Calcolatore d’ipoteche

Potete calcolare l’ammontare della vostra ipoteca rapidamente e facilmente con il calcolatore di ipoteche.

Prestito
Il prestito indica la relazione tra somma ipotecaria e il valore dell’immobile. Quasi tutti gli offerenti accettano un prestito di max. 90%.
Valore dell’immobile. Questo può differire dal prezzo d’acquisto.
Somma delle risorse proprie disponibili. I mezzi propri diminuiscono il prestito. Fanno parte delle risorse proprie denaro contante, patrimonio non vincolato, polizze assicurazione vita, denaro dal 2° e 3° pilastro.

Informazioni sul valore dell'immobile e delle risorse proprie

Come valore della proprietà può specificare il prezzo di acquisto della proprietà al netto delle tasse e tariffe. Per risorse proprie si intendono il risparmio, i titoli ed eredità, che si intende utilizzare per il finanziamento. Le risorse proprie dovrebbero ammontare almeno al 20% del valore della proprietà. Di cui fino al 50% proviene anche dal Suo saldo CP.

Importo dell'ipoteca

CHF580'000

Importo dell'ipoteca

80%

Risorse proprie
CHF145'000

Minimo risorse proprie

Le risorse proprie dovrebbero ammontare almeno al 20% del valore della proprietà.
Sostenibilità
Si prega di inserire il Suo reddito lordo annuale.
Un tasso d'interesse figurativo del 5% è assunto per il calcolo della sostenibilità. Questo tasso d'interesse è deliberatamente fissato alto per assicurare che l'ipoteca rimanga accessibile anche se i tassi d'interesse aumentano.
Sesso
Questo fissa il periodo di ammortamento.
La vostra ipoteca è
sostenibile
33%
del vostro reddito è necessario per coprire i costi dell’ipoteca.
Limite sostenibilità
La maggior parte dei fornitori accetta una sostenibilità fino al 33%. La sostenibilità indica quale percentuale del vostro reddito lordo dovete pagare per i costi legati al mutuo. Una minore sostenibilità significa più sicurezza per la banca e si esprime in migliori tassi d'interesse.

La vostra sostenibilità

Totale versamento mensile
CHF3'558
Pagamento interessi mensili
Per il calcolo usiamo un tasso tecnico del 5%, valore che corrisponde alla media a lungo termine. I tassi di interesse storici li trova nel nostro strumento dei tassi ipotecari.
CHF2'417
Manutenzione e spese accessorie
Contiamo che le spese per la manutenzione annuale e costi connessi ammontino ad un importo dell'1% del valore della proprietà. Queste si possono applicare nel caso di eventuali ristrutturazioni e riparazioni.
CHF604
Spese di ammortamento
Se l'importo dell'ipoteca supera 2/3 del valore della proprietà (2° ipoteca), ammortizziamo l'importo in eccesso in 15 anni.
CHF537
Calcolare il risparmio
Tasso di interesse con ipoteca partner
2.25%
Il tasso d'interesse partner più favorevole per il prodotto selezionato
Tasso (valore di riferimento)
3.02%
Questo è il tasso medio di altri offerenti
CHF
Costi con ipoteca usuale
Questo paga all'anno per un'ipoteca con un tasso d'interesse usuale
CHF17'533
Costi con ipoteca partner
Costi annuali dell'ipoteca con il tasso d'interesse del partner più favorevole
CHF13'050

Risparmio annuo massimo

CHF4'483

Continuando, confermi di aver compreso e accettato l'informativa sulla privacy e i termini e le condizioni del nostro partner MoneyPark.