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In der geschichtsträchtigen und denkmalgeschützten Spinnerei Kollbrunn entstehen insgesamt 35 moderne Eigentumswohnungen mit Wohngrössen von 73 m2 bis 185 m2.

Idyllisch und doch nahe des Stadtlebens, bieten die Wohnungen des einzigartigen Umbauprojekts ein attraktives und komfortables Zuhause für Familien, Paare und Singles.



**Geniessen Sie folgenden Komfort der Wohnung**

- Flexible Raumgestaltung, die sich an die Wohnbedürfnisse anpassen lässt
- Besonders attraktiv: Offenes Loft oder Abtrennung von bis zu zwei Schlafzimmern möglich. Balkon über dem Kanal mit Sicht auf den angrenzenden Weiher.
- Moderne Interior Designs zur Auswahl, hochwertige Materialien
- Private Waschmaschine und Trockner in der Wohnung integriert
- Gemeinschaftliche Parkanlage mit Badeplattformen direkt am Kanal
- Carports und Parkplätze stehen zum Erwerb zur Verfügung. Ausbau von Elektro-Ladestationen möglich.
- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung und Freecooling (Grundwasserwärmepumpe)


**Kollbrunn / Lage:**

Idyllische Lage mit sehr guten Anbindungen an den öffentlichen und privaten Verkehr

Bahnhof nur 3 Minuten zu Fuss entfernt

Nur 10 Minuten vom Zentrum Winterthur entfernt

Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Türe

Direkt am Kanal gelegen



Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und zeigen Ihnen das Projekt gerne vor Ort.

\* Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, diese können vom eigentlichen Wohnungsgrundriss abweichen.

Exklusive Wohnung in der denkmalgeschützten Spinnerei Kollbrunn

Dieses an einer guten Lage liegende Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, welche ältere Liegenschaften suchen, um diese zu sanieren. Das Haus beinhaltet drei Wohnungen und ein Gewerbeladen im Erdgeschoss. Das Ladenlokal wurde 2021 komplett renoviert und erstreckt sich über 58m2 und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung im 1. und 2. OG haben den gleichen Grundriss, wobei die Dachwohnung etwas anders ausgerichtet wurde, aber auch 60m2 gross ist. Bei den Wohnungen wurde jeweils das Notwendige renoviert. Die Liegenschaft verfügt zudem über vier Aussenparkplätze. Lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Voll vermietete LiegenschaftBruttomietzinseinnahmen von CHF 62256.00Ideale Lage mit Nähe zum öffentlichen Verkehr und EinkaufsmöglichkeitenTotal drei 3-Zimmer-Wohnungen und 1 LadenlokalVier AussenparkplätzeInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

12 rooms Mehrfamilienhaus in 8406 Winterthur

Zum Verkauf steht eine Wohnung an verkehrsberuhigter Lage in Winterthur.  
  
Durch den praktischen und durchdachten Grundriss können Sie die Wohnung optimal nach Ihren eigenen Wünsche einreichten. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster sehr hell und durch die Wiese und die Bäume welche Sie vom Balkon aus sehen können Sie sich auch immer optimal entspannen und vor der Alltagshektik fliehen.   
  
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz welcher für CHF 25'000.- dazu verkauft wird.  
  
Gerne würden wir Ihnen diese und weitere Vorteile dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigungstermin präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  
  
  
  
  
  
Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

3.5 Zimmerwohnung in Winterthur zu verkaufen

Das freistehende Einfamilienhaus an erhöhter und ruhiger Wohnlage ist von einem schön gestalteten Garten umgeben, in dem es diverse Aufenthaltsbereiche gibt. Bei herrlicher Aus- und Weitsicht ins Grüne und bis in die Stadt lässt es sich gut erholen. Die vielen Spaziermöglichkeiten in der Nähe laden in die Natur ein.Das schöne Haus besteht aus 2 Wohngeschossen mit diversen Neben- und Disporäumen und besticht durch seine praktische Grösse. Je nach Bedürfnissen kann das Innere noch nach Geschmack angepasst werden.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Alle Details entnehmen Sie der oben angehängten Verkaufsdokumentation.Rufen Sie an, gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt. Isler-Consolis AG, Technikumstr. 73, 8401 Winterthur, Tel. 052 267 81 00, Gaby Bächlin

Wohnen an ruhiger, sonniger Wohnlage mit bester Aussicht

Baujahr: 2020  
Wohnfläche: 154 m2  
Anzahl Parteien im Haus: 3  
   
Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3887087  
   
**Raumkonzept:**  
   
**UG**  
  

  
- Keller
  
- Fahrradraum zur Mitbenutzung
  

  
   
 **Attikageschoss**  
  

  
- Wohn- und Esszimmer
  
- Küche
  
- 4 Zimmer
  
- 2 Dusche/WC
  
- Separates WC
  
- Eingang
  
- Gang
  

  
   
**Aussenbereich:**  
  

  
- 2 Balkone
  
- Atrium
  

  
   
**Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:**  
  

  
- Ganztagessonne
  
- Lichtdurchflutete Räume
  
- Ruhige Lage
  
- Freie Aussicht auf Winterthur und umliegende Wälder
  
- Schöne Aussicht auf Winterthur
  
- Lift vorhanden
  
- Rollstuhlgängig
  
- Gegensprechanlage
  
- Elektrische Rollläden
  
- Glasfaseranschluss
  
- 3-Fach Verglasung
  
- Cheminée
  
- Einbauschränke
  
- Private Waschküche
  
- Atrium
  
- 2 Balkon
  
- 2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 40'000.- dazu gekauft werden
  

  
   
**Verkehrsmittel**  
  

  
- Bus 250 m 132
  
- Bahnhof 2.1 km 7
  
- Autobahn 5.6 km Kein Wert
  

  
   
**Umgebung**  
  

  
- Spielplatz 700 m
  
- Post 1.2 km 1200
  
- Bank 800 m 1000
  
- Geschäfte 1.2 km 312m
  

  
   
**Bildungsmöglichkeiten**  
  

  
- Kindergarten 700 m 421
  
- Primarschule 700 m 421
  
- Oberstufe 700 m 421
  
- Kantonsschule 700 m 421
  

  
   
**Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot** **in Winterthur** **vor Ort an.**  
   
Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3887087

Stilvolle 5.5 Zimmer Attikawohnung mit Weitsicht auf Winterthur

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten wurde im Stockwerkeigentum gebaut. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Öl-Heizung, welche 2013 ersetzt wurde. 
Die zum Verkauf stehende 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG links ist renovationsbedürftig. Der Ausbau ist vom Baujahr 1973. Es wurden keine grösseren Renovationsarbeiten vorgenommen.

Die Wohnung hat beim Wohn- und Esszimmer einen sehr grosszügigen Balkon, auf welchem man bereits am Morgen die Sonne geniessen kann. Die Zimmer sind zweckmässig gehalten und gut verteilt. Diverse Einbauschränke in der ganzen Wohnung bieten viel Stauraum. Im Wohnzimmer lädt ein Cheminée zu gemütlichen Stunden ein. Die Wohnung bietet viel Potenzial.

Im Untergeschoss stehen eine allgemeine Waschküche mit Waschturm sowie ein separates, eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Garagenbox befindet sich im gleichen Haus, der Carport unmittelbar davor. Die Plätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Weitere Details entnehmen Sie bitte der angefügten Verkaufsdokumentation.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grosse Wohnung mit viel Potenzial

An der Wülflingerstrasse 233a in Winterthur-Wülflingen verkaufen wir im Auftrag diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Über den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangt man auf den pflegeleichten und sonnigen Sitzplatz. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet nachfolgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten: 

- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zum Sitzplatz
- Offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank (alle Geräte von V-Zug).
- Zwei grosszügige Schlafzimmer
- Zwei Nasszellen (1x mit Dusche, WC, Lavabo und 1x mit Badewanne, WC, Lavabo)
- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Handkurbel Lammellenstoren
- Glasfaseranschluss vorhanden 
- Keller mit direktem Zugang vom UG mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Gedeckter Aussen-Parkplatz (Carport)
- Zusätzlich kann einen Tiefgaragenparkplatz à CHF 35'000.- erworben werden
- Die komplette Wohnung wurde im Herbst 2021 frisch gestrichen sowie der Parkettboden im Erdgeschoss geschliffen und lackiert

Verkaufspreis: CHF 745'000.- zzgl. einen Carport à CHF 15'000.- 

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Eckdaten
Baujahr 1992, Kataster-Nr. WU3819, Entkalkungsanlage, Gasheizung Baujahr 2017, Fussbodenheizung mit Raumthermostat, Holzfenster, Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. 

Die komplette Wohnung wurde im Herbst 2021 frisch gestrichen sowie der Parkettboden im Erdgeschoss geschliffen und lackiert. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet. 

Zusätzlich kann einen Tiefgaragenparkplatz à CHF 35'000.- erworben werden.


Wesentliche Distanzen
Bushaltestelle «Schloss» ca. 60m, Richtung Winterthur HB in ca. 10min
Bahnhof Wülflingen ca. 1.6km, S41 nach Bülach ca. 13min und nach Winterthur ca. 8min
Post ca. 120m
Einkaufsmöglichkeiten: Migros ca. 290m, Coop ca. 490m
Zahlreiche Restaurants ca. 260m
Autobahnanschluss ca. 1km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise 

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&ampO;.

