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HighlightsSonnige Terrassen mit atemberaubender WeitsichtLift direkt in die WohnungModerner AusbauCheminée im WohnbereichGrosszügige WohnflächeSauna im BadezimmerBevorzugte Lage in WinterthurEin Wohntraum geht in ErfüllungDiese moderne und hochwertige Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus an einer Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht. Das 2012 errichtete Haus zeugt von klaren Formen sowie von hoher Bauqualität. Geniessen Sie exklusives Wohnen an ruhiger, zentraler Lage in Winterthur.Nach Betreten der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen Küche. Das geschickt integrierte Cheminée sorgt für die richtige Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse mit unverbaubarem Weitblick und dem idyllischen Sitzplätz  lässt keine Wünsche übrig. So kann zu jeder Zeit die Sonne genossen werden. Mit einem Gäste-WC wird diese Etage vervollständigt. Mit dem Lift oder über die Treppen gelangen Sie direkt ins 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer. Von zwei Zimmern aus haben Sie direkten Zugang auf die zweite Terrasse und das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank. Der als Leseecke eingerichtete Flur könnte als weiteres Zimmer genutzt werden. Die beiden eleganten Badezimmer wurden in dunklen Tönen und grosszügig gestaltet. Ein Bad verfügt über eine Badewanne und das Zweite über eine Dusche und eine Sauna.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage sowie einen Keller und Hobbyraum, welcher aktuell als Weinkeller genutzt wird. Die Doppelgarage teilen sich beide Parteien (im Preis enthalten).Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen: Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Traumhafte Terrassenwohnung über den Dächern von Winterthur

**Grundrissplan, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**  
  
Diese lichtdurchflutete, moderne 4.5 Zimmer Traum-Attika überzeugt mit grosszügigen 171 m2 Nettowohnfläche, 141 m2 Terrassenfläche und einem 28 m2 grossen Wintergarten.   
  
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohnquartier neben dem Haldengut-Areal. Von den Wohnräumen und der Terrasse geniesst man eine atemberaubende Aussicht über die Stadt Winterthur ? der Blickfang ist der Rote Turm und das ehemalige Silo-Gebäude mit dem neckisch aufragenden Industriekamin.  
  
Die Wohnung besticht durch grosszügige Räumlichkeiten, zahlreiche bodentiefe Fenster, einem hochwertigen Ausbaustandard und durch direkte Erschliessung mit dem Lift.  
  
Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Disponibel sind im Preis inbegriffen und runden dieses erstklassige Angebot ab.   
  
**Weitere Eckdaten:**  
  

- Baujahr: 2008
- 1 Nasszelle mit Dusche
- 1 Nasszelle mit Badewanne
- Renovationen: Keine
- Heizsystem: Gasheizung über Fussboden

**Raumaufteilung:**  
  

- Wohnzimmer: 41.8 m2
- Küche/Essen: 28.4 m2
- Zimmer 1: 19.9 m2
- Zimmer 2: 18.1 m2
- Zimmer 3: 18.4 m2
- Korridor: 19.9 m2
- Bad/WC: 7.0 m2
- DU/WC: 4.3 m2
- Entrée: 8.4 m2
- Treppe: 4.7 m2

Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof Winterthur, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauere Angaben zu den Distanzen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.  
  
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.  
  
Stöhr Immobilien GmbH  
www.stoehr-immobilien.ch

4.5 Zimmer Attika an einmaliger Lage in 8400 Winterthur

Wir freuen uns, am Stadtrand von Winterthur 14 Einfamilienhäuser zu erstellen!Das erwartet Sie:Erdsonden-Wärmepumpe (ökologische und kostengünstige Heizform)Photovoltaik AnlageSitzplatz mit Glaspergola und elektrischer SonnenstoreKüche, Sanitärapparate und Bodenbeläge können individuell bemustert werdenLoxone-Installation zur Steuerung von Lichtgruppen, Beschattung, Heizung und HausklingelTiefgarage: Jeder PP mit Flachbandkabel für Anschluss e-mobilityIm aufgeführten Verkaufspreis ist ein TG-PP inbegriffenschlüsselfertiger Verkauf (keine Doppelbelastung durch Miete und Hypothekarzinsen)die Verkaufspreise wurden durch verschiedene Banken verifiziert und bestätigtIn den Verkaufsunterlagen zum Download finden Sie die detaillierte Preisliste, Grundrisse und einen Kurzbaubeschrieb.Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme!MABAG AGFür das beste Zuhause!www.l-b.ch

5½ rooms Reihenhaus in 8405 Winterthur

Auf der Suche nach einem modernen Reihenmittelhaus im ruhig gelegenen Stadtteil Sennhof? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig!  
  
