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Gebäudevolumen total 1859 m3, 9,5 Zimmer auf drei Stöcken, Arbeiten und Wohnen, Grundstuck: 753 m2, Nutzfläche: 435 m2, Autounterstand für zwei Auto plus 5 Parkplätze, Garten mit Pool, das Gebäude ist in Bauzone W3 und könnte komplett anders genutzt werden evt. Mehrfamilienhaus. Unter der Homepage haben sie alle Details plus eine Verkaufsdokumentation als PDF und eine 360 Tour. Der Verkaufspreis ist verhandelbar! Wir haben eine Homepage mit Verkaufsdokumentation als PDF und einer 360° Tour. Gernen senden wir Ihnen den Link dazu.

Leben und Wohnen in der schönen Fabrik.

**6-ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS NATURNAH UND STADTNÄHE**  
Wohnen an ruhiger Lage in der Stadt Biel! Geniessen Sie Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Umgebung. Ich bin im Jahre 1980 als sonniges 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus am Chemin des Carabiniers 11, in 2504 Biel erbaut worden.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und sogar der Tierpark Biel befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.   
 ...Meine Highlights: Geniessen Sie Ihr neues Zuhause an sehr sonniger Lage mit viel Platz und einem wunderschönen Garten. Ich biete Ihnen einen grosszügigen Wohnbereich, eine abgeschlossene Küche, fünf Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Toilette sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC. Die Küche verfügt über alle wichtigen Einrichtungen und macht das Kochen zum Vergnügen.Waschmaschine und Tumbler befinden sich bequem im Haus und auch genügend Stauraum ist im Keller verfügbar. Das Angebot wird mit einer Garage für zwei Autos sowie zwei Aussenparkplätzen abgerundet. Geniessen Sie gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie im Garten sowie die wunderschöne Aussicht auf Biel und die Bergkette. Ich bin überzeugt, bei mir fühlen Sie sich rundum wohl!...   
 Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.   
 Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch  
  
**Biel**  
2504 Biel/Bienne liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Biel (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 55'140 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.4% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.8% verändert (Kanton: +13.1%).

6-ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS NATURNAH UND STADTNÄHE

Suchen Sie nach einer Immobilie in der Stadt Biel und doch mit direktem Zugang zur Natur mit einem fantastischen Ausblick auf die Berge? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Reihenhaus mit grossem Living und offener Küche mit Kochinsel überzeugt durch seine hellen Räume. Das grosse Elternschlafzimmer mit 24 m2, sowie 3 zusätzliche Zimmer von je ca. 12 m2 bieten genügend Platz für eine Familie und/oder Homeoffice.  
Für lange Winterabende wurde eine Sauna installiert und die gesamte Dachfläche verfügt über Solarpaneels zur Solar- Stromproduktion. Fragen Sie gerne das Exposé an.  
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Vous recherchez une propriété dans la ville de Bienne et pourtant avec un accès direct à la nature avec une vue fantastique sur les montagnes ? Alors vous êtes au bon endroit ici. Cette maison mitoyenne avec un grand séjour et une cuisine ouverte avec îlot de cuisson impressionne par ses pièces lumineuses. La grande chambre principale de 24 m2 et 3 chambres supplémentaires d'environ 12 m2 offrent suffisamment d'espace pour une famille et/ou un bureau à domicile.  
Un sauna a été installé pour les longues soirées d'hiver et toute la surface du toit est équipée de panneaux solaires pour la production d'énergie solaire. N'hésitez pas à demander l'exposé.  
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Das Wohnhaus ist bestens gelegen, einerseits zum Naherholungsgebiet Tierpark / Bözingenberg und andererseits Richtung Stadt wie Kindergarten/Schulhaus Bözingen und ÖV-Anschlüsse.  
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Le bâtiment résidentiel est idéalement situé, d'une part vers la zone de loisirs locale Tierpark / Bözingenberg et d'autre part vers la ville comme le jardin d'enfants/école Bözingen et les transports publics.

