finovo permette agli investitori istituzionali di investire direttamente in ipoteche ed è il principale partner di servicing ipotecario per casse pensioni, assicurazioni e fondazioni d'investimento in Svizzera. Con la sua piattaforma IT sviluppata internamente, l'azienda FinTech offre tutto ciò che riguarda il servicing dei mutui, con particolare attenzione alla gestione efficiente delle ipoteche. finovo è stata fondata nel 2016 e dall'inizio del 2018 è una società interamente controllata da MoneyPark AG. Siamo un team di prima classe che si diverte e innova per costruire e sviluppare una delle piattaforme ipotecarie più moderne della Svizzera. Puoi fare una grande differenza in questo ambiente eccitante!

finovo

I nostri team identificano i bisogni dei nostri clienti e partner e sviluppano soluzioni innovative. In questo modo, aiutiamo a realizzare il sogno dei nostri clienti di possedere un immobile di proprietà e rimaniamo una delle principali aziende FinTech svizzere. Misuriamo, aggiorniamo e miglioriamo costantemente le nostre soluzioni con un approccio moderno e basato sui dati. Inoltre, diamo grande valore al lavoro di squadra e alla collaborazione con gli altri dipartimenti - e non ci perdiamo nemmeno il divertimento.

Tech & Product

Inviateci ora i vostri risultati e raggiungete ancora più rapidamente l'ipoteca migliore:

Il Suo consulente ipotecario personale La contatterà nel giro di un giorno lavorativo. Per aiutarvi a trovare l'ipoteca migliore ancora più rapidamente, vi chiediamo di fornire alcuni semplici dettagli sulla vostra situazione iniziale. In questo modo il vostro consulente personale potrà prepararsi al meglio per il vostro appuntamento e trovare la soluzione migliore per la vostra situazione individuale.

Il nostro team si assicura che tutti al di fuori di MoneyPark capiscano cosa facciamo. Facciamo incontrare i clienti con i nostri consulenti e ci assicuriamo che trovino la loro strada nel nostro sito web nel miglior modo possibile. Lavoriamo instancabilmente per migliorare l'esperienza dei nostri clienti. Ognuno nel nostro team ha la sua area di competenza e porta la sua esperienza al tavolo in modo che insieme possiamo avere ancora più successo.

Marketing

Come consulenti indipendenti, realizziamo i sogni abitativi dei nostri clienti e portiamo trasparenza nel mercato ipotecario. Ognuno di noi vive per trasmettere le proprie conoscenze e usarle a beneficio dei nostri clienti. Così facendo, lavoriamo come una squadra fianco a fianco con vari esperti per la soluzione individuale e ottimale. Non accettiamo "no" o "impossibile" come risposta. Se vuoi fare la differenza e avere davvero un impatto, sei venuto nel posto giusto.

Ipoteca & Previdenza

Nella nostra %s troverà tutte le informazioni rilevanti a colpo d'occhio.

Tutto ciò che tiene insieme MoneyPark all'interno si unisce a noi. Nelle aree HR, Finance, Legal e Partner Management, ci assicuriamo che tutto fili liscio e agiamo come risolutori di problemi nelle emergenze. Siamo una squadra diversa con diverse specialità e in tutte le parti del paese. Che tu sia più bravo con le persone o con i numeri, noi amiamo imparare cose nuove e spingerci l'un l'altro in avanti.

Operations

Sosteniamo i nostri clienti dalla A alla Z, dalla ricerca dell'immobile alla valutazione di un immobile fino alla compravendita. In stretta collaborazione con i nostri esperti di finanziamento e supportati da una tecnologia all'avanguardia, realizziamo i sogni di vita. I nostri clienti e il nostro team sono al centro di tutto ciò che facciamo. Vuoi cambiare il mercato immobiliare con la tua esperienza e insieme a noi? Trasparenza, indipendenza e tecnologia sono i nostri mezzi per raggiungere questo obiettivo.