Das gepflegte Haus bietet Ihnen folgendes Raumprogramm: Zu linker Hand des offenen Entrées befindet sich das geschmackvoll eingerichtete Gäste-WC. Im Anschluss erwartet Sie der überdurchschnittlich grosse Wohn- und Essbereich mit direkt integriertem Wintergarten. Ein Cheminée-Schacht ist bereits vorhanden und ein Cheminée kann dementsprechend leicht nachgerüstet werden. Der Wintergarten ist selbstverständlich beheizt und verfügt über ein vollautomatisches Beschattungssystem. Durch den Wintergarten ist der Wohnbereich besonders hell und einladend. Im Anschluss an diesen befindet sich der Garten, welcher pflegeleicht mit Platten versehen wurde.   
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer verfügen über bodentiefe Fenster. Ausserdem auf diesem Stockwerk zu finden ist das Hauptbadezimmer mit grosser Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Lavabo. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Terrasse und ein grosses Zimmer. Eine Besonderheit hier ist, dass alle Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer bereits vorhanden sind und sich ein Bad en Suite problemlos nachrüsten lässt. Das grosszügige Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche mit Secomat, einen Hobbyraum, einen Weinkeller und einen direkten Zugang in die Tiefgarage.  
  
Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*:  
  
+ Modern und naturnah gelegen  
+ Grosszügiger Wohnbereich  
+ Beheizter Wintergarten  
+ Kein Investitionsbedarf  
+ Fernwärme und Bodenheizung  
+ Grosser Keller mit direktem Tiefgaragenzugang  
  
Zum Haus gehören 4 Tiefgaragenparkplätze, welche bei Bedarf dazu erworben werden können (jeweils CHF 35'000.-). Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin.

MODERNES REIHENMITTELHAUS AN NATURNAHER LAGE

Wohnen an beliebter Wohnlage in Winterthur-Seen mit bester Anbindung an den ÖV
Die Büelhofstrasse befindet sich im Stadtkreis Winterthur-Seen in einem beliebten und sonnig gelegenen Wohnquartier mit viel Grünfläche. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Hausteilen an der Ecke Landvogt-Waser-Strasse / Büelhofstrasse. In der Gesamtliegenschaft wurden in den letzten Jahren laufend Investitionen getätigt. Für 2023 sind unter anderem die Installation einer Photovoltaikanlage und die Grundinstallation für E-Mobilität in der ganzen Tiefgarage vorgesehen.

Trotz der zentralen Lage in der Nähe von Bus- und S-Bahnhof, Post, Shopping Seen und weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich die Wohnung an ruhiger Wohnlage. Die Büelhofstrasse ist eine Nebenstrasse (30er Zone) mit wenig Durchgangsverkehr. In Gehdistanz befinden sich ausserdem Kindergarten und Primarschule (Schulhaus Tägelmoos) sowie Sekundarschule (Schulhaus Büelwiesen). Die umliegenden Wälder und Hochebenen sowie das nahe Tösstal bilden ein intaktes Naherholungsgebiet.

Von der nahen S-Bahnstation Seen (u.a. S11 und S26 mit Direktverbindung nach Stadelhofen-Zürich) ist der Hauptbahnhof Winterthur mit seinen Anschlüssen der Intercity- und Schnellzügen in alle Richtungen sowie dem S-Bahn-Netz gut und schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Zentrum Seen liegt nur drei Gehminuten entfernt. Autobahnanschlüsse an die A1 sind in Oberwinterthur oder Töss in ca. 10 - 15 Autominuten zu erreichen.

Die grosszügige Wohnung besticht nebst der sehr familienfreundlichen, ruhigen und sonnigen Wohnlage durch einen grossen Balkon, sowie eine eigene Waschküche  mit Fenster. 

Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung Fr. 1'045'000.- sowie Fr. 35'000.- für den Tiefgaragenplatz.

Alle Details zu dieser familienfreundlichen Wohnung finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und stehen bei Fragen zur Verfügung.

