L'acquisition sur plan

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L'acquisition sur plan

Si vous avez décidé d’acquérir votre bien immobilier sur plan, il vaut mieux prendre quelques précautions. Nous allons vous exposer les éléments auxquels vous devez être particulièrement attentifs et quelles sont les différences avec un achat direct.

De nos jours, de plus en plus d’objets sont mis en vente avant même que la construction ne démarre. Ce principe s’appelle : la vente sur plan.

Cette façon de procéder permet aux promoteurs et instituts financiers d’assurer le financement de la construction, puisqu’une partie, voire la totalité des biens mis en vente a trouvé acquéreurs avant le début des travaux.

Ce genre d’acquisition peut se faire sous deux formes bien distinctes, soit la vente à terme, soit la vente sous forme de quote-part terrain.

Nous allons commenter les principes essentiels de ces deux méthodes pour le canton de Vaud, ainsi que les différentes formes de financement bancaire relatives à la construction et à la consolidation (la fin des travaux).

Taux d'intérêt hypothécaires actuels

Hypothèque Libor à partir de

%

Hypothèque à taux fixe 10 ans à partir de

1.81 %

Hypothèque à taux fixe 5 ans à partir de

1.12 %

Les taux d’intérêts indiqués sont aux meilleures conditions actuelles. Votre taux d'intérêt individuel peut varier en fonction du taux d’avance, du taux d