Immobili

Calcolatore dell'ammortamento

Con il nostro calcolatore dell'ammortamento potrà scoprire in maniera veloce e semplice se a livello finanziario Le conviene ammortizzare la Sua ipoteca o se Le conviene di più investire il Suo denaro altrove.

In base ai Suoi dati un ammortamento della Sua ipoteca non Le converrebbe finanziariamente.

In base ai Suoi dati un ammortamento della Sua ipoteca Le converrebbe a livello finanziario.

Come regola generale vale: se sul mercato dei capitali riesce ad ottenere più rendita degli interessi ipotecari che paga, allora l'ammortamento non Le conviene quasi mai. Il calcolatore dell'ammortamento serve soltanto come stima approssimativa e si basa su semplici presupposti. In nessun caso il calcolatore sostituisce una consulenza professionale individuale.

Di quanto capitale dispone da poter impiegare per l'ammortamento?

Quanto interesse può ottenere realisticamente sul mercato, se il Suo denaro non lo impiega per l'ammortamento ma lo investe in azioni, obbligazioni o fondi, o in alternativa se lo lascia sul Suo conto risparmio?

Il Suo segmento di reddito è decisivo per il calcolo della Sua aliquota fiscale marginale. Più alto è il Suo reddito imponibile, più alta è l'aliquota fiscale marginale in base alla progressività e meno interessante diventa un abbattimento del debito.

Per favore indichi qui se è coniugato/a o celibe/nubile.

Il tasso ipotecario della Sua ipoteca lo vede sul contratto ipotecario.

Per favore scelga il cantone dove Lei ha la residenza fiscale.

Modelli di remunerazione individuale per i vostri lead

Non avete bisogno di tempo e di conoscenze approfondite in materia d'ipoteche o di vendita di immobili.

In caso di domande, siamo sempre a disposizione per assistervi personalmente.

Piattaforma di matching

MoneyPark primo testo di presentazione per la filiale

MoneyPark secondo testo di presentazione per la filiale

Calcolatore acquistare o affittare

Carriera

Filiali / Contatto

Spesso ci si chiede se si può risparmiare comprando un immobile o se un rapporto di locazione è in definitiva più conveniente. Con il nostro calcolatore puoi scoprire in un attimo quanto puoi risparmiare mensilmente o annualmente.

Calcolatore: acquistare o affittare

Con il calcolatore di budget d'acquisto, riceverete immediatamente un'indicazione concernente il valore indicativo per il possibile prezzo d’acquisto della vostra proprietà. Inserite semplicemente il vostro reddito lordo annuale e i vostri fondi propri e riceverete il risultato.

Calcolare il budget d'acquisto

La migliore soluzione di finanziamento tra le offerte di oltre 150 fornitori con una strategia di finanziamento su misura e tassi d'interesse interessanti.

Informazioni aggiornate sul vostro immobile possono essere richiamate in qualsiasi momento, ad es. sviluppo del valore dopo l'acquisto, numero di potenziali acquirenti qualificati, ecc.

Protezione a lungo termine per voi e la vostra proprietà grazie a una soluzione previdenziale adeguata.

Analisi delle esigenze personali e calcolo del prezzo massimo di acquisto, nonché la più ampia selezione, compresi gli immobili che troverete solo con noi.

Vendita veloce grazie alla nostra banca dati interna di potenziali acquirenti qualificati e massimo comfort, mentre vi accompagniamo lungo tutto il percorso e vi togliamo dalle mani tutte le seccature.

MoneyPark La accompagna dalla ricerca dell'immobile fino alla valutazione e al finanziamento nonché al rifinanziamento.

Chi accede ad un'ipoteca per l'acquisto di un immobile deve apportare almeno il 20% del valore immobiliare con le risorse proprie. In altre parole: il prestito non deve superare l'80%. Con il nostro calcolatore del prestito Lei saprà in maniera veloce e semplice se il Suo prestito corrisponde a questa linea guida.

