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HighlightsPraktisch und funktionalSehr gut bedient und erreichbar Ideal für ein Paar oder eine FamilieAusgezeichnete EinkommenslageMöglicher ZweitwohnsitzEinstellplatzHelle 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit internem Parkplatz in Lugano-Pregassona.Die Residenza Al Fiume befindet sich in einem städtischen Kontext vor dem Sportbereich mit Spielplatz, Fußball-,/Basketballplatz und Fitnessstudio im Freien, neben der Promenade entlang des Flusses Cassarate und nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Einbauschränken, Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Halbinselküche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer, teilüberdachte Terrasse und Bad mit Wanne,/Dusche, + eigenem Keller und gemeinsamer Waschküche.Ein interner Parkplatz in der Garage ist für 50'000.- CHF erwerbbar.Hauptmerkmale:- Erneuerungsfonds = 46'000.- CHF per 31.12.2021- Monatliche Gebühren = 285.- CHF / Monat- 2015: Austausch des Gaskessels / Kessels und Rekonstruktion der Kanäle- 2021: Installation der Außenverkleidung und Fassadensanierung- Konstante ordentliche Wartung auf Eigentumswohnungsebene- Gasheizung mit serpentinenförmiger Verteilung- Gemeinschaftsgarten mit Ruhebereich und Spielplatz für Kinder- Zur Verfügung stehen Gästeparkplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze- Hochwertige Oberflächen mit Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich- Glasfaser-Internetverbindung- Auf Wunsch aktuelle Möblierung.Die ideale "schlüsselfertige" Lösung für ein Paar oder eine junge Familie, die alle Annehmlichkeiten der Stadt und eine garantierte und dauerhafte Einkommensinvestition suchen.

Residenza al Fiume - Helle 3-Zi.-Wo.

Highlights2 Wohnungen: 2.5 und 5.5-ZimmerElegantes GebäudeDie wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuss erreichbarHauptwohnsitz/SekundärwohnsitzFür alle, die das Leben im Stadtzentrum geniessen2 Dachgeschosswohnungen im vierten und obersten Stockwerk einer eleganten Residenz im Zentrum von Lugano.Das Gebäude, dessen Fassaden und Balkone im Jahr 2021 komplett renoviert wurden, befindet sich in einem Wohnviertel nördlich der Viale Carlo Cattaneo, das sich perfekt in den städtischen Kontext einfügt. Es ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, verfügt über eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern und ist nur wenige Gehminuten von Schulen, Apotheken, Supermärkten, Restaurants und allen städtischen Versorgungseinrichtungen entfernt.Die Wohnanlage besteht aus 5 Obergeschossen, aufgeteilt in Erdgeschoss mit 4 Geschäftsräumen für Büro/Laden/Lager, 1 Etage mit 2 Büros, 3 Wohngeschosse für insgesamt 8 Wohnungen + Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen, die auf der Etage mit dem Aufzug erreichbar und mit Klimaanlage ausgestattet sind, nehmen die gesamte Etage ein und bestehen aus:2.5-Zimmer - Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Flur, Hauptschlafzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse und Bad mit Badewanne.5.5-Zimmer - Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, separate Küche, Studio für Home-Office/Hobby, Flur, Hauptschlafzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum, Bad mit Badewanne, 2 Bäder mit Dusche, Gäste-WC und private Waschküche.Überdachte Mietparkplätze in unmittelbarer Nähe sind auf Anfrage erhältlich. 

2 Dachgeschosswohnungen im Stadtzentrum

HighlightsModerne, hochwertige OberflächenMinergie-ZertifizierungErst-/ZweitwohnsitzWellnessbereich für EigentumswohnungenDie ideale Lösung für alle, die maximalen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität suchen!3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Doppelparkplatz in Reihe (für CHF 90'000) in der Residenz "Parco della Roggia" in Lugano-Barbengo.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingangsbereich mit Diele und Einbauschränken, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon/Garten, offene Küche mit Halbinsel und Siemens-Geräten, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad-Badewanne, Schlafzimmer und Bad-Dusche + Keller und private Waschküche im Untergeschoss.Die Wohnanlage, 8 Blöcke im Jahr 2016 in einer Grünfläche von 14'000 qm gebaut, befindet sich in einer ruhigen Gegend, gut bedient und nicht weit vom See / Zentrum von Lugano.Zur Verfügung aller Miteigentümer: Gästeparkplätze im Freien, Spielplatz, Garten und Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad, Whirlpool, Solarium, Fitnessraum, Sauna, Ruheraum, Umkleideräumen und einen Raum für private Feiern mit Küche, Garderobe und Toiletten.Die Minergie-Zertifizierung ermöglicht grosse Energieeinsparungen, tiefe Betriebskosten, thermischen Komfort und zeichnet sich aus durch hohe Qualitätsstandards in der Bauausführung und eine ökologisch nachhaltige Isolation, das Heizsystem mit Thermopumpe, das autonome mechanische Lüftungssystem, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung und elektrisch gesteuerte Fensterläden.

