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**Sanierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in hochwertigem 1980er-Klinkerhaus**

**«Schön, dass es noch solche Häuser gibt - und nicht nur Bauten aus Sichtbeton und Glas»**

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage und Panoramasicht sowie das praktische Raumkonzept woraus sich ein perfektes Gesamtpaket an Wohn- und Lebensqualität ergibt!

Wesentliche Merkmale:

- Hochwertiger 80er-Jahre-Massiv-Klinkerbau
- Komplett neue Dachisolation mit Strahlenschutzfolie
- Vorzügliches Raum- und Wohnklima
- Klassische, schnörkellose Architektur
- Ruhige, verkehrsfreie Wohnlage
- Neuer Glaskabinen-Aussenlift
- Funktioneller Grundriss
- Wohnfläche 105qm
- Neue Küche nach Wahl
- Galerie mit Einbauschränken
- Cheminée
- 2 Balkone
- Tiefgarage
- Herrliche Panoramasicht
- Sehr gute ÖV-Anbindungen
- Perfekt für alle Generationen




Detaillierte Informationen **(auch über weitere, ebenfalls zum Verkauf stehende Wohnungen)** finden Sie in unserem Verkaufsexposé, dass wir Ihnen gerne zusenden.

**Für alle weiteren Fragen sowie die Vereinbarung individueller Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.**

Sanierte 4.5-Zi-Maisonettewohnung in hochwertigem 1980er-Klinkerhaus!

Im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Zentrum von St. Gallen, liegt diese 4 1/2- Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Terrasse. Die Wohnung ist neuwertig. Auf 115 m2 Wohnfläche verteilen sich die 4.5 Zimmer. Das grosszügige Wohnzimmer verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit heller Wohnküche. Die beiden gemütlichen Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Eine Terrasse mit Whirlpool laden dazu ein, die warmen Tage des Jahres im Freien zu geniessen. Erleben Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder lassen Sie bei einem Sonnenbad die Seele baumeln.Es besteht ein Tiefgaragenplatz (exkl. vom Kaufpreis) und ein Kellerabteil im Untergeschoss, welcher im Kaufpreis von Fr. 875'000.-- inbegriffen ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 2002 erbaut und wurde im September 2019 renoviert (Wohnzimmer und Küche).Das Quartier liegt am südöstlichen Rand der Stadt St. Gallen. Die Aussicht auf Stadt und See ist einzigartig.Der Standort ist zudem hervorragend besonnt. Der Weg ins Stadtzentrum ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Verbindung zum Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss aber auch Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule ist ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar.

4½ rooms Wohnung in 9000 St. Gallen

Die Wohnung befindet sich in der von Architekt Heinrich Graf von 1965-1975 im Stil des Brutalismus realisierten Überbauung Achslenstrasse. Sie bietet ein einmaliges Panorama mit Blick auf den Bodensee und über die Stadt St. Gallen (von Wildpark Peter und Paul über Zentrum bis Westen). Dank zwei unabhängigen Personenliften ist sie komplett rollstuhlgängig.+ Grosszügiger Balkon mit direkter Sicht auf den Bodensee (Balkonverglasung möglich)+ Ruhige Lage im Osten der Stadt St. Gallen+ Zwei unabhängige Personenlifte; Lift mit Handlauf - perfekt geeignet für mobilitätseingeschränkte Personen+ Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo mit Spiegelschrank+ Durchdachte Raumaufteilung+ Viel Stauraum dank Einbauschränken+ Glasfaser- und Kabelfernsehanschluss+ Privates Kellerabteil+ Kürzlich erneuerter Parkettboden im Wohnbereich; im Küchenbereich Marmorplatten+ Dachterrasse, Waschraum und ebenerdig zugänglicher grosszügiger Veloabstellraum zur Mitbenutzung+ Sehr gepflegter Eingangsbereich und Allgemeinräume+ Gepflegter Zustand, konstanter Unterhalt, überdurchschnittliche Bausubstanz (Stockwerkeigentümergemeinschaft)+ Eigener Parkplatz möglich (hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze); Besucherparkplätze vorhanden+ In unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle St. Gallen Achslen (Buslinien 7 und 8 sowie Postautolinie 121, je mit direkter Verbindung zum Kantonsspital); Einkaufszentrum Gallusmarkt; Autobahnausfahrt St. Gallen-Neudorf+ Auch geeignet als Renditeliegenschaft/AnlageobjektKontaktieren Sie mich bei Kaufinteresse gerne jederzeit für weitere Informationen zur Liegenschaft und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir bitten, von Makleranfragen abzusehen.

2½ rooms Wohnung in 9016 St. Gallen

Die Liegenschaft Schneebergstrasse 54 liegt am südlichen Rand des Quartiers Kreis Centrum im Süden von St. Gallen. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in der Nähe.  
  
