2½ rooms Wohnung in 1004 Lausanne

Situé dans un quartier résidentiel de Lausanne, cet appartement de standing créé fin 2021 bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités de la Ville.

Bénéficiant d'une entrée indépendante bien que faisant partie d'une copropriété, il n'a ni de voisin en-dessous ni en-dessus ce qui est simplement exceptionnel pour un bien dans l'hyper-centre Lausannois. Son environnement direct calme garanti une parfaite quiétude.

Entièrement créé avec des matériaux haut de gamme il y a moins de 2 ans, cet appartement de 2.5 pièces offre une surface habitable de 94 mètres carrés.

Passer l'accès indépendant, vous montez quelques marches de l'entrée qui se veut bien pensée avec un décrochement pour une penderie.

Vous arrivez alors dans un lumineux couloir comprenant de nombreuses armoires encastrées.
Les fenêtres ainsi que les puits de lumières et les Led intégrés dans le plafond vous délectent d'emblée d'un agréable sentiment de confort et d'être « chez soi » .

Dans son prolongement s'offre à vous un magnifique espace ouvert qui comprend une cuisine d'une qualité rare avec des matériaux choisis et un style fin.

Ses équipements sont à la hauteur de ce que l'on peut attendre de mieux. On y trouve notamment des plaques de cuissons avec une hotte intégrée, une cave à vins ou encore un entre-meuble pratique et design avec une zone aimantée pour y apposé vos couteaux de cuisine.

Son entre-meuble rétroéclairé apporte une ambiance et une luminosité supplémentaire mettant en valeur la salle à manger pouvant accueillir facilement et en toute convivialité 8 à 10 personnes.

Proche des fenêtres orientées au Sud, se situe la zone séjour parfaitement pensée qui permet de créer un environnement convivial avec tout l'espace nécessaire pour un confort sans égal.

Dans une zone plus intimiste et séparée par une porte coulissante intégrée et discrète, se trouve en léger surplomb la chambre à coucher.

Ce bel appartement dispose d'une grande salle de bains comprenant une baignoire ainsi qu'une grande douche à l'italienne.
Deux vasques et un miroir incluant un luminaire soulignent le confort et le délicat raffinement des autres pièces.
Pour le côté pratique, cette salle d'eau bénéficiant d'un puit de lumière et de Led intégrés dans la plafonnier, est équipée d'une colonne de lavage ainsi que d'un sèche-serviettes.

Principaux points forts :
- Elégants matériaux pour un appartement de standing
- Etat du neuf, aucun travaux à prévoir
- Entrée indépendante bien que dans une PPE (tous les avantages)
- Calme et sérénité
- Lumineux et proche des commodités

N'attendez plus et prenons contact pour visiter ce bien exceptionnel.

David Andereggen
Immocloud sarl
www.immocloudsarl.ch
Co-fondateur l Brevet Fédéral
david.andereggen@immocloudsarl.ch
+41 77 448 53 72