Zentral im familienfreundlichen Seen

Garten, Natur, Stadt und ein schönes HausSchweren Herzens verkaufen wir unser 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus, da sich unser  Lebensmittelpunkt verändert hat.Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohnquartier in sonniger, aber stadtnaher Lage. Genauer gesagt: am Fusse des Eschenbergs in Winterthur-Seen. Die Modernisierungen, die wir seit 2015 vorgenommen haben, tragen zu einem hellen und offenen Raumkonzept bei. Der ursprüngliche 5.5-Zimmer Grundriss ist leicht wieder herzustellen.Der sonnige und grosszügige Garten bietet Privatsphäre, Platz zum Spielen oder zum Gärtnern.Zum Haus gehören eine 7 KWp-Solaranlage und Carport mit 1-2 Stellplätzen. Optional können ein oder zwei Tiefgaragenparkplätze mit E-Ladestation in der angrenzenden Einstellhalle erworben werden.Im Erdgeschoss fühlen Sie sich in der offenen Küche sowie im Ess- und Wohnbereich direkt willkommen. Die Sicherheitseingangstür kann dank Fingerprintsensor schlüssellos bedient werden. Die Einbauküche aus 2015 mit weissen Glasfronten, Keramik-Arbeitsplatte und durchwegs hochwertigen Miele Küchengeräten bietet zeitlose Qualität. (Induktionskochplatten, Kombi-Dampfgarer, Wärmeschublade etc.).Im Erdgeschoss erwarten Sie weiterhin das 2021 renovierte Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Cheminée für gemütliche Abende. Eine grosse Hebeschiebetür sorgt für Helligkeit im Raum und ermöglicht einen schnellen Gang in den Garten. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über 3-fach Verglasung und automatische Storen.Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein modernes, in 2021 renoviertes Badezimmer mit einer Badewanne, ein grosses Schlaf- bzw. Wohnzimmer sowie ein kleineres Schlaf- bzw Gästezimmer. Das grosse Zimmer mit Südausrichtung  entstand aus der sanften Zusammenlegung ehemals zweier Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein weiteres grosszügiges Zimmer mit einer Galerie und ein zweites, in 2022 renoviertes Badezimmer. Das helle Dachzimmer eignet sich als Schlafzimmer, für Homeoffice oder als Atelier. In einem angrenzenden Technikraum sind Heizung und Warmwasserboiler platzsparend positioniert.Im Untergeschoss sorgen zwei Kellerräume mit Miele-Waschmaschine und Tumbler für Stauraum. Den Carport und den Garten kann man vom Keller aus über eine überdachte Aussentreppe unkompliziert erreichen.S.E.&amp.O.; Irrtümer vorbehalten.

Stadt und Natur: Charmantes Reiheneckhaus in sonniger Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus, mit 7.5 Zimmern, wurde 1961 erbaut und seit den 80er Jahren stetig renoviert und erneuert. Die Grundstückfläche beträgt rund 950 m2, die Wohnfläche überzeugt mit 150 m2. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Die verglaste Terrasse bietet Platz für geselliges Zusammensein in der kälteren Jahreszeit. Im Sommer bietet der grosse Garten, mit kleinem Teich, verschiedene Möglichkeiten um Sonne zu tanken, zu spielen oder einfach die Geselligkeit oder die Ruhe zu geniessen.

Das Haus bietet enormen Gestaltungsraum für Ihre Ideen. Die Architektur des Baus überzeugt durch geschickte Raumaufteilung und Lichtideen. Alle technischen Installationen sind überprüft, der notwendige Service wurde 2023 gemacht. Die Systeme sind funktionstüchtig.

Diverse Keller-, Hobby- und Technikräume lassen viel Spielraum.

Zu dieser tollen Immobilie gehören 2 separate Einzelgaragen mit jeweils einem Parkplatz vor den Garagen.

Das Objekt wird ab 1‘750‘000 CHF an den Meistbietenden verkauft.

Einfamilienhaus in Winterthur - Stadtnah im Grünen wohnen und leben

Die hohe Lebensqualität verdankt Winterthur insbesondere den vielfältigen Bildungsmöglichkeiten, der lebendigen Altstadt, einem abwechslungsreichen Kulturangebot und den Naherholungsmöglichkeiten im Grünen.  
  
Dieses Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine beeindruckenden Dimensionen und ist für das Dorf von historischer Bedeutung. Es wurde 1980 vollständig entkernt und zu einem Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern umgebaut. Das einseitig angebaute Haus zeichnet sich durch eine sehr gute Bausubstanz, einen grosszügigen Grundriss und luftige Raumhöhen aus. Der Umbau wurde so konzipiert, dass viele originale Elemente erhalten werden konnten. Um die vielen Stockwerke bequem erreichen zu können, wurde ein Aufzug eingebaut, der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.   
  
Im Jahr 2022 wurde das Gebäude noch einmal komplett saniert und erweitert. Unter anderem wurden die Bodenbeläge erneuert. Die Galerie erhielt ein Podest und die Elektroinstallation sowie die Wasserleitungen wurden erneuert. Damit das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, wurden 2 neue Bäder «en suite» zu zwei Zimmern eingebaut. Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage, eine zentral steuerbare Multimediaanlage sowie einen Internetanschluss in jedem Zimmer.   
  