Reihenhaus an schöner Südhanglage mit Alpensicht in Biel

Dieses prächtige Mischgebäude aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in einem privilegierten Stadtteil von Biel, in der Nähe des Stadtzentrums.Das Gebäude verfügt über acht Wohnungen, ein Restaurant, vier Garagen und eine Minergie-zertifizierte Weinbar, die mit einer Wärmepumpe beheizt wird.Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden, wobei das Restaurant und die Wohnungen in einer Konstruktion untergebracht sind und die Weinbar (blaues Haus) und Garagen separate Gebäude sind.Die Gebäude befinden sich in sehr gutem Zustand und haben eine nutzbare Nettofläche von982 Quadratmeternauf einem Grundstück von 1081 Quadratmetern. Das jährliche Netto-Mieteinkommen beträgt CHF 212'520 und keines der Mietobjekte ist leer.Diese Gebäude wurden regelmäßig gewartet und der Eigentümer hat kontinuierlich in Wartungs- und Renovierungsarbeiten investiert und zwischen 2007 und 2021 vollständig renoviert.______________________________________________________Magnifique immeuble mixte daté du 19ème siècle, sis dans un quartier privilégier de la ville de Bienne, non-loin du centre-ville.Le bâtiment en question dispose de huit logements, un restaurant, quatre garages ainsi quun bar à vins certifiéMinergie et chauffé grâce à une pompe à chaleur.Le bien est composé en plusieurs bâtisses, en effet, le restaurant ainsi que les appartements sont situés dans une première construction, le bar à vins (maison bleue) et les garages sont, quant à eux, des bâtiments individuels.Les édifices en question sont en très bon état et ont une superficie utile nette de 982 m² sur un terrain de 1081 m². Le revenu de location annuel net s'élève à CHF 212520. - et aucun des biens locatifs nest vacant.Ces immeubles ont été régulièrement entretenus et le propriétaire n'a cessé d'investir dans des travaux d'entretien et de rénovation. Entièrementrénovés entre 2007 et 2021.

Mehrfamilienhaus in 2502 Biel/Bienne

Klinik Piano bei der Schüss in Biel-BienneDirekt neben dem 2017 fertiggestellten Park "Schüssinsel" wird eine aktuell als Klinik genutzte Stockwerkeinheit mit folgenden Vorzügen verkauft:540m² Nutzfläche auf zwei Stockwerke verteiltEmpfangWartsaalDiverse Behandlungszimmer und BüroräumlichkeitenOperationssaalGenerelle klinische EinrichtungWeitere zumietbare Fläche vorhanden, falls das aktuelle Flächenangebot nicht reichen sollteDie STOWE Einheit des um 1970 erbauten Gebäudes wird heute als hauptsächlich als Klinik Piano mit permanent und temporär vermieteten Räumlichkeiten inklusive deren technischen Einrichtungen genutzt. Dies sind unter anderem:Praxisgemeinschaft für (Fach-)ÄrzteMieträumlichkeiten bei Platzengpässen in anderen KlinikenTagesklinik für Eingriffe welche einen Operationssaal benötigenSchönheitsinstitut mit BehandlungszimmernDenkbar sind jegliche Kombinationen innerhalb des Gesundheitswesens, gerade im Hinblick auf vermehrt ambulante Behandlung ist solcher Gewerberaum sehr gesucht. Doch in der Klinik sind nicht nur ambulante Eingriffe möglich, sondern der Status der Klinik besteht und entsprechend verändern sich auch die Tarifmuster (bei Übernachtungen). Dieser Liegenschaftsstandort ist dank der Nähe zum Natur- und Naherholungsraum "Park Schüssinsel" deutlich aufgewertet worden. Es haben zum einen hier arbeitende Personen einen wunderbaren Mittagsort erhalten, aber auch Kunden freuen sich über den grünen Fleck in der Stadtlandschaft.Mit der Bushaltestelle "Forellenweg/Truit" fast vor der Tür bietet auch für Arbeitgeberinnen aus anderen Branchen durchaus ideal erreichbare Arbeitsräumlichkeiten für ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie auch Kunden:Informations- und KommunikationstechnologieUhrenindustrieBildungswesen (wie aktuell Inlingua darüber)Etwas ferner auch Tourismus mit AirbnbAufgrund, dass die Liegenschaft in Stockwerkeinheiten aufgeteilt ist, besteht durchaus auch die Möglichkeit eines Teilerwerbs. Im UG befinden sich weitere zum Angebot gehörende Räumlichkeiten, aktuell als Fitnessraum und Lager genutzt. Virtuelle Tourhttps://my.matterport.com/show/?m=W8uXzaqWoSU

