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**Sanierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in hochwertigem 1980er-Klinkerhaus**

**«Schön, dass es noch solche Häuser gibt - und nicht nur Bauten aus Sichtbeton und Glas»**

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage und Panoramasicht sowie das praktische Raumkonzept woraus sich ein perfektes Gesamtpaket an Wohn- und Lebensqualität ergibt!

Wesentliche Merkmale:

- Hochwertiger 80er-Jahre-Massiv-Klinkerbau
- Komplett neue Dachisolation mit Strahlenschutzfolie
- Vorzügliches Raum- und Wohnklima
- Klassische, schnörkellose Architektur
- Ruhige, verkehrsfreie Wohnlage
- Neuer Glaskabinen-Aussenlift
- Funktioneller Grundriss
- Wohnfläche 105qm
- Neue Küche nach Wahl
- Galerie mit Einbauschränken
- Cheminée
- 2 Balkone
- Tiefgarage
- Herrliche Panoramasicht
- Sehr gute ÖV-Anbindungen
- Perfekt für alle Generationen




Detaillierte Informationen **(auch über weitere, ebenfalls zum Verkauf stehende Wohnungen)** finden Sie in unserem Verkaufsexposé, dass wir Ihnen gerne zusenden.

**Für alle weiteren Fragen sowie die Vereinbarung individueller Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.**

Sanierte 4.5-Zi-Maisonettewohnung in hochwertigem 1980er-Klinkerhaus!

Highlights:- Lichtdurchflutetes Raumambiente durch bodentiefe Fensterfronten- Modernes 3-Parteien Haus- Ideal für Wohnen & Arbeiten- Privater Keller / Abstellraum / Waschküche- Offener Wohn- und Essbereich- ÖV in unmittelbarer Nähe- Rundum Verglasung mit Panoramaaussicht bis zum BodenseeHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

2½ rooms Wohnung in 9016 St. Gallen

Im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im Zentrum von St. Gallen, liegt diese 4 1/2- Zimmer-Maisonette-Attikawohnung mit Terrasse. Die Wohnung ist neuwertig. Auf 115 m2 Wohnfläche verteilen sich die 4.5 Zimmer. Das grosszügige Wohnzimmer verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit heller Wohnküche. Die beiden gemütlichen Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Eine Terrasse mit Whirlpool laden dazu ein, die warmen Tage des Jahres im Freien zu geniessen. Erleben Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder lassen Sie bei einem Sonnenbad die Seele baumeln.Es besteht ein Tiefgaragenplatz (exkl. vom Kaufpreis) und ein Kellerabteil im Untergeschoss, welcher im Kaufpreis von Fr. 860'000.-- inbegriffen ist. Das Mehrfamilienhaus wurde 2002 erbaut und wurde im September 2019 renoviert (Wohnzimmer und Küche).Das Quartier liegt am südöstlichen Rand der Stadt St. Gallen. Die Aussicht auf Stadt und See ist einzigartig.Der Standort ist zudem hervorragend besonnt. Der Weg ins Stadtzentrum ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit guter Verbindung zum Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss aber auch Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule ist ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar.

4½ rooms Wohnung in 9000 St. Gallen

Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und LebensqualitätDiese 4.5-Zi.-Terrassenwohnung im Herzen der Stadt St. Gallen zeichnet sich durch die ruhige Lage, den komfortablen Grundriss sowie die attraktive Terrasse mit Blick über die Stadt aus.Lage, Lage, Lage! Die Nähe zum Stadtzentrum bietet Ihnen alles, was Ihnen den Alltag bequem und angenehm macht. Einkaufsläden, Bushaltestelle und Bahnhof sowie Schulen sind zu Fuss einfach und komfortabel erreichbar. An dieser Lage ist der Besitz eines Autos daher nicht zwingend nötig.An der Schneebergstrasse geniessen Sie angenehmes Wohnen kombiniert mit einer grossartigen Aussicht über die ganze Stadt. Das Wohnzimmer strahlt Weiträumigkeit aus und bietet trotzdem Geborgenheit. Im selben Raum liegt der helle Essbereich, direkt angrenzend die Küche sowie die Terrasse. Die drei unterschiedlich grossen Zimmer bieten Ihnen genügend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer / Gästezimmer oder Büro. Das Badezimmer sowie der Abstellraum runden das Raumprogramm ab.Das Mehrfamilienhaus wurde 1988 erbaut und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Terrassen inkl. den Brüstungen wurden bereits saniert und die Ölheizung revidiert. In der Wohnung wurden alle Fenster ausgetauscht. Das Bad ist renovationsbedürftig.Die Wohnung im Überblick:EingangsbereichWohnbereichEssbereichKüche mit Zugang in den Eingangs- und Essbereich3 ZimmerBadHauswirtschaftsraumSie sehen, an der Schneebergstrasse sind Sie an der richtigen Adresse. Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer Besichtigung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit mir auf. Ich freue mich Sie kennenzulernen.AZ Immobilien.Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

Schön gelegene Eigentumswohnung, in sehr gutem Zustand, im Heilig-Kreuzquartier, mit grossem Garten und Terrasse. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Tiefgaragenplatz kann dauerhaft dazugemietet werden.

