L’environnement de taux d’intérêt bas actuel fait la joie des preneurs d’hypothèque. Cependant, la situation est plus difficile pour l’investisseur qui aurait du capital à disposition; en effet, une stratégie d’investissement conservatrice ne permet de générer quasiment aucun rendement. Investir dans l’immobilier est donc une alternative au marché des capitaux. Les immeubles de rendement permettent un investissement à long terme, des revenus réguliers ainsi qu’un certain niveau de protection contre l’inflation. Toutefois, la décision d’acheter un immeuble de rendement doit être bien réfléchie. Vous trouverez ci-dessous les réponses aux principales questions:
- Qu’est-ce qu’un immeuble de rendement?
- Quelles sont mes opportunités de placement?
- A quels risques est-ce que je m’expose?
- Comment trouver le bien qui convient?
- Quelles sont mes possibilités de financement?
- Quelles sont les conséquences financières?
Qu’est-ce qu’un immeuble de rendement?
Par immeuble de rendement, on entend les biens immobiliers acquis à des fins de placement. L’investissement permet de réaliser un placement stable et sûr et génère idéalement un profit régulier. Les locaux sont souvent mis en location. Les immeubles de rendement englobent les biens suivants:
- Immeubles plurifamiliaux
- Maison unifamiliale ou propriété par étage
- Edifice de bureaux
- Immobilier commercial
- Immobilier à utilisation mixte (résidentiel, commercial et bureau)