Sie. Je nach Versicherungslage kann im Einzelfall auch noch eine Bauwesenversicherung vonnöten sein.

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