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Crise du Corona

Crise du Corona et taux hypothécaires: la comparaison des prestataires devient encore plus importante

La crise du Corona agite fortement l’environnement des prestataires hypothécaires. Les banques utilisent notamment la crise pour augmenter considérablement leurs marges, alors que d’autres groupes de prestataires, comme les assurances ou les caisses de pension, préfèrent attendre. C’est ce qui découle de notre analyse actuelle des taux hypothécaires. Depuis le déclenchement de la crise du […]

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Prévisions des taux hypothécaires – avril 2020

Le monde à l’arrêt: la liberté de mouvement des citoyens est largement limitée à l’échelle planétaire et l’économie se retrouve quasiment paralysée. Les répercussions négatives se révèlent considérables pour la conjoncture. Les marchés des capitaux s’affolent, tandis que les taux swap et les taux hypothécaires subissent de fortes hausses. Les taux indicatifs moyens de plus de […]

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Prévisions des taux hypothécaires – février 2020

L’émergence du coronavirus et le conflit commercial sino-américain ont été à l’origine d’un début d’année 2020 agité. Les autres implications de ces facteurs sur la conjoncture mondiale sont pour l’heure difficiles à évaluer. Ces incertitudes ont entraîné les taux swap et les taux hypothécaires à la baisse. Les taux indicatifs moyens de plus de 100 banques, […]

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tenue des charges

Des modèles de calcul de tenue des charges plus détaillés : voici nos propositions !

Le marché des prestataires est fort peu transparent en matière de tenue des charges. On sait rarement quels prestataires financent à quelles conditions. Les règles actuelles relatives à la tenue des charges ne répondent plus aux besoins de l’époque et ne tiennent plus suffisamment compte de la situation présente sur le marché hypothécaire. Nous ne […]

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règles strictes

Les règles strictes de tenue des charges pour le logement appartiennent au passé

Pour les acheteurs en Suisse, l’accession à la propriété est de plus en plus difficile. Plusieurs critères et règles sont pris en compte par les établissements financiers et notamment la tenue des charges. Il s’agit de s’assurer que les charges (soit les intérêts + l’amortissement + les frais d’entretien) ne dépassent pas un certain pourcentage […]

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Prévisions des taux hypothécaires – janvier 2020

Les taux hypothécaires ont considérablement baissé au cours du 1er semestre 2019, avant de connaître un léger mais régulier mouvement à la hausse à partir de fin août. Toutefois, à la fin de l’année, le niveau général des taux d’intérêt était encore nettement inférieur à celui de début 2019. Les prévisions d’inflation pour 2020 sont […]

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Prévisions des taux hypothécaires – décembre 2019

L’accord partiel dans le litige commercial qui oppose les États-Unis à la Chine est encore retardé. Par conséquent, une reprise des volumes de transactions du commerce, et donc des répercussions positives sur la conjoncture mondiale, n’est plus d’actualité pour le moment. Les taux sur le marché des capitaux ont continué à progresser début novembre avant […]

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Prévisions des taux hypothécaires – novembre 2019

L’accord partiel dans les différends commerciaux qui opposent les États-Unis et la Chine, ainsi que le danger écarté d’un Brexit sans accord et le report accordé par l’UE jusqu’à fin janvier 2020, ont permis de réduire les risques de ralentissement et ainsi d’apaiser quelque peu la situation macroéconomique. Les taux sur les marchés des capitaux […]

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RERI Real Estate Risk Index

MoneyPark Real Estate Risk Index – Malgré les risques croissants, le marché de l’immobilier reste solide

Le Real Estate Risk Index (RERI) de MoneyPark a progressé de 0,2 point à 3,7 points d’indice au 3ème trimestre 2019. Ce niveau implique un risque moyen. Lors des trois derniers trimestres, une augmentation constante de 0,9 point d’indice au total a pu être observée. L’augmentation de 0,2 point d’indice au cours du dernier trimestre […]

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Prévisions des taux hypothécaires – octobre 2019

Jusqu’à présent, les abaissements des taux directeurs décidés par la Fed et la BCE n’ont eu que peu d’impact alors que l’économie mondiale s’est encore affaiblie ces dernières semaines. Les taux sur les marchés des capitaux ont toutefois augmenté d’un peu plus de 20 points de base. En revanche, les taux hypothécaires n’ont enregistré qu’une faible […]

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