Oppure desidera calcolare i Suoi <a href="https://moneypark.ch/it/la-ipoteca-piu-semplice/form/">tassi d'interesse ipotecari personali?</a>

Potete calcolare l’ammontare della vostra ipoteca rapidamente e facilmente con il calcolatore di ipoteche.

MoneyPark partnership col suo centesimo fornitore ipotecario

100 eccezionali collaboratori lavorano per MP

MoneyPark servei clienti con più di 80 consulenti alla clientela in Svizzera

La prima filiale di MoneyPark apre a Zurigo

MoneyPark acquisisce DEFFERRARD & LANZ, il broker ipotecario indipendente più grande della Romandia

MoneyPark supera CHF 500 mio. di volume ipotecario

MoneyPark supera CHF 100 mio. di volume ipotecario

MoneyPark festeggia la stipulazione del millesimo cliente ipotecario

Il primo collaboratore a entrare in MoneyPark è Benjamin Tacquet (CTO)

MoneyPark supera CHF 1 mia. di volume previdenziale

MoneyPark viene fondata da Stefan Heitmann in un piccolo appartamento a Wilen (SZ)

MoneyPark festeggia il contratto stipulato col diecimillesimo cliente ipotecario

MoneyPark acquisisce lo specialista in fondi previdenziali finovo

Il primo rilascio della piattaforma di consulenza con i clienti

Helvetia diventa azionista di maggioranza con un valore commerciale di CHF 153 mio.

MoneyPark si trasferisce presso la nuova sede di Zurigo (1200 mq)

Grande evento di marketing di MoneyPark «Robin Hood vs. establishment del business finanziario»

200 eccezionali collaboratori lavorano per il gruppo MP

300 eccezionali collaboratori lavorano per il gruppo MoneyPark e più di CHF 3 mia. di volume ipotecario intermediato

MoneyPark lavora con oltre 150 fornitori ipotecari

MoneyPark supera CHF 10 mia. di volume ipotecario

MoneyPark lancia la prima piattaforma svizzera per gli scambi ipotecari (MEx)

MoneyPark supera CHF 2 mia. di volume previdenziale

MoneyPark supera CHF 500 mio. in volume previdenziale

La prima filiale in franchising apre a Baar

MoneyPark raggiunge il punto di breakeven

MoneyPark intermedia più di CHF 2 mia. di volume ipotecario in un solo anno ed è la quarta forza ipotecaria in CH

Le vostre necessità individuali sono sempre al centro della nostra consulenza. La nostra expertise si basa su una pluriennale conoscenza del mercato, guidata da un team di consulenti altamente qualificato e competente, supportata da una tecnologia all'avanguardia.

Siamo indipendenti. La nostra visione consiste nel cambiare le strutture esistenti e rendere il mercato immobiliare e ipotecario più semplice e aperto per i nostri clienti. Ecco perché la trasparenza è fondamentale presso la nostra società, che si tratti della valutazione di un immobile, delle offerte di finanziamento dei nostri partner o dei nostri servizi di consulenza per la compravendita.

Noi siamo degli esperti. Vi aiuteremo nella ricerca e nel finanziamento durante la fase di proprietà e anche nella vendita del vostro immobile. Vi daremo accesso a degli immobili esclusivi e alla più grande selezione di prodotti per i finanziamenti e alle soluzioni previdenziali di oltre 150 partner. Vi terremo aggiornati sull’andamento del vostro immobile e vi accompagneremo attraverso il processo di vendita con competenza e in maniera personalizzata, con il supporto della più recente tecnologia dei dati.

Siamo una fintech. Combinando la consulenza personale con la tecnologia innovativa, vi permetteremo di prendere decisioni più facili e consapevoli. Sviluppiamo e utilizziamo tecnologie e strumenti leader di mercato basati sui dati, grazie ai quali vi offriamo un accesso digitale e senza complicazioni alla più ampia gamma di soluzioni immobiliari in Svizzera, dalla valutazione dell’immobile fino al finanziamento sicuro e sostenibile.