Parco della Roggia - 3 Zi.-Wo. mit Garten

HighlightsGeräumige und helle WohnungZentrale und ruhige LageAlle Dienstleistungen zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Zwei GaragenplätzeIdeal für eine Familie!Diese helle 5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock des Condominio Airone in Lugano-Besso, ist strategisch sehr gut gelegen, abseits der Hauptstrasse und doch erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungsangebote bequem zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr ansprechend gestaltet. Im Flur bieten Ihnen die Einbauschränke viel Stauraum, von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich und in das separate Esszimmer und der Küche. Auch das Hauptschlafzimmer und weitere Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC und einer Abstellkammer.Ein Balkon auf der Südostseite mit teilweisem Seeblick und Ausblick auf den San Salvatore und einer auf der Nordwestseite mit Weitsicht, welche sich beide über die gesamte Länge der Wohnung verteilen und von allen Haupträumen erreichbar sind, schmücken das ganze Angebot noch weiter aus. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, einen Gemeinschaftswaschraum und zwei Parkplätzen in der Garage (für CHF 100'000).Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten. 2004 wurde die Decke und die Elektrik ersetzt. Der Balkon wurde 2018 erneuert und die Fussböden sind in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und die Küche ist mit Elettrolux-Küchengeräte ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Waschmaschine, eine Video-Gegensprechanlage und einer automatischen Markise. Auf der Südostseite finden sie einen neuwertigen Wohnungsaufzug.Diese Wohnung bietet die ideale Lösung für eine Familie, die den städtischen Kontext mit all seinen Annehmlichkeiten in Bezug auf Dienstleistungen, Transport, Schule, Arbeit und Freizeit bevorzugt.

Condominio Airone - Helle 5-Zi.-Wo.

Vendiamo l'ultimo nuovo e moderno APPARTAMENTO (B2) di 4,5 locali, in questa nuova esclusiva Residenza a Dino (Comune di Lugano), composta da soli 13 Appartamenti di 2,5, 3,5 e 4,5 locali, in posizione tranquilla, soleggiata e ben servita con i mezzi pubblici (TPL !), a ca. 12 minuti (ca. 7 km) di bus/auto dal Centro di Lugano e 5 min. dall'entrata autostradale.   
 30% degli Appartamenti acquistabili come RESIDENZA SECONDARIA !  
 A disposizione della Residenza vi sono 15 Posteggi coperti (Chf 35'000/cadauno).  
 L'ampio terreno di questa residenza nel verde, ha una superficie totale di 3'572 mq, che è composto in gran parte da un bel parco collinare con bosco, sentiero interno ed un bel riale.   
 Riscaldamento termopompa-serpentine.  
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 Possibilità di personalizzazione delle finiture !  
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 (Deutsch & English: www.mpp.ch)

Appartamento - Sonvico

Splendido appartamento 3,5 locali rinnovato con gusto, con vista mozzafiato sul lago in vendita a Viganello.L'appartamento, sito in piccola e ben tenuta palazzina, è composto da un ingresso accogliente che conduce ad una lavanderia dotata di tutti i comfort.La grande sala con ampie vetrate offre una vista panoramica sul lago, regalando momenti di relax unici. La cucina aperta sulla sala permette di godere della vista anche durante la preparazione dei pasti, creando un'esperienza culinaria indimenticabile. La camera matrimoniale è dotata di un bagno privato e di un balcone che si affaccia sul verde circostante, rendendo il risveglio un vero piacere. La luminosa e spaziosa cameretta è ideale per ospitare figli o ospiti ed è dotata di uscita sul bel balcone con vista.La residenza dispone di una splendida piscina coperta a disposizioni dei condomini, oltre che ad una comoda sauna per rigenerarsi dopo una giornata di lavoro.Un parcheggio esterno ed una cantina compresi nel prezzo completano questa proposta immobiliare.La vicinanza ai mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro città e le principali attrazioni turistiche della regione e la presenza di numerosi ristoranti, bar e negozi nelle vicinanze ideali per trascorrere momenti di svago e shopping, rendono questo oggetto particolarmente allettante.VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=izHMLWierwzQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Appartamento rinnovato+ Stabile curato+ Piscina e sauna+ Estremamente luminoso+ Zona tranquillaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte immobiliari e residenziali sul nostro portale: immosky.chViganello è un comune che nel 2004 è diventato parte integrante della grande Lugano, quale quartiere residenziale della città, che conserva tracce del passato rurale nel suo nucleo, mentre assume caratteristiche urbane nella zona pianeggiante e in quella collinare; si tratta di un'area vasta, che si estende dal fiume Cassarate fino alle pendici del Monte Brè, particolarmente ricercata per la posizione strategica di vicinanza al centro città, per tutti i servizi e le comodità offerte, ma soprattutto per la sua esposizione al sole per tutto il giorno.Lo stemma riproduce la Muggina, bell'esempio di casa rustica o masseria, iscritta nell'Elenco dei beni culturali del Ticino e importante attrazione del luogo, che è stata restaurata negli anni '80 e che oggi ospita anche il centro formativo dell'amministrazione comunale.Un luogo di incantevole bellezza, immerso nella verdeggiante natura e ideale come punto di partenza per piacevoli escursioni e passeggiate pur restando a due passi dal centro città.

