Hypothekenrechner

Mit dem Hypothekenrechner können Sie schnell und einfach Ihre Hypothek berechnen.

Belehnung
Die Belehnung bezeichnet die Hypothekarsumme im Verhältnis zum Objektwert. Beinahe alle Anbieter akzeptieren eine Belehnung von maximal 90%.
Der Wert des Objekts. Dieser kann vom Kaufpreis abweichen.
Die Summe verfügbarer Eigenmittel. Eigenmittel reduzieren die Belehnung. Eigenmittel umfassen Bargeld, freies Vermögen, Lebensversicherungs-Policen und Vermögen aus der 2. und 3. Säule.

Informationen zu Objektwert und Eigenmitteln

Als Objektwert können Sie den Kaufpreis der Liegenschaft exklusive Steuern und Gebühren angeben. Zu Eigenmitteln gehören Ersparnisse, Wertschriften und Erbschaften, welche Sie zur Finanzierung einsetzen wollen. Die Eigenmittel sollten mindestens 20% des Objektwerts betragen. Davon dürfen bis zu 50% auch aus Ihrem PK-Guthaben kommen.

Höhe der Hypothek

CHF580'000

Höhe der Hypothek

80%

Eigenmittel
CHF145'000

Minimum an Eigenmitteln

Die Eigenmittel sollten mindestens 20% des Objektwerts betragen.
Tragbarkeit
Bitte geben Sie hier Ihr jährliches Bruttoeinkommen an.
Für die Berechnung der Tragbarkeit wird ein kalkulatorischer Zinssatz von 5% angenommen. Dieser ist bewusst hoch angesetzt, um zu gewährleisten, dass die Hypothek auch bei steigenden Zinsen finanzierbar bleibt.
Geschlecht
Dies legt die Amortisationsdauer fest.
Ihre Hypothek ist
tragbar
33%
Ihres Einkommens werden zur Deckung der Hypothekenkosten benötigt.
Tragbarkeitsgrenze
Die meisten Anbieter akzeptieren eine Tragbarkeit von bis zu 33%. Die Tragbarkeit gibt an, welchen Prozentsatz Ihres Bruttoeinkommens Sie für die mit der Hypothek verbundenen Kosten aufbringen müssen. Eine niedrigere Tragbarkeit bedeutet mehr Sicherheit für die Bank und drückt sich in besseren Zinssätzen aus.

Ihre Tragbarkeit

Monatliche Zahlungen gesamt
CHF3'558
Monatliche Zinszahlung
Für die Berechnung nutzen wir einen kalkulatorischen Zinssatz von 5%, da dieser dem langfristigen Durchschnitt entspricht. Die historischen Zinssätze finden Sie in unserem Hypothekenzins-Tool.
CHF2'417
Unterhalts- und Nebenkosten
Wir rechnen mit jährlichen Unterhalts- und Nebenkosten in Höhe von 1% des Objektwerts. Diese können bei allfälligen Renovationen und Reparaturen anfallen.
CHF604
Amortisationskosten
Wenn der Hypothekarbetrag 2/3 des Objektwerts übersteigt (2. Hypothek), amortisieren wir den überschüssigen Betrag über 15 Jahre.
CHF537
Ihre Ersparnis berechnen
Zinssatz mit Partner-Hypothek
1.10%
Der günstigste Partner-Zinssatz für das gewählte Produkt
Richtwert-Zinssatz
1.91%
Dies ist der durchschnittliche Zinssatz anderer Anbieter
CHF
Kosten mit Richtwert-Hypothek
Jährliche Hypo-Kosten mit Richtwert-Zinssatz
CHF11'064
Kosten mit Partner-Hypothek
Jährliche Hypo-Kosten mit dem günstigsten Partner-Zinssatz
CHF6'380

Maximale jährliche Ersparnis

CHF4'684

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