5½ rooms Haus in 8406 Winterthur

CHF1'795'000
5.5 Zimmer
180
Haus
Hedy-Hahnloser-Strasse c 82, 8406 Winterthur
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Beschreibung

An schönster Hanglage im aufstrebenden Winterthurer Stadtteil Dättnau.

Die Überbauung mit insgesamt 44 Wohneinheiten liegt am südlichen Siedlungsrand von Winterthur. Der Topografie entsprechend gliedert sich die Überbauung in einen nach Südwesten orientierten Bereich mit Terrassenhäusern, die sich entlang von zwei in der Falllinie verlaufenden Erschliessungsgassen entwickeln. Die gemeinsamen Aussenräume und Spielplätze liegen auf der oberen Terrasse, wo zweigeschossige Einfamilienhäuser angegliedert sind. Das Terrassenhaus hat einen eigenen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ebenfalls in unmittelbarer nähe befindet sich die Kindertagesstätte am Weiher.

Dättnau befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Winterthur in einem Seitental in leicht erhöhter Lage südwestlich über Töss. Es ist fast komplett von Wald umschlossen: Im Südwesten der Dättnauerberg und im Norden der Ebnet, der mit einem schmalen Ausläufer in den Osten das Quartier umschliesst. Im Nordwesten befindet sich in einer ehemaligen Lehmgrube, die durch Funde von Versteinerungen von sich reden gemacht hat, der Dättnauerweiher. Dieser bildet zusammen mit seiner unmittelbaren Umgebung ein Naturschutzgebiet. Der bebaute Teil des Quartiers befindet sich grösstenteils an südwestlich abfallender Hanglage. Die Stadtmitte von Winterthur ist in 10 Autominuten (15 Minuten mit den ÖV) erreichbar.

Dättnau ist ein Quartier der Stadt Winterthur mit 3'500 Einwohnern. Zum Quartier gehört neben dem eigentlichen Dättnau auch die Siedlung Steig, eine aus wenigen Plattenbauten bestehende Siedlung an der Steigstrasse Richtung Brütten. Das Quartier bildet zusammen mit den Quartieren Schlosstal, Eichliacker und Rossberg den Stadtkreis 4 (Töss).

Das Terrassenhaus zeichnet sich insbesondere durch seine grosszügige Dimensionierung und durch ihre kluge Raumaufteilung aus: Mit 5,5 Zimmern (1 Hobbyraum), verteilt auf zwei Ebenen und 180 Quadratmetern Wohnfläche (Nutzfläche 218m2) , präsentiert sich das Terrassenhaus ebenso geräumig wie familienfreundlich. Zusätzliche besteht ein Wirtschaftsraum (15m2) und ein Bastelraum (17m2, Fr. 25'000.00). Es hat mehr als genügend Platz, um sich bei Bedarf auch einmal zurückzuziehen und in aller Ruhe zu arbeiten. Während das Erdgeschoss mit einem überaus attraktiv und hell wirkenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Blick ins Grüne aufwartet, finden sich im Obergeschoss drei charmant konzipierte Zimmer sowie das Bad. Die Küche im Parterre offenbart sich nicht nur als formschön, sondern auch als ausgesprochen hochwertig. Das unterstreicht die einladende Wirkung des Wohnraums zusätzlich. Im Erdgeschoss sind weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. In der kalten Jahreszeit sorgt eine Bodenheizung für ein behagliches Ambiente. Zudem stehen in der Tiefgarage 2 Einstellplätze (je Fr. 35'000.00) zur Verfügung. Kurz gesagt: Im Dättnau wird aus Ihrem Wohntraum jetzt Wirklichkeit.

Gefunden auf comparis.ch

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Einzelheiten

  • Art der Immobilie Haus
  • PreisCHF 1'795'000
  • Wohnfläche (m²) 180
  • Zimmer 5.5
  • Baujahr 2011
  • Publiziert am 20-12-2022
  • Aufzug -
  • Innenparkplätze 2
  • Aussenparkplätze -
  • Rollstuhlgängig -

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