Calculateur hypothécaire

Vous pouvez calculer votre hypothèque rapidement et facilement avec le calculateur hypothécaire.

Taux d'avance
Le taux d’avance montre le rapport entre le montant hypothécaire et la valeur de la propriété. La quasi-totalité des fournisseurs n'acceptent qu'un taux d’avance de jusqu'à 90%.
La valeur de la propriété. Cette valeur peut être différente du prix d'achat.
Le montant des fonds propres disponibles. Les fonds propres réduisent le taux d’avance. Les fonds propres comprennent la trésorerie, les atouts libres, les polices d'assurance-vie ainsi que les actifs du deuxième et du troisième pilier.

Plus d’informations sur la valeur du bien et les fonds propres

Vous pouvez indiquer comme valeur de l'objet le prix d'achat du bien immobilier hors taxes et frais. Les fonds propres comprennent les économies, les titres et les héritages que vous souhaitez utiliser pour le financement. Les fonds propres doivent représenter au moins 20% de la valeur de l'objet. Jusqu'à 50% de ces fonds peuvent également provenir de votre avoir de prévoyance.

Montant de l'hypothèque

CHF580'000

Montant de l'hypothèque

80%

Fonds propres
CHF145'000

Minimum fonds propres

Vos fonds propres doivent être supérieurs ou égaux à 20% de la valeur de la propriété
Capacité financière
Veuillez entrer votre revenu annuel brut.
Pour le calcul de la tenue des charges, on suppose un taux d'intérêt théorique de 5%. Ce taux d'intérêt est volontairement élevé afin de garantir que l'hypothèque reste finançable même en cas de hausse des taux.
Sexe
Ceci détermine la durée d’amortissement.
Votre hypothèque est
supportable
33%
de vos revenus seront utilisés pour couvrir les paiements de votre hypothèque.
Limite de la capacité financière
La plupart des fournisseurs acceptent une tenue des charges allant jusqu'à 33%. La tenue des charges indique le pourcentage de votre revenu brut que vous devez payer pour les coûts liés à l'hypothèque. Une tenue des charges plus faible signifie plus de sécurité pour la banque et se traduit par de meilleurs taux d'intérêt.

Votre capacité financière

Paiements mensuels totaux
CHF3'558
Paiement mensuel des intérêts
Pour ce calcul, nous utilisons un taux d'intérêts de 5% ce qui est en ligne avec la moyenne long-terme. Vous pouvez trouver l'historique des taux hypothécaires dans notre outil historique des taux.
CHF2'417
Entretien et frais accessoires
Dans nos calculs nous supposons des coûts supplémentaires et de maintenance de l'ordre d'1% de la valeur de la propriété. Ces coûts peuvent augmenter en cas de rénovations et/ou réparations.
CHF604
Coûts d'amortissement
Si le montant de l'hypothèque dépasse 2/3 de la valeur du bien (2ème hypothèque), nous amortissons le montant excédentaire sur 15 ans.
CHF537
Calculer les économies potentielles
Taux d'intérêt avec hypothèque d'un partenaire
1.27%
Le taux d'intérêt partenaire le plus avantageux pour le produit choisi
Taux standard
1.96%
Il s'agit du taux d'intérêt moyen des autres fournisseurs
CHF
Coûts avec une hypothèque standard
Il s'agit des coûts annuels associés à une hypothèque standard
CHF11'360
Coûts avec une hypothèque d'un partenaire
Coût annuel de l'hypothèque avec le taux d'intérêt le plus avantageux du partenaire
CHF7'366

Epargne annuelle max.

CHF3'994

En continuant, vous confirmez que vous avez compris et accepté les dispositions relatives à la protection des données et les CG de notre partenaire MoneyPark.