2½ rooms Terrassenwohnung in 9008 St. Gallen

Die Nähe zur Natur, der Stadt St. Gallen und dem Bodensee, sowie die gute Verkehrsanbindung machen Untereggen zu einem sehr attraktiven Wohnort. Ein Geheimtipp für Anspruchsvolle, die das urbane und ländliche Leben lieben.

Wer das Aussergewöhnliche mit hohem Design- und Qualitätsanspruch sucht, findet alle diese Ausprägungen in dieser elegant konzipierten Wohnung an privilegierter Lage:
-   Neubau
-   Hochwertiger Ausbau
-   Raffinierter Grundriss
-   Lichtdurchfluteter Living-Bereich
-   Terrasse (überdacht)
-   Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
-   Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung
-   Direkter Lift-Zugang zur Tiefgarage (rollstuhlgängig)
-   2 Einstellplätze in der Tiefgarage exkl.
-   Naherholungsgebiete und der Bodensee sind in wenigen Minuten erreichbar 

Die bestehende  Festhypothek kann auf Wunsch übernommen werden (Zins 0.8%, Ablauf 2025)

Verwirklichen Sie Ihre Träume

VARIANTE A: Kaufpreis Wohnung CHF 695'000 im aktuellen Ausbau-Zustand

- Bodenbeläge: Alle Böden sind bereits vorbereitet  für Parkett oder Plattenboden
- Nasszellen: Technische und sanitäre Installationen für den Einbau von WC und Bad sind vorbereitet
- Küche: Technische und sanitäre Installationen für Einbauküche sind vorbereitet

VARIANTE B: Kaufpreis Wohnung CHF 795'000 fertig ausgebaut

Verwirklichen Sie Ihr eigenes Design- und Farbkonzept bei der Küche, den zwei Badezimmern und den Bodenbelägen in allen Räumen (im VP inbegriffen!).
                             
Ein fachkundiges Team unterstützt Sie bei der Umsetzung Ihrer Ideen/Träume, bzw. Ihrer Ausbauwünsche im Rahmen der zur Auswahl stehenden Budgets, welches im Kaufpreis inbegriffen sind. 


Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Träume.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Urban und ländlich mit 0.8% Festhypothek

Die stilvolle, neuwertige 3.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich in einem 2009 erbauten Wohnhaus mit vier Parteien. Die herrliche Besonnung spricht für die hervorragende Lage des Objekts. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehr und verschiedene Naherholungsgebiete.  
  
Mit dem vorhandenen Lift gelangen Sie bequem und exklusiv direkt in Ihr neues Zuhause. Die Immobilie überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, hohen Decken und dem hochwertigen Kirschbaum-Parkettboden. Ausser den zwei behaglichen Zimmern verfügt die lichtdurchflutete Wohnung über ein ansprechendes Entrée inklusive eingebauter Garderobe. Zusätzlichen Komfort bieten die beiden ästhetischen Badezimmer mit Tageslicht. Eines davon ist als Bad en suite konzipiert und verfügt über eine Badewanne, während das zweite Bad mit Dusche und Waschturm ausgestattet ist.  
  
Der Essbereich grenzt an die schön gestaltete, zeitgemässe Küche, in der das Kochen oder Backen einfach Spass macht. Begeistern wird Sie sicher auch der Wohnbereich, der sich dank den grossflächigen Fenstern aussergewöhnlich hell und luftig präsentiert.  
  
Das heimliche Herz der Wohnung ist allerdings die teilweise gedeckte Terrasse mit einem beinahe Rundumblick über die Stadt und mit herrlicher Weitsicht. Hier geniessen Sie uneingeschränkte Privatsphäre und können ungestört ein Sonnenbad nehmen, entspannen und die Seele baumeln lassen.  
  
Der Autolift-Tiefgaragenplatz und der geschlossene Disponibelraum im Untergeschoss vollenden dieses attraktive Angebot auf perfekte Weise.  
  
