Das Grundstück befindet sich an bevorzugter Lage nur wenige Meter von der prächtigen Pauluskirche entfernt. Die Umgebung ist ruhig und geprägt durch gepflegten Wohnungsbau und gemischte Einfamilienhäuser, davon zahlreiche sehr gut erhaltene Altbauliegenschaften mit grosszügigen Gartenanlagen und altem Baumbestand. Die citynahe Lage sowie die gute Infrastruktur beim unweit gelegenen Schützenhaus mit Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den ÖV, diversen gastronomischen Einrichtungen etc. machen das Viertel bei Jung und Alt so begehrt.
Die stattliche Villa überzeugt schon auf den ersten Blick mit ihrer exzellenten Bausubstanz, bei der die klassizistischen Stilelemente des Fin-de-Siècle (ausgehendes 19. Jahrhundert) bestens erhalten wurden. So präsentiert sich die farblich zurückhaltende Fassade mit formschönen Fenstern und Fries, im Inneren zeugen edle Parkett- und Steinböden, Stuckaturen, hochwertige Holztäferungen, stilvolle Kachelöfen und vieles mehr auch heute noch vom vornehmen Wohnambiente.
Das Raumprogramm ist äusserst grosszügig und erstreckt sich über drei Etagen, wobei anzumerken ist, dass der ca. 82 m2grosse Estrich zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Eine Projektstudie für die Umgestaltung in ein 2-Parteien-Haus mit Lifteinbau ist vorhanden und von der Denkmalpflege gutgeheissen. Bei Bedarf können die dazugehörigen Unterlagen eingesehen werden.
Abgerundet wird das attraktive Verkaufsangebot durch die rückseitig gelegene Gartenanlage, die eine 517 m2 grosse Baulandreserve zur Realisierung eines Einfamilienhauses umfasst (Ausnutzungsziffer 1). Eine Zufahrt und Parkierung ist möglich und bereits mit den zuständigen Behörden besprochen.
Trouvé sur homegate.ch
Cette offre est une publicité trouvée sur le site Web d'un autre fournisseur et éventuellement publiée par un tiers.