Informazioni su di noi

L'acquisto delle proprie quattro mura è un progetto importante e il sogno di molti svizzeri. Affinché questo sogno possa diventare realtà è necessario prendere in considerazione diversi fattori. Per esempio, dovreste tenere conto di quanto spazio deve avere la vostra casa o di quanto sia importante per voi avere buoni collegamenti col trasporto pubblico. Ovviamente, anche il finanziamento ottimale dell'immobile dei vostri sogni riveste un ruolo estremamente importante. Quali sono i diversi modelli ipotecari e quali sono le loro caratteristiche? I nostri consulenti vi consiglieranno in modo indipendente e senza conflitti d'interesse su questioni riguardanti un eventuale acquisto di un immobile.

Una volta individuato l’immobile dei vostri sogni, con una prequalificazione di MoneyPark aumenterete la vostra possibilità di aggiudicarvi l’immobile. Potrete creare voi stessi la vostra prequalificazione personale online. Dopo aver compilato un semplice formulario con le informazioni più importanti sulla vostra situazione individuale, riceverete un documento che riporta la vostra fascia per il prezzo d'acquisto di un immobile nella regione desiderata. Portate con voi questo documento alla vostra prossima visita dell’abitazione per fornire all'agente immobiliare o al venditore un'idea del vostro potere d'acquisto e confermare la vostra intenzione di acquistare l’immobile.

Con la piattaforma immobiliare di MoneyPark ha accesso alle informazioni attuali sulla sua proprietà in ogni momento. Con un solo clic può vedere lo sviluppo del valore dall'acquisto, il numero di potenziali acquirenti qualificati e molto altro.

Presso MoneyPark ottenete tutti i servizi immobiliari da un’unica fonte. Vi accompagniamo dalla ricerca immobiliare, passando alla valutazione di un’abitazione, fino alla compravendita. I nostri specialisti, che dispongono di una lunga esperienza in materia, saranno lieti di fornirvi una consulenza presso una delle nostre circa 20 filiali in tutta la Svizzera o comodamente per telefono. Di seguito trovate una panoramica dei nostri servizi.

La ricerca immobiliare MoneyPark è il modo più semplice e rapido per trovare l’immobile dei vostri sogni. La nostra banca dati non comprende solo tutti gli immobili presenti su altri portali di ricerca, bensì anche immobili esclusivi di MoneyPark. Riceviamo questi ultimi dai nostri partner prima che vengano messi pubblicamente in vendita. Dopo aver inserito i criteri di ricerca più importanti, come il prezzo d'acquisto o il numero di locali desiderato, vi invieremo regolarmente tramite e-mail gli immobili adatti. Per ogni immobile sono disponibili informazioni importanti sulle immediate vicinanze, come il rumore, la vista, le possibilità di fare shopping, ecc.

Per l’acquisto o la vendita di un immobile, o semplicemente per interesse: con MoneyPark potete valutare un immobile online rapidamente, agevolmente e gratuitamente. Stimare il valore di un immobile può essere difficile. Pertanto, si raccomanda una stima neutrale così da avere un'idea realistica del valore di un particolare immobile. MoneyPark si avvale di una tecnologia all'avanguardia sotto forma di big data e machine learning per la valutazione degli immobili. A differenza dei metodi di valutazione tradizionali, in questo caso non ci si limita a valutare i dati esistenti, ma si identificano modelli e legittimità al fine di rendere possibile una stima ancora più significativa.

Esistono molte ragioni alla base della vendita di un’abitazione. Forse la casa attuale è troppo piccola a causa dell’aumento dei componenti familiari – o troppo grande dopo che i figli si sono trasferiti altrove. Prima della vendita si pone una domanda fondamentale: sarete voi stessi a occuparvi della vendita investendo molto tempo ed energie in questo progetto, oppure lascerete la gestione a un professionista? I nostri consulenti vi accompagneranno dalla A alla Z durante la vendita di un immobile e si occuperanno di tutto il lavoro organizzativo.

