Redaktion

Prévision des taux

Décision de la BNS sur les taux d’intérêt – Informations de base

par / 21 September 2023

La décision prise aujourd’hui par la BNS concernant les taux d’intérêt a surpris de nombreux experts. La BNS a renoncé à une nouvelle hausse et a maintenu son taux directeur à 1,75%. Dans le rapport suivant, vous trouverez des informations de fond sur l’évolution des taux d’intérêt au cours des derniers mois.

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FIMU

Finance et Immobilier – Mise à jour S1 2023: Les hypothèques Saron et fixes se rapporchent de plus en plus

par / 24 August 2023

À la suite des augmentations du taux directeur par la Banque nationale suisse (BNS) en décembre 2022  et mars 2023, la différence de prix entre les hypothèques Saron et les hypothèques à taux fixe sʼest  considérablement réduite. En conséquence, nous observons une baisse considérable de la demande  dʼhypothèques Saron au premier semestre 2023, tant en Suisse alémanique (-19%) quʼen Suisse romande (-43%), au profit dʼune recrudescence des hypothèques à taux fixe sur 10 ans et des durées plus courtes.

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Marché hypothécaire suisse 2022 : croissance malgré la hausse des taux d’intérêt

par / 26 July 2023

En 2022, le marché hypothécaire a augmenté encore de 3,4 % (CHF 39 milliards) pour atteindre CHF 1’211 milliards. Les grands gagnants sont les banques, à l’exception des grandes banques qui restent au niveau de l’année précédente. Les assurances font partie des perdants, qui cèdent à nouveau (volontairement) du volume hypothécaire – cette fois-ci un bon 3 %.

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Prévision des taux

Hypothèques à taux fixes stables et hausse du Saron attendues

par / 22 June 2023

Les hypothèques Saron continuent de renchérir. La Banque nationale suisse (BNS) resserre une nouvelle fois sa politique monétaire et augmente son taux directeur de 25 points de base à 1,75%. La différence entre une hypothèque Saron et une hypothèque fixe sur cinq ans devrait ainsi diminuer de moitié et se situer encore à environ 25 points de base.

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Étude sur le logement idéal 2023: Les coûts du logement et de l’énergie inquiètent, les investissements dans les installations photovoltaïques continuent d’augmenter

par / 09 May 2023

Neuf Suisses et Suissesses sur dix se disent satisfaits de leurs conditions de logement actuelles. Toutefois, les prix de l’immobilier en constante augmentation ainsi que les menaces de hausses des coûts de l’énergie inquiètent, ce qui pousse de nombreux propriétaires d’une habitation à songer à investir dans des installations photovoltaïques. C’est ce que révèle l’étude actuelle sur le logement idéal menée par Helvetia et MoneyPark. L’enquête représentative réalisée en février 2023 étudie en détail cette année encore le logement idéal de la population suisse et porte un regard particulier sur la crise énergétique responsable de la flambée des investissements dans les logements en propriété et qui pourrait être à l’origine d’un boom de l’énergie solaire.

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FIMU

Finance et Immobilier – Mise à jour S2 2022: La hausse des taux d’intérêt fait baisser les prix de l’immobilier et pousse les emprunteurs hypothécaires à se tourner vers les taux Saron

par / 02 February 2023

La forte hausse des taux d’intérêt au cours du semestre écoulé a laissé de nouvelles traces dans la structure des produits et des durées sur le marché hypothécaire. De nombreux emprunteurs d’hypothèques se sont réfugiés dans des hypothèques Saron en raison de la hausse des taux. Au deuxième semestre, 34 % du volume négocié a été consacré à des hypothèques basées sur Saron. Les échéances à moyen terme de 5 à 9 ans ont également progressé d’environ 30 %, tandis que les hypothèques à dix ans, habituellement très prisées, sont passées derrière. Avec trois trimestres de retard, la hausse des taux d’intérêt a également touché le marché immobilier. Pour la première fois depuis trois ans, les prix de l’immobilier baissent à nouveau. Alors que les prix des appartements en Suisse se sont tout juste maintenus au deuxième semestre, les prix des maisons individuelles ont baissé de 0,12 % au troisième trimestre et de 2,32 % supplémentaires au quatrième trimestre. Le rendement moyen des appartements dans les communes suisses est passé à 3,48 %.

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Lancement du premier fonds immobilier dédié au viager en Suisse et agréé par la FINMA.

par / 12 December 2022
  • Viage SA, société dirigée par François Normand, fondateur & CEO, annonce le lancement du premier fonds immobilier agréé par la FINMA, avec un sous-jacent viager : VIAGER SWISS SCmPC, élaboré en partenariat avec GEFISWISS, gérant d’actifs spécialisé dans les investissements en immobilier durable.
  • Un partenariat stratégique a également été mis en place avec MoneyPark, leader en Suisse notamment dans le domaine du financement hypothécaire et immobilier.
  • VIAGER SWISS SCmPC offre une nouvelle solution de financement pour les propriétaires ayant atteint l’âge de la retraite et une opportunité de diversification de portefeuilles pour les investisseurs institutionnels.
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