Agente immobiliare

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Che cosa fa un agente immobiliare?

Gli agenti immobiliari sono aziende o liberi professionisti che aiutano i clienti ad acquistare o a vendere immobili in Svizzera. Su questa pagina vi spieghiamo che cosa fa esattamente questa figura professionale e perché MoneyPark è molto più che solo un agente immobiliare quando ne va delle vostre esigenze relative alla vostra casa.

Gli agenti immobiliari supportano i clienti nell’acquisto e nella vendita di immobili. Si fanno quindi carico di tutta una serie di servizi, aiutando la clientela a prendere le decisioni giuste grazie alle competenze di cui dispongono. Ad esempio, con un mandato di vendita, si occupano della commercializzazione dell’immobile, assicurando che, in caso di effettivo acquisto, il prezzo sia opportuno. Per queste prestazioni gli agenti immobiliari ricevono dal mandante una cosiddetta commissione per l’intermediazione, che normalmente in Svizzera è pari al 2-3% circa del prezzo di vendita, ma che in genere viene negoziata. Per il servizio fornito alcuni agenti immobiliari richiedono invece un prezzo fisso al posto di una percentuale.

Meine Immobilie

Perché MoneyPark è molto più che solo un agente immobiliare?

MoneyPark vi offre non solo tutti i servizi erogati da un classico agente immobiliare, ma anche una consulenza professionale a 360° in materia immobiliare. Dalla ricerca al finanziamento fino alla vendita di un immobile, siamo al vostro fianco in ogni fase del processo grazie a una consulenza personalizzata, a un know-how indipendente e a tecnologie all’avanguardia. Di seguito trovate i servizi offerti da MoneyPark.

Ricerca

con la ricerca immobiliare di MoneyPark trovate velocemente e in tutta facilità l’immobile dei vostri sogni. La nostra ricerca comprende infatti non solo tutti gli immobili segnalati online, ma anche quelli che noi di MoneyPark riceviamo in esclusiva dai nostri partner prima che vengano offerti pubblicamente. Voi ci segnalate i criteri più importanti dell’immobile dei vostri sogni e noi vi inviamo comodamente per e-mail, a cadenza regolare, le offerte compatibili. Per ogni immobile vi comunichiamo anche informazioni interessanti come inquinamento acustico, paesaggio o vicinanza a negozi, in modo che non dobbiate affidarvi solamente alle foto.

Acquisto

dopo che avrete trovato uno o più immobili a cui siete interessati, il vostro esperto MoneyPark di fiducia si recherà a visionarli insieme a voi. In seguito MoneyPark effettuerà una valutazione immobiliare professionale, assicurando così che il prezzo d’acquisto sia opportuno. Vi supportiamo inoltre nel processo decisionale, presentandovi in modo trasparente i pro e i contro di ogni immobile. Negoziamo con il venditore le condizioni migliori per voi sia a livello di prezzo che per altri aspetti, come ad esempio il momento ottimale per l’acquisto. Non appena è disponibile la bozza del contratto di compravendita, la analizziamo con attenzione per garantire il massimo della sicurezza. Su richiesta vi accompagniamo anche a tutti gli appuntamenti presso le autorità, assicurando che eventuali imposte e spese accessorie vengano distribuite correttamente tra l'acquirente e il venditore. Richiedi un consiglio ora!

Ipoteca

acquistate l’immobile dei vostri sogni con la migliore soluzione di finanziamento disponibile sul mercato svizzero. Dalle offerte di oltre 150 fornitori (tra cui banche, assicurazioni e casse pensioni) troviamo l’ipoteca che fa per voi e definiamo una strategia di finanziamento a lungo termine e ottimizzata sul piano fiscale, perfettamente su misura per le vostre esigenze personali. Anche se avete già finanziato un immobile con un’ipoteca che però sarà presto in scadenza, MoneyPark trova la soluzione migliore per rinnovare il finanziamento. In tale contesto assicuriamo poi che voi, i vostri cari e il vostro immobile siate tutelati al meglio a lungo termine grazie a una soluzione previdenziale su misura. Contattateci.

Proprietari di immobili

la piattaforma immobiliare online di MoneyPark fornisce informazioni sempre aggiornate sulla casa di proprietà. Nel vostro account MoneyPark potete pertanto esaminare velocemente e facilmente indici interessanti, quali ad esempio l’andamento del valore dal momento dell’acquisto, il numero dei potenziali acquirenti e i prossimi progetti edili previsti nei dintorni. Registrarsi conviene!

Passende Käufer

Vendita

grazie a MoneyPark, con la vendita di un immobile beneficiate di tanti vantaggi e di un’assistenza a 360° unica nel suo genere. Il vostro consulente personale vi affianca infatti dai primi chiarimenti fino all’appuntamento dal notaio, occupandosi per voi di tutti gli oneri, come ad esempio della commercializzazione dell’immobile e della gestione dei potenziali acquirenti incluse le trattative sul prezzo. Grazie alla nostra banca dati interna con oltre 10’000 potenziali acquirenti qualificati, troviamo velocemente e facilmente la persona giusta che di sicuro può anche permettersi l’immobile. Vi forniamo una consulenza indipendente e trasparente anche in merito a questioni fiscali (ad es. imposta sugli utili da sostanza immobiliare) o a un finanziamento ponte per un immobile successivo, trovando così proprio la soluzione che fa per voi.

Wertentwicklung

L’alternativa all’agente immobiliare: vendere autonomamente l’immobile

Invece di coinvolgere un agente immobiliare, potete anche provare a vendere autonomamente il vostro immobile. Tuttavia, si consiglia di farlo solo se si ha già esperienza in materia. È vero che in questo modo si evita di pagare la commissione per l’intermediazione, ma è anche vero che la vendita richiede molto tempo, pazienza e anche tanti soldi, ad esempio per la commercializzazione dell’immobile. Si deve inoltre essere sicuri di non dimenticare una delle tantissime fasi necessarie per la vendita di un immobile o che non se ne tenga sufficientemente conto. È per questo che molti «venditori alle prime armi», che all’inizio si avventurano personalmente nella vendita un immobile, alla fine si rivolgono a un agente immobiliare.

MoneyPark Immobilienplattform

A questo punto vi abbiamo fornito un quadro generale a dimostrazione del fatto che MoneyPark è molto più che solo un agente immobiliare. Sarà un piacere aiutare anche voi nella ricerca, nel finanziamento o nella vendita di un immobile.

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