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Cheminée und Kachelofen sowie die sehr praktische Wohnküche. Hinzu kommen eine Bauernstube (Esszimmer) und ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe gelangt man vom Eingangsbereich in das Untergeschoss mit Waschküche und Fitnessraum. Von hier aus gelangt man auch in den pflegeleichten Garten mit überdachtem und windgeschütztem Sitzplatz.   
  
Ungewöhnlich ist, dass ein ehemaliges Bauernhaus mitten in der Altstadt von Oberwinterthur nicht nur über eine eigene Zufahrt mit Vorplatz für ca. 4 Parkplätze verfügt, sondern auch über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Hier geniessen Sie absolute Privatsphäre!  
  
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Historisches Riegelhaus mitten in der Altstadt

In Winterthur-Dättnau entsteht ein ein exklusives Neubauprojekt, bei dem es sich um ein hochwertiges 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus handelt. Die Lage des Hauses ist ruhig und sonnig, was eine hohe Wohnqualität verspricht. Das Haus bietet eine moderne Architektur mit lichtdurchfluteten, hohen Räumen und einer erstklassigen Innenausstattung. Der Gartensitzplatz/Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen tollen Ort zum Verweilen und Genießen. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist die Möglichkeit, den gesamten Innenausbau noch mitbestimmen zu können sowie teilweise Einfluss auf die Grundrissgestaltung zu nehmen. Dadurch können Sie sicherstellen, dass das Haus genau Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht. Das Neubauprojekt ist ideal für alle, die schon lange von einem eigenen Haus träumen und nun die Gelegenheit haben, ihre Wohnträume zu verwirklichen.Die Baubewilligung ist bereits rechtskräftig, was einen schnellen Baubeginn ermöglicht. Wir bieten eine Fixpreisgarantie, um Ihnen die Sicherheit zu geben, dass die Kosten im Rahmen bleiben.Dieses Immo Station Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:NEUBAU 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus Haus BDie Baubewilligung ist bereits rechtkräftig.Kinderfreundliche, ruhige und sonnige LageOffene moderne Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Küchen-GerätenHeller und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafenstern Die Grundrisse sowie der Innenausbau können individuell nach Ihren Wünschen gestaltet und angepasst werden.grosszügige Fensterflächen, sowie hohe Räume sorgen für eine ausreichende Besonnung der InnenräumeDer Innenausbau sowie die Sanitären Anlagen und die Wand / Bodenbeläge können nach Ihre Wünsche mitbestimmt werdenDas Haus wird im GU-Verhältnis angeboten (Schlüsselfertig, inkl. Land und Erschliessungskosten)Doppeleinfamilienhaus in Massivbauweise mit FixpreisgarantieAutoliftZwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage im Preis inbegriffen.Drei moderne Nasszellen Terrasse / Zwei GartensitzplätzeBalkonLuft-Wasser-Wärmepumpe mit BodenheizungUnd vieles mehr...Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, aber wissen nicht, wie viel sie wert ist? Wir von Immo Station AG können Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Informationsgespräch. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zu unterstützen.

5½ rooms Doppeleinfamilienhaus in 8406 Winterthur

Lage
An schön ruhiger Lage, am Rande der Bauzone, liegt die Überbauung Kastanienpark. Das ruhige Quartier liegt nicht an einer Durchfahrtsstrasse. Die angrenzende Natur und der Wald laden zu Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein. Kindergarten und Schulen sind in Gehdistanz. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, Zug und somit das Zentrum Winterthurs. 

Objektbeschrieb
Diese tolle Gartenwohnung erreichen Sie von der Tiefgarage aus bequem per Lift oder Treppe. Links vom Eingang gibt es eine eingebaute Garderobe und ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler. Rechterhand liegt das eine Badezimmer mit Dusche/WC. Geradeaus kommen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich steht ein Schwedenofen. Von beiden Seiten können Sie in den grossen Garten und auf drei Seiten rund um die Wohnung laufen. Der Sitzplatz auf der Küchenseite ist etwas kleiner und bietet Morgensonne. Die Küche selbst bietet Viel Stauraum und ist offen zum Essbereich hin. In den grossen Garten kommen Sie vom Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein grosser Sitzplatz und eine schön bepflanzte Grünfläche. Beide Schlafzimmer verfügen über Internet/TV. Das grosse Badezimmer mit Badewanne/WC hat ein Fenster. Im Untergeschoss gehört ein Keller zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu gekauft werden.

Highlights
sehr gepflegte Wohnunggrosser Gartenzwei SitzplätzeMinergieLastmanagement für E-Autos in der Garageelektrische Storen im Wohn- und EssbereichGegensprechanlage mit KameraRollstuhlgängigSchwedenofen im Wohnbereichzwei BadezimmerWaschmaschine/Tumbler in der Wohnung

Für Gartenliebhaber das perfekte Zuhause

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