Si prega di notare che il possibile prezzo di acquisto visualizzato è solo un valore indicativo.

Quanto può risparmiare nel rifinanziamento del Suo immobile? 2/3 dei proprietari d'immobili non confrontano la loro offerta perdendo così CHF 2500 all'anno. Confronti la Sua offerta attuale con quella più conveniente di MoneyPark tra le offerte di oltre 150 operatori e già saprà a quanto circa ammonta il Suo risparmio potenziale.

Quanto può risparmiare sulla Sua ipoteca? Confronti l’ipoteca più vantaggiosa di MoneyPark tra le offerte degli oltre 150 offerenti con un tasso d'interesse usuale e saprà subito in quale ordine di grandezza si trova il potenziale di risparmio, se opta per l’ipoteca più conveniente.

Analizziamo la proprietà e definiamo insieme a voi una strategia di vendita che copre le vostre esigenze individuali.

Analisi e strategia di vendita

Grazie a un tour visivo a 360°, i potenziali acquirenti ottengono un'impressione il più accurata possibile della proprietà.

Riprese fotografiche

Mettiamo la vostra proprietà nella luce migliore e allo stesso tempo aumentiamo l'efficienza delle visite.

Documentazione di vendita

Grazie a più di 5000 interessati finanziariamente qualificati, otteniamo il miglior prezzo di vendita per la vostra proprietà.

Miglior prezzo di vendita

Ci prendiamo cura di tutte le richieste e delle visite e vi teniamo informati in qualsiasi momento sui progressi.

Gestione delle parti interessate

Negoziamo con i potenziali acquirenti nel vostro interesse, ma la decisione finale è sempre vostra.

Negoziazione

Appuntamenti notarili, problemi fiscali o finanziamento della vostra nuova casa - ce ne occupiamo noi.

Finalizzazione della vendita

Anche dopo la vendita, beneficiate del nostro servizio a tutto tondo nei settori immobiliare, ipotecario e previdenziale.

Conclusione

Portare a termine con successo un progetto è il modo migliore per iniziare una partnership. D'ora in poi, scriviamo insieme la vostra storia di successo.

MoneyPark impiega attualmente più di 300 collaboratori in circa 20 filiali. A caratterizzarli è l'esigenza di fornire ai nostri clienti la migliore consulenza finanziaria in Svizzera. Possiamo tenere fede a tale esigenza grazie a innovazioni continue in tutti i settori aziendali e all'impegno instancabile di ogni singolo. È questa combinazione di progresso e passione che ha fatto di noi il principale specialista indipendente di ipoteche e immobili della Svizzera.

Il consiglio d'amministrazione del Gruppo MoneyPark è responsabile della direzione strategica e controlla il comitato esecutivo.

La gestione aziendale agisce come un gruppo, per affrontare le sfide strategiche e operative di MoneyPark. Il team poggia su molti anni di esperienza nel settore bancario, della tecnologia, vendita, consulenza e marketing.

Si riferisce allo spazio abitativo in rete (spazio abitativo senza cantine senza finestre, senza soffitte inabitabili e senza spazi esterni)

Sono considerati bagni solo quelli provvisti di doccia e/o vasca. I WC degli ospiti non rientrano in questa categoria.

Valutate le condizioni dell'immobile: Nuovo / recentemente ristrutturato: l'immobile è nel complesso in ottime condizioni. Mantenuto in buone condizioni: l'immobile è stato sottoposto a regolare manutenzione e sono stati effettuati i necessari lavori di risanamento. Necessita una ristrutturazione: non sono state effettuate ristrutturazioni per un periodo di tempo considerevole.

A seconda della facilità di vendita del vostro immobile (ad esempio, dimensioni o condizioni) e di quanto liquido sia il segmento di mercato (ad esempio posizione), disponiamo di un'estesa banca dati, che confluisce nella valutazione del prezzo. Quanti più dati sono disponibili, tanto più significativa è la valutazione dell'immobile.