3½ rooms Wohnung in 6962 Viganello

Questo accogliente attico si trova in un edificio di soli 6 appartamenti e copre l?intero ultimo piano del piccolo complesso residenziale situato in una strada senza uscita, garantendo tranquillità e privacy. Si accede alla proprietà tramite una scala che porta direttamente nel corridoio dell?appartamento. Sulla destra si trova la zona notte con 2 spaziose camere da letto, entrambe con bagno privato e finestre. Sul lato sinistro del corridoio si trovano invece il bagno per gli ospiti, la cucina separata e una spaziosa zona giorno. / Dieses gemütliche Penthouse befindet sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen und umfasst die gesamte oberste Etage einer kleinen Residenz in einer Sackgasse, die Ihnen viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Sie betreten die Wohnung über eine Treppe, die Sie direkt in den Korridor der Wohnung führt. Auf der rechten Seite befindet sich der Nachtbereich mit 2 geräumigen Schlafzimmern, beide mit großen privaten Bädern und Fenstern. Auf der linken Seite des Korridors finden Sie eine Gästetoilette, die separate Küche und einen geräumigen Wohnbereich.

Accogliente attico terrazzato con vista / Gemütliche Attika-Wohnung mi

4.5 locali a Pregassona, in una zona residenziale particolarmente ben servita. Sono infatti facilmente raggiungibili negozi, scuole, supermercati, farmacia e la fermata dei mezzi pubblici.L’immobile è situato al secondo piano di un edificio della metà degli anni ’70, che ha recentemente subito lavori di ammodernamento e si presenta pertanto in ottime condizioni.Internamente è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, due camere e due bagni (di cui uno con installazione di lavatrice). Lo spazio si estende ulteriormente grazie al balcone abitabile accessibile dal salone.Nel 2011 l’appartamento è stato completamente rinnovato. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti dei bagni in piastrelle, infissi in PVC con doppi vetri, porta d’ingresso blindata con telecamera. Il riscaldamento è a gasolio e la distribuzione del calore avviene mediante caloriferi. È prevista a breve l’installazione di una caldaia a gas.L’edificio dispone di una lavanderia condominiale e del servizio portineria.Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto esterno acquistabile a 25.000 chf.La posizione è ideale per chi desidera avere tutti i servizi e i collegamenti a portata di mano. MISUREAbitazione: 87.13 mqBalcone: 10.01 mqSuperficie commerciale: 92.14 mqRif.: V-BV-PRE-VED-11

4½ rooms Wohnung in 6963 Pregassona

Lugano - Nel cuore della città, in una posizione strategica, a pochi passi dal centro, dall'ospedale civico e dall'università, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2,5 locali al quarto piano.

La residenza di nuova costruzione, ultimata nel 2019 è stata progettata secondo i massimi livelli di ecocompatibilità ed efficienza energetica. Ideale per chi cerca una soluzione moderna e ben servita dai mezzi pubblici, rendendo facile spostarsi in città.

Lappartamento ha una superficie abitabile di 60 mq, con una distribuzione funzionale e ben studiata.

La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto e una cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici.

La zona notte è composta da una camera da letto luminosa, con bagno ensuite e un secondo bagno con la predisposizione per lavasciuga.

A completare limmobile una cantina e un posto auto interno 50.000 CHF.- (non incluso nel prezzo).

Un'opportunità imperdibile per chi desidera acquistare un appartamento moderno e soprattutto nuovo nel cuore della città.

Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci.

Moderno appartamento nel cuore della città

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