Question réponse à nos spécialistes immobiliers : quelle est la valeur actuelle de mon bien ?

par / 10 May 2022
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« J’ai acheté ma maison il y a dix ans pour CHF 840’000 avec CHF 180’000 de fonds propres. Je me demande maintenant quelle est sa valeur actuelle et combien d’argent il me resterait en cas de vente ? Puis-je me fier aux estimations gratuites sur Internet, selon lesquelles la maison vaudrait aujourd’hui plus d’un million de francs ? »

La plus-value de votre bien immobilier dépend fortement de la localisation et de l’état général de votre propriété. Une augmentation de la valeur de l’ordre de 25% au cours dix dernières années, pour une valeur actuelle se montant à 1’050’000 CHF, semble néanmoins réaliste. Pendant la pandémie, les prix des maisons individuelles ont fortement augmenté. Les 180’000 CHF de fonds propres investis il y a dix ans représenteraient aujourd’hui 390’000 CHF, ce qui représente plus du double ! Ce montant est toutefois à considérer avec prudence car, dans le cadre d’une vente immobilière, il sera amoindri par les éventuels frais de courtage, la pénalité appliquée par l’établissement financier en cas de résiliation anticipée du prêt hypothécaire ou encore par l’impôt sur le gain immobilier.

Les fonds propres investis lors de l’acquisition immobilière représentent souvent le placement le plus important que possède un particulier. C’est pourquoi nous incitons chaque propriétaire à s’intéresser et se tenir informer de la valeur actuelle de son propre bien immobilier. Suivre l’évolution de la valeur de son logement permet d’identifier le moment le plus propice à la vente, afin de décider de déménager dans un bien plus petit ou plus grand, de planifier des travaux de rénovation ou de plus-value dans son propre logement, d’exploiter sa parcelle immobilière ou tout simplement de clarifier son patrimoine.

La plateforme immobilière MoneyPark permet d’y voir plus clair. En quelques clics, vous pouvez suivre la valeur de votre bien immobilier au fil des années, estimer sa valeur actuelle et connaître le nombre de clients MoneyPark intéressés par une acquisition immobilière et d’ores et déjà financièrement préqualifiés. De plus, notre plateforme indique également les biens similaires à vendre dans la région, permettant une vue d’ensemble efficace des prix dans votre localité. En disposant d’outils d’analyse complets, vous pouvez prendre des décisions de manière plus informée afin de concrétiser de manière sereine vos projets de vie.

Alexandre GiovannoneVous avez des questions concernant la valorisation ou la vente de votre bien immobilier? Contactez nos experts!

Alexandre Giovannone
Expert immobilier
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