Nell’ambito della nostra consulenza eseguiamo una valutazione affidabile e gratuita del Suo immobile. Noi utilizziamo gli stessi strumenti di valutazione delle banche, motivo per cui la nostra valutazione viene accettata e non va ripetuta.

Per favore inserisca qui l&rsquo;importo indicato sul Suo certificato della cassa pensione.

Per favore inserisca qui la media dei bonus ricevuti negli ultimi 3 anni.

Per favore inserisca qui il Suo importo ipotecario attuale.
Questa informazione viene usata per calcolare il Suo valore d&rsquo;anticipo e dell&rsquo;importo totale da ammortizzare.

Per favore indichi il valore previsto dell&rsquo;immobile per cui necessita di un&rsquo;ipoteca.
Questa informazione ci aiuta a calcolare l&rsquo;importo ipotecario di cui Lei ha bisogno nonché il valore d&rsquo;anticipo.

Per favore inserisca la somma di altri capitali a Sua disposizione.

Per favore inserisca la somma di altri possibili redditi all&rsquo;anno.

Per favore consideri anche contanti e titoli.
Questa informazione ci aiuta a calcolare il Suo valore d&rsquo;anticipo.

Per favore inserisca il valore attuale della Sua polizza/e di assicurazione vita.

Per favore inserisca il codice di avviamento postale della località dove è ubicato l&rsquo;immobile che vorrebbe comprare.
Grazie a questa informazione possiamo già escludere a priori dei partner che non offrono finanziamenti immobiliari in questa regione.

Per favore inserisca l&rsquo;importo disponibile sul Suo conto pilastro 3a (senza assicurazioni).

Il valore in questo campo è l&rsquo;importo ipotecario che raccomandiamo per ottimizzare i Suoi tassi d&rsquo;interesse personali. Il valore si basa sui dati che Lei ha indicato su questo formulario. Lei può modificare il valore, ma questo potrebbe influire sui Suoi tassi d&rsquo;interesse personali.

Per favore inserisca possibili redditi dall&rsquo;affitto di altri immobili.

La preghiamo di indicarci la somma del reddito lordo annuale di tutte le persone nella sua famiglia senza considerare eventuali bonus.
Questa informazione ci serve per calcolare la Sua sostenibilità.

Per favore inserisca Suo anno di nascita.
Questa informazione ci serve per calcolare le Sue quote annuali di ammortamento.

Per favore scelga l'opzione che si avvicina maggiormente al Suo progetto.

Per favore indichi se necessita di una nuova ipoteca o se vuole rinnovare un&rsquo;ipoteca già esistente.
A seconda del tipo d&rsquo;poteca ci servono informazioni differenti ai fini dei nostri calcoli; p.e. risorse proprie disponibili per nuove ipoteche e l&rsquo;importo ipotecario attuale per il rinnovo di ipoteche già esistenti.

Per favore scelga il tipo d&rsquo;immobile per cui necessita di un&rsquo;ipoteca.
Questa informazione ci consente di considerare soltanto partner che finanziano il tipo d&rsquo;immobile scelto. Inoltre per i diversi tipi d&rsquo;immobile si applicano diversi limiti di prestito che hanno a loro volta un&rsquo;influenza sul calcolo generale.

Per favore indichi la data massima entro la quale vorrebbe versata la Sua ipoteca.
Grazie a questa informazione sappiamo se risulterà un supplemento forward e possiamo dunque già escludere i partner che non offrono questa opzione.

Il valore d'anticipo è calcolato dal rapporto tra il volume dell’ipoteca richiesto e il prezzo di acquisto dell'immobile. La maggior parte degli offerenti ammettono un valore d'anticipo fino all'80%.

La sostenibilità è il rapporto tra la spesa per la proprietà e la percentuale di reddito. Generalmente il limite superiore è del 33%, ma può anche essere più elevato a seconda dell'offerente.

Einschätzung Hypothekarmarktzinsen September 2023

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