Wenn Sie sich eine moderne und schöne Liegenschaft wünschen, könnte Ihre Suche hier enden. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Stilvolles Wohnen über den Dächern der Stadt

Wohnen wie im Einfamilienhaus. Wunderschöne und grosse 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit 2 Balkonen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Tiefgaragenplätze können dauerhaft dazugemietet werden.

5½ rooms Maisonette in 9008 St. Gallen

Die in Massivbauweise im Jahre 1989 erstellte Liegenschaft befindet sich an ruhiger und gut besonnter Lage an der Rehetobelstrasse 89 im Osten von St. Gallen. Umgeben von den harmonisch angeordneten Nachbarliegenschaften sowie den Wäldern, besticht die Wohnlage durch ihre naturnahe, kinderfreundliche Umgebung, die optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.   
  
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 21 Wohneinheiten und verfügt über eine Personen-Aufzugsanlage, sodass man bequem und hindernisfrei die eigene Wohnung erreicht.   
  
   
  
**HEREINSPAZIERT?**  
  
Dass die Eigentümer stets Sorge zur Wohnung und deren Einrichtungen getragen haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. Ein gut erhaltener Feinsteinzeug-Belag, zeugt davon und vermittelt ein rundum harmonisches Raumgefühl. Dazu tragen auch die raumhohen Fenster bei, welche sehr viel Tageslicht ins Innere leiten.   
  
Der grosszügige und einladende Entrée-Bereich ist mit einem viertürigen Einbauschrank ausgestattet und bietet viel praktischen Stauraum für die ordentliche Aufbewahrung von Jacken und Mänteln.   
  
   
  
   
  
**GUTE NACHT...**  
  
Die drei Schlafzimmer verfügen über ansprechende Grundflächen von 15m2, 15m2 und 12m2. Das Elternschlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatbodenbelag ausgestattet und die anderen Räume sind gefliesst.   
  
   
  
**FEIERABEND GENIESSEN...**  
  
Das helle, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer (35m2) mit Ausgang auf den grosszügigen Gartensitzplatz überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Ein Innenarchitekt würde sich freuen. Übrigens: Für romantische und kuschelige Stunde vor dem Schwedenofen steht ein Anschluss zur Verfügung.   
  
   
  
**FRISCHE-KICK AM MORGEN...**  
  
Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches und warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Diese tolle Wohnung wird beiden Optionen gerecht und macht sogar das Zähneputzen zu einem kleinen Wellnessurlaub.   
  
   
  
**LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN...**  
  
Die offene, moderne Küche mit hellen Fronten und einer Kunstharzabdeckung ist hell und verfügt über sehr viel Stauraum. Eine kleine Bar beim Fenster bietet die Möglichkeit für ein Powerfrühstück am Morgen oder für den Espresso für zwischendurch. Ansonsten ist an energieeffizienten Küchengeräten alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten. Ambitionierte Hobbyköche und genussvolle Feinschmecker können sich kulinarisch voll entfalten und verfügen über viel Vorbereitungsfläche für ein Übersichtliches "mise en place".   
  
   
  
**DRAUSSEN IST DAS NEUE DRINNEN...**  
  
Sie möchten uneingeschränkt die warmen Sonnenstrahlen, ein gemütliches Grillfest mit lieben Freunden oder einfach nur und die frische Luft geniessen? Dann sind Sie als Outdoor-Liebhaber hier genau richtig. Der harmonische Garten und die windgeschützte Loggia ermöglichen Ihnen die Wahl, ob Sie lieber die wärmenden Sonnenstrahlen oder doch lieber die angenehme Abkühlung im Naturschatten geniessen möchten. Sonnenschirm und Liegestuhl aufstellen und ein kühles Erfrischungsgetränk daneben, und schon erleben Sie Ihr persönliches Ferien-Feeling in St. Gallen.   
  
   
  
**PFLÜCKFRISCHE KRÄUTER FÜR DEN SALAT...**  
  
Sie haben einen grünen Daumen und lieben es frische Kräuter und Gemüse für Ihr Essen zu verwenden? Dann bietet das kleine Gartenbeet für Ihren feinduftenden Thymian, Basilikum, Schnittlauch und Rosmarin die passende Möglichkeit dazu.   
  
   
  
**PARKING...**  
  
Ihr motorisiertes Fahrzeug können Sie winterwarm und vor Witterungseinflüssen geschützt, bequem in der Tiefgarage parken.   
  