Die zum Verkauf stehende 4½-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 95 m² befindet sich im 1. Obergeschoss dieses Terrassenhauses, welches das erste Wohngeschoss in dieser Liegenschaft bildet.  
Sie verfügt als einzige Wohnung im Haus statt einer Terrasse über einen Gartensitzplatz. Vom Wohn-/Essbereich und dem Gartensitzplatz aus besteht eine schöne Aussicht über St. Gallen und zum nordwestlich gelegenen, voralpinen Hügelland.  
  
Im Badezimmer sind Badewanne und Dusche sowie ein Einbauschrank vorhanden. Von grossem Vorteil erweist sich der eigene Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Secomat in der Wohnung.  
  
Im Jahr 2017 wurden neue 3-fach IV-Fenster eingebracht und es erfolgte ein neuer Anstrich.  
Die Ausstattung von Küche und Bad ist etwas in die Jahre gekommen. Allgemein besteht ein leichter Renovationsbedarf.  
  
Die Wohnung ist derzeit vermietet.  
  
Gerne informieren wir Sie näher über dieses Angebot.  
Fordern Sie bei Interesse unsere detaillierten Unterlagen an.  
  
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Gartensitzplatz mit Blick über St. Gallen

Schön gelegene Eigentumswohnung, in sehr gutem Zustand, im Heilig-Kreuzquartier, mit grossem Garten und Terrasse. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Tiefgaragenplatz kann dauerhaft dazugemietet werden.

2½ rooms Terrassenwohnung in 9008 St. Gallen

Wohnen wie im Einfamilienhaus. Wunderschöne und grosse 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit 2 Balkonen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Tiefgaragenplätze können dauerhaft dazugemietet werden.

5½ rooms Maisonette in 9008 St. Gallen

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und LebensqualitätDiese 4.5-Zi.-Terrassenwohnung im Herzen der Stadt St. Gallen zeichnet sich durch die ruhige Lage, den komfortablen Grundriss sowie die attraktive Terrasse mit Blick über die Stadt aus.Lage, Lage, Lage! Die Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen alles, was Ihnen den Alltag bequem und angenehm macht. Einkaufsläden, Bushaltestelle und Bahnhof sowie Schulen sind zu Fuss einfach und komfortabel erreichbar. An dieser Lage ist der Besitz eines Autos daher nicht zwingend nötig.An der Schneebergstrasse geniessen Sie angenehmes Wohnen kombiniert mit einer grossartigen Aussicht über die ganze Stadt. Das Wohnzimmer strahlt Weiträumigkeit aus und bietet trotzdem Geborgenheit. Im selben Raum liegt der helle Essbereich, direkt angrenzend die Küche sowie die Terrasse. Die drei unterschiedlich grossen Zimmer bieten Ihnen genügend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer / Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer sowie der Abstellraum runden das Raumprogramm ab.Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Terrassen inkl. den Brüstungen wurden bereits saniert und die Ölheizung revidiert. In der Wohnung wurden alle Fenster ausgetauscht. Das Bad ist renovationsbedürftig.Die Wohnung im Überblick:EingangsbereichWohnbereichEssbereichKüche mit Zugang in den Eingangs- und Essbereich3 ZimmerBadHauswirtschaftsraumSie sehen, an der Schneebergstrasse sind Sie an der richtigen Adresse. Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer Besichtigung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf. Ich freue mich Sie kennenzulernen.AZ Immobilien.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

Die Habitare Immobilien AG realisiert hochwertige Wohnhäuser in der Stadt St. Gallen und Umgebung. Bezüglich Architektur werden hohe Ansprüche gesetzt und auf eine städtebaulich gute Gesamtwirkung geachtet. Auf die Nachhaltigkeit wird grossen Wert gelegt. So wird das Haus mit einer Erdsondenheizung beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage zur Produktion von eigenem Strom im Haus. Eine qualitativ hochwertige Ausführung der Baute ist eine Selbstverständlichkeit.Dieser Neubau mit fünf Eigentumswohnungen am Schoretshuebweg 8 hat eine Toplage mit ganztags bester Besonnung und schöner Weitsicht. Das Haus wurde grosszügig konzipiert. Mit den grosszügigen Budgets können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Zur Wahl stehen je eine 4.5 und 5.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit grossem Garten, der Wohnbereich wird in einer Überhöhe von 2.86m erstellt. Im 1. OG auf der Südseite bietet sich eine grosszügige 5.5 Zimmer Wohnung mit ca. 146.5 m2 Wohnfläche auf einer Ebene an. Im Obergeschoss / Attika sind zwei doppelstöckige Maisonette-Attikawohnungen geplant mit jeweils grossen Terrassen auf der Südseite.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen Ihnen die Mitarbeiter der Bruderer Immo AG für weitere Fragen zur Verfügung.

5½ rooms Wohnung in 9015 St. Gallen

4½ rooms Wohnung in 9015 St. Gallen

5½ rooms Attika in 9015 St. Gallen

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