Mehrfamilienhaus in 2504 Biel/Bienne

In Biel verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ganz viel Charakter. Nicht weit vom Zentrum entfernt und an sonniger Hanglage, lassen sich hier noch viele weitere Vorteile finden:

404 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf drei Einheiten und vier StockwerkeAktuell werden die Wohnungen von der Eigentümerfamilie bewohntDas Grundstück mit Gartenanlage und schöner Grünfläche ist im Kaufpreis inbegriffenZu jeder Einheit gehört ein Balkon oder eine Terrasse mit tollem Ausblick auf die StadtAttraktive Quartierlage mit guter Anbindung an den öffentlichen VerkehrInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und virtuelle Rundgänge zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-43104/

Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.
- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).

- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung

- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

BERAUSCHENDE BAUTE IN BIEL

In der Bieler Innenstadt verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Geschäftsnutzung. Die spannende Bruttorendite von 4.26% und die folgenden Vorteile machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Opportunität:

475 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf diverse Einheiten und fünf GeschosseSpannender Mix aus Wohnen und Gewerbe: Zwei 4 Zimmerwohnungen, eine 5.5 Zimmerwohnung und Verkaufsfläche im ErdgeschossGuter Zustand dank diversen SanierungenAttraktives Bistro mit Büro, Toilette und LagerraumEine Doppelgarage sowie fünf Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft dazuInteressiert? Weitere Informationen, Bilder und virtuelle Rundgänge zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-45009/

Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.
- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).

- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung

- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

IMPOSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN BIEL

A Plagne, cette ancienne ferme de 1865 a gardé tout son cachet!

A bien comprendre qu'il faudra prévoir de grands travaux.
Possibilité d'y créer plusieurs appartements ou commerces et places de parc.
Ce bâtiment n'est pas classé et se trouve en zone mixte.
Le toit complet fut totalement refait en 1980.

A 13 minutes du centre de Bienne!
A 35 minutes de Berne
A 6 minutes: gare de Frinvillier, CFF P + rail direction Delémont ou Bienne
A 6 minutes de la Transjurane direction Delémont ou Bienne/Berne/Neuchâtel

Dans la grange il est possible d'y créer des appartements supplémentaires, agrandir l'appartement existant, créer une salle de jeux, un atelier artisanal, tout ce qui vous ferait plaisir ou vous serait utile!
Ceci vient d' être discuté avec le service communal.

L'avant de la maison donne sur la Vallée Des oiseaux.
Le jardin donne directement sur un champ agricole et donc non constructible.
Devant la maison se trouve l'arrêt de bus pour Bienne et la gare CFF de Frinvillier 
Un grand jardin de 720m2 vous permettra de nombreuses activités en extérieur.

Une annexe/chalet de 40m2 et 170m3, remise entièrement à neuf en 1980, ainsi que sa cave de 1730, font partie du lot vendu. Cette ancienne cave à 300 ans environ.
Une 2ème cave se trouve sous la maison principale.

Vous désirez changer de bien immobilier ?
Nous vous accompagnons dans votre projet pour une estimation gratuite et sans engagement ainsi que pour des conseils professionnels adaptés pour une vente réussie ensemble!

Michael Bornet
079/527.19.45
michael@bornetimmob.ch

Ancienne ferme villageoise à rénover!

Une belle adresse sur votre carte de visite :Rue du Canal 1 à BienneMaison ancienne avec beaucoup de cachet, demande rénovation. Permis de construire existant ainsi que plans.La surface habitable n'inclut pas le rez-de-chaussée. La surface commerciale est d'environ 165 m2.L'immeuble complet est à vendre. Un contrat de location pour une duére minimale de 10 ans est souhaité pour la pharmacie qui se trouve au rez-de-chaussée.Il s'agit d'un objet unique, avec une très bonne visibilité. Une marquise style art déco orne la maison et lui confère un caractère exceptionnel. Il s'agit donc d'un "Liebhaberobjekt" !

9 rooms Haus in 2502 Biel/Bienne

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