Belehnung
Die Belehnung bezeichnet die Hypothekarsumme im Verhältnis zum Objektwert. Beinahe alle Anbieter akzeptieren eine Belehnung von maximal 90%.
CHF
Der Wert des Objekts. Dieser kann vom Kaufpreis abweichen.
CHF
Die Summe verfügbarer Eigenmittel. Eigenmittel reduzieren die Belehnung. Eigenmittel umfassen Bargeld, freies Vermögen, Lebensversicherungs-Policen und Vermögen aus der 2. und 3. Säule.

Informationen zu Objektwert und Eigenmitteln

Als Objektwert können Sie den Kaufpreis der Liegenschaft exklusive Steuern und Gebühren angeben. Zu Eigenmitteln gehören Ersparnisse, Wertschriften und Erbschaften, welche Sie zur Finanzierung einsetzen wollen. Die Eigenmittel sollten mindestens 20% des Objektwerts betragen. Davon dürfen bis zu 50% auch aus Ihrem PK-Guthaben kommen.

Höhe der Hypothek

CHF580'000

Höhe der Hypothek

80%

Eigenmittel
CHF145'000

Minimum an Eigenmitteln

Die Eigenmittel sollten mindestens 20% des Objektwerts betragen.
Tragbarkeit
Bitte geben Sie hier Ihr jährliches Bruttoeinkommen an.
Für die Berechnung der Tragbarkeit wird ein kalkulatorischer Zinssatz von 5% angenommen. Dieser ist bewusst hoch angesetzt, um zu gewährleisten, dass die Hypothek auch bei steigenden Zinsen finanzierbar bleibt.
Geschlecht
Dies legt die Amortisationsdauer fest.
Ihre Hypothek ist
tragbar
%
Ihres Einkommens werden zur Deckung der Hypothekenkosten benötigt.
Tragbarkeitsgrenze
Die meisten Anbieter akzeptieren eine Tragbarkeit von bis zu 33%. Die Tragbarkeit gibt an, welchen Prozentsatz Ihres Bruttoeinkommens Sie für die mit der Hypothek verbundenen Kosten aufbringen müssen. Eine niedrigere Tragbarkeit bedeutet mehr Sicherheit für die Bank und drückt sich in besseren Zinssätzen aus.

Ihre Tragbarkeit

Monatliche Zahlungen gesamt
CHF0
Monatliche Zinszahlung
Für die Berechnung nutzen wir einen kalkulatorischen Zinssatz von 5%, da dieser dem langfristigen Durchschnitt entspricht. Die historischen Zinssätze finden Sie in unserem Hypothekenzins-Tool.
CHF0
Unterhalts- und Nebenkosten
Wir rechnen mit jährlichen Unterhalts- und Nebenkosten in Höhe von 1% des Objektwerts. Diese können bei allfälligen Renovationen und Reparaturen anfallen.
CHF0
Amortisationskosten
Wenn der Hypothekarbetrag 2/3 des Objektwerts übersteigt (2. Hypothek), amortisieren wir den überschüssigen Betrag über 15 Jahre.
CHF0
Ihre Ersparnis berechnen
MoneyPark-Zinssatz
1.37%
Der günstigste Zinssatz für das gewählte Produkt
Richtwert-Zinssatz
1.81%
Dies ist der durchschnittliche Zinssatz anderer Anbieter
CHF
Kosten mit Richtwert-Hypothek
Jährliche Hypo-Kosten mit Richtwert-Zinssatz
CHF0
Kosten mit MoneyPark-Hypothek
Jährliche Hypo-Kosten mit dem günstigsten MoneyPark-Zinssatz
CHF0

Maximale jährliche Ersparnis

CHF0

Beratung anfordern

Wir vergleichen auf einen Blick über 100 Anbieter und finden gemeinsam mit Ihnen die beste Hypothek. So sparen unsere Kunden im Schnitt 3000 Franken pro Jahr.

+41

Unsere erfahrenen Immobilienmakler Beraten Sie gerne kompetent beim Verkauf.

Mit dem Fortfahren akzeptiere ich die AGB von moneypark.ch