Erfahren Sie alles rund um den Hypothekarmarkt Schweiz, informieren Sie sich über die verschiedenen Formen von Hypotheken und deren aktuelle Zinsen und lesen Sie Tipps und Einschätzungen von unseren Hypothekarexperten.
MoneyPark bietet die modernste Hypothekarberatung der Schweiz mit maximaler Transparenz, grösster Auswahl und besten Zinsen. Dank des Vertrauens von rund 80’000 zufriedenen Kunden ist MoneyPark der führende unabhängige Hypothekarspezialist in der Schweiz. MoneyPark offeriert Hypothekar- und Vorsorgelösungen von mehr als 150 Partnern, darunter Banken, Versicherungen und Pensionskassen. Die Beratung erfolgt entweder an einem der rund 20 Standorten oder ortsunabhängig via Telefon. Seit Juli 2017 gehört mit DL der Westschweizer Branchenführer im Hypothekarbereich zu MoneyPark. Zudem bietet die hundertprozentige Tochtergesellschaft finovo AG institutionellen Investoren eine rundum Lösung aus leistungsfähigem Vertrieb und effizienter Portfoliobewirtschaftung.
Wir haben vor zwei Jahren eine Eigentumswohnung erworben und möchten diese nun rasch verkaufen und ins Ausland ziehen. Leider haben wir beim Kauf eine fünfjährige Festhypothek zu 0.9 Prozent abgeschlossen. Können wir vom Käufer und der Bank verlangen, dass sie die Hypothek weiterführen?
Weiterlesen »Kann eine Festhypothek bei einem Verkauf übertragen werden?
Der heutige SNB-Zinsentscheid kam für viele Experten überraschend. Die SNB hat auf weitere Erhöhung verzichten und den Leitzins bei 1.75% belassen. Im nachfolgenden Bericht erhalten Sie Hintergrundwissen zur Zinsentwicklung der letzten Monate.
Weiterlesen »SNB Zinsentscheid – HintergrundinformationIn wenigen Tagen eröffnet die Schweizerische Nationbalbank SNB ihren Zinsentscheid. Wird sie den Zinssatz nochmals erhöhen oder beibehalten? Im nachfolgenden Bericht lesen Sie unsere Einschätzung.
Weiterlesen »Festhypotheken ohne grosse Volatilität – Saron wird weiter steigen
Durch die Leitzinserhöhungen der Schweizerischen Nationalbank (SNB) im Dezember 2022 und März 2023 ist der Preisunterschied von Saron- zu Festhypotheken deutlich geringer geworden. Entsprechend sehen wir im ersten Halbjahr 2023 sowohl in der Deutschschweiz (-19%) als auch in der Westschweiz (-43%) deutlich weniger Nachfrage nach Saron- Hypotheken und dafür wieder mehr 10-jährige Festhypotheken und kürzere Laufzeiten.
Weiterlesen »Finanzierungs- und Immobilien Update H1 2023: Saron- und Festhypothek nähern sich immer mehr an
Der Schweizer Hypothekarmarkt wächst im Jahr 2022 um weitere 3.4 % (CHF 39 Mia.) auf CHF 1’211 Mia. Die grossen Gewinner sind die Banken, abgesehen von den Grossbanken, welche auf Vorjahresniveau bleiben. Die Versicherungen gehören zu den Verlierern, welche erneut (gewollt) Hypothekarvolumen abgeben – diesmal satte 3 %.
Weiterlesen »Hypothekarmarkt Schweiz 2022: Wachstum trotz ZinsanstiegSaron-Hypotheken verteuern sich weiter. Die Schweizerische Nationalbank (SNB) strafft ihre Geldpolitik nochmals und erhöht den Leitzins um 25 Basispunkte auf 1,75%. Die Differenz einer Saron-Hypothek zu einer fünfjährigen Festhypothek dürfte sich damit halbieren und noch bei rund 25 Basispunkten liegen.
Weiterlesen »Stabile Festhypotheken und steigender Saron erwartet
Um die individuell beste Finanzierungslösung zu finden, müssen die Themen Immobilie, Hypothek, Vorsorge, Risiko und Steuern als Ganzes betrachtet werden.
Weiterlesen »Refinanzierung oder Amortisation im Alter? Was es zu beachten gibt.
Mit Hilfe des MoneyPark Hypothekenrechners finden Sie umgehend heraus, wie viel Eigenkapital Sie für Ihre Traumimmobilie benötigen, und ob Sie mit Ihrem Einkommen die Tragbarkeitskriterien erfüllen. Sollte Ihr Angespartes für den Immobilienkauf nicht ausreichen, sollten Sie prüfen, ob ein Erbvorbezug, eine Schenkung oder ein Darlehen im Familien- oder Freundeskreis eine Option wäre.
Weiterlesen »Habe ich genügend Eigenkapital für meine Traumimmobilie?
Der drohende Zinsschritt der Schweizerischen Nationalbank am 23. März dürfte den einen oder anderen Hypothekarnehmer mit Saron-Hypothek schlechter schlafen lassen. Für die Mehrheit der bestehenden Saron-Kunden ist ein weiterer Zinsanstieg zwar verkraftbar, aber der Neueinstieg lohnt sich im aktuellen Zinsumfeld nicht. Die Differenz von Festhypotheken zum Saron ist derzeit so gering, dass man mit einer Saron-Hypothek sehr viel Risiko für eine verhältnismässig kleine Ersparnis auf sich nimmt.
Weiterlesen »Saron-Neueinsteiger gehen derzeit für kleine Ersparnis grosses Risiko einDer starke Zinsanstieg im abgelaufenen Halbjahr hat weitere Spuren in der Produkt- und Laufzeitenstruktur am Hypothekarmarkt hinterlassen. Viele Hypothekarnehmer sind aufgrund des Zinsanstiegs in Saron-Hypotheken geflüchtet. 34% des vermittelten Volumens floss im zweiten Halbjahr in Saron-basierte Hypotheken. Auch die mittelfristigen Laufzeiten von 5-9 Jahren konnten um rund 30% zulegen, während die sonst so beliebte zehnjährige Hypothek hinter diese zurückfiel. Mit drei Quartalen Verzögerung ist der Zinsanstieg auch am Immobilienmarkt angekommen. Erstmals seit drei Jahren sinken die Immobilienpreise wieder. Während sich die Preise für Wohnungen in der Schweiz im zweiten Halbjahr noch knapp halten konnten, gaben die Preise für Einfamilienhäuser im dritten Quartal um 0.12 Prozent nach und weitere 2.32 Prozent im vierten Quartal. Die durchschnittliche Rendite für Wohnungen in Schweizer Gemeinden ist auf 3.48 Prozent gestiegen.
Weiterlesen »Finanzierungs- und Immobilien Update H2 2022: Zinsanstieg drückt Immobilienpreise und treibt Hyponehmer in den SaronSaron-Hypotheken sind im letzten Halbjahr zum beliebtesten Hypothekarprodukt avanciert. Im Spätsommer 2022 hat sich fast jeder zweite Hypothekarnehmer bei uns für eine Saron-Hypothek entschieden.
Weiterlesen »Saron- oder Festhypothek – was tun?
Wer ein Eigenheim besitzt und in ein neues Zuhause ziehen möchte, stolpert oft über die Herausforderung der Überbrückungsfinanzierung. In vielen Fällen ist das erforderliche Eigenkapital… Weiterlesen »Zwischenfinanzierung:
Vom alten Haus ins neue