Für Ihr schnittiges Rennvelo, City- oder E-Bike bietet der grosszügige Veloraum, welcher sich zwischen den beiden Hauseingängen befindet, viel Abstellplatz.   
  
   
  
**WASCHEN, WANN IMMER MAN WILL...**  
  
Eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler befinden sich im Reduit. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will.   
  
   
  
**NEBENRÄUME?**  
  
Ein grosszügiges und trockenes Kellerabteil rundet das Raumangebot dieser harmonischen Parterre-Wohnung ab und bietet die ideale Möglichkeit für die Lagerung und Aufbewahrung diverser Gegenstände und Utensilien.   
  
   
  
**GUT ZU WISSEN...**  
  
Erneuerung- und Sanierungsarbeiten Wohnung  
  

- Küchensanierung 2017
- Badezimmersanierung 2017
- Neuer Bodenbelag Arbeitszimmer & Kinderzimmer 2019
- Malerarbeiten 2019
- Fensterersatz 2019

   
  
Erneuerung- und Sanierungsarbeiten Liegenschaft:   
  

- Sanierung Auffahrt 2019
- Neue Gasheizung 2010
- Dachsanierung 2010
- Malerarbeiten Fassade 2012
- Sanierung Auffahrt/Wendeplatz 2012
- Liftsanierung 2016
- Balkonsanierung 2022

   
  
   
  
**FINANZEN...**  
  
Der Verkaufspreis für die 4 ½ Zimmer-Wohnung beträgt CHF 744'000.00. Der Verkaufspreis für den Tiefgaragen-Platz beträgt CHF 36'000.00.   
  
   
  
**IDEAL FÜR?**  
  
Wohnästheten, die eine charmante und moderne Wohlfühlwohnung zu schätzen wissen, die mit liebevoller Aussenflächen überzeugt.   
  
Tierliebhaber, denn der Garten ist vollständig eingezäunt.   
  
   
  
**INTERESSIERT?**  
  
Unsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben.  
  
Eine Besichtigung lohnt sich! Wir freuen uns mit Ihnen diese tolle Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.  
  
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.   
  
  
  
Das beliebte Wohngebiet Rehetobelstrasse befindet sich an ruhiger und bevorzugter Lage im Ostern der Stadt St. Gallen. Geniessen Sie hier die Ruhe und die naturnahe Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge und interessanten Biketouren.  
  
Die beiden im Jahre 1989 erbauten Liegenschaften an der Rehetobelstrasse 87/87a und 89/89a verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. Die Liegenschaft Rehetobelstrasse 89/89a ist jedoch eine selbständige Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft und verfügt über zwei separate Hauseingänge.  
  
Ein Personenaufzug ist in der Liegenschaft vorhanden und befördert Sie bequem und hindernisfrei bis vor Ihre Wohnungstüre.  
  
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in grosser Anzahl in unmittelbarer Nähe, so z.B. das beliebte und bekannte Einkaufszentrum "Gallusmarkt".  
  
Die Bushaltestelle Vogelherd, welche im 10-Minutentakt (Buslinien 7 und 8) angefahren wird, befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft.   
  
Der Autobahnanschluss "Neudorf" ist in nur gerade 3 Fahrminuten erreichbar.

HARMONISCHES WOHLFÜHLAMBIENTE GENIESSEN...

Die stilvolle und gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines ansprechenden Wohnhauses in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Quartier. Das Gebäude ist umgeben von Grünflächen, auf denen Sie die herrlich sonnige und ruhige Lage besonders geniessen können. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten, Schulen und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nächster Nähe.  
  
Sie gelangen mit dem Personenlift problemlos direkt vor die Tür Ihres neuen, barrierefreien Zuhauses. Die grosszügige Wohnung überzeugt mit einem wunderschönen Parkettbelag und hellen Räumen. Direkt neben dem Entrée präsentiert sich das elegante Bad mit Badewanne. Über den Flur gelangen Sie direkt ins Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, welcher keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres, helles Zimmer kann beispielsweise als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der Flur führt Sie ausserdem in den grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Hier befindet sich zudem die ansprechende, offene Küche mit Frühstücksbar. Die grossflächigen Fenstertüren bieten Zugang auf zwei Balkone - hier geniessen Sie den erholsamen Blick auf herrliche Grünflächen bei Kaffee und Kuchen. Im Untergeschoss können Sie Räumlichkeiten für Ihre Sachen nutzen. Das Auto findet Platz in der witterungsgeschützten Tiefgarage.  
  
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Behagliches Zuhause an guter Lage

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