Charmante und helle 3.5-Zi.-Maisonettewohnung mit pflegeleichtem Gartensitzplatz in Wülflingen

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier voll vermieteten Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügig breit gebauter Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Das 1992 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und zeigt sich heute in einem sehr guten Zustand.Die Immobilie verfügt über eine 4.5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einem grossen gedeckten Sitzplatz, welcher auf der Südwestseite des Gebäudes aufzufinden ist. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer und eine 3.5-Zimmer Wohnung mit gedecktem Balkon. Im Dachgeschoss ist eine 3.5-Zimmer Wohnung mit Reduit aufzufinden.Sämtliche grosszügig konzipierten Wohnungen überzeugen durch ein gut durchdachtes und zeitgemässes Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und einem komfortablem Innenausbau im Eigentumsstandart. Der Zugang zu allen Wohnungen ist durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen. Im Untergeschoss befindet sich neben der Garage und Kellerabteilen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Luftschutzkeller.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr 1992. Rennovationen wurden laufend getätigt. Liegenschaft Nr.: OB00219. Grundregister Blatt 4634, Kataster-Nr. 14733 Plan Nr. 30, Winterthur. Grundstücksfläche 371 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Nr. 219 172 m², Hofraum / Garten 199 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Grundbuchauszug. Wir stellen Ihnen diesen auf Wunsch gerne zu. Kernzone. Kubatur Wohnhaus (GVZ) 2270 m³. Vermietete Liegenschaft mit langjährigen Mietern. Netto-Mietzinseinnahmen Wohnungen 2022 CHF 94'260.--/Jahr (MZ-Potential vorhanden). Übernahme der Liegenschaft per sofort oder nach Vereinbarung.S.E.&amp.O.; Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Freistehendes MFH an sehr guter Lage, gebaut im Eigentumsstandard!

Eingebettet in die idyllische Umgebung verkaufen wir in der gefragten Stadt Winterthur eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Die phantastischen Platzverhältnisse und die schöne Gartenanlage sind nur einige der Vorteile, die zu überzeugen wissen:

Sehr grosszügiges Platzangebot: 222 m² verteilt auf eine 6-Zimmer und eine 2.5 ZimmerwohnungCharmantes und heimeliges AmbienteSonnige Terrasse im zweiten Obergeschoss mit WeitsichtModerne 2.5 Zimmer Einliegerwohnung im 2. Obergeschoss mit Schlafzimmer im Dachgeschoss und 75 m² WohnflächeGrosser Umschwung mit schöner Grünfläche und lauschigem TeichInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und virtuelle Rundgänge zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-41717/

Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.

- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).

- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung

- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

WILLKOMMEN DAHEIM IN DER DOPPELHAUSHÄLFTE

**Eine besondere Wohnung an bester Lage**  
Diese charaktervolle Maisonette-Wohnung liegt im Herzen von Winterthur in einer zentralen und freundlichen Wohngegend und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m². Über den Lift oder das Treppenhaus betritt man die erste Wohnebene im zweiten Obergeschoss. Dank dem offenen und durchdachten Raumkonzept sind hier Helligkeit und Bewegungsfreiheit garantiert.   
  
Ein einladendes Entrée mit Garderobe und einem Einbauschrank heisst Sie willkommen und führt Sie weiter in zwei Zimmer, welche beispielsweise als Büro, Fitnessraum, Gästezimmer oder ganz einfach als Schlafzimmer genutzt werden können. Rechts vom Eingangsbereich finden Sie eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC.  
Die grosszügige Küche mit Barelement ist optimal ausgestattet, um die köstlichsten Gerichte für Ihre Gäste zuzubereiten.  
Der Wohn- und Essbereich glänzt mit einer ausserordentlichen Raumhöhe, einer authentischen weissen Holzbalkendecke, hellem Parkettboden und den vielen Fenstern, die nicht nur Zugang zum lauschigen Balkon bieten, sondern dem Raum noch mehr Licht und Grösse verleihen. Auch zur kalten Jahreszeit vermittelt Ihnen Ihr neues Zuhause dank des schönen Cheminées ein wohliges Gefühl. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden oder im Kreise der Familie bei einem gemütlichen Glas Wein verbringen.  
Über eine offene und elegante Holztreppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Die Raumhöhe und die weisse Holzbalkendecke vermitteln ein luftiges, freies Wohngefühl. Auf dieser Etage befinden sich zwei grosszügig geschnittene Zimmer, und die Dachschrägen schaffen auch hier ein freundliches und charmantes Ambiente. Die Nasszelle mit Tageslicht verwöhnt mit einer grossen Badewanne und separater Dusche, und ist zusätzlich mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet.  
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde, die über eine Bodenheizung für die notwendige Wärme sorgt. Die Liegenschaft verfügt seit 2022 auch über Warmwasserkollektoren, welche somit die Heizung entlasten.  
Zur Wohnung gehört ein grosser Keller und zwei Tiefgaragenplätze, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.  
Diese besondere Wohnung bietet Ihnen diverse Möglichkeiten, sich auf ca. 131 m² zu entfalten und eignet sich hervorragend für Paare oder Familien mit Kindern, die grosszügiges Wohnen an bester, naturverbundener und doch zentraler Lage zu schätzen wissen.

Stilvoll wohnen auf zwei Etagen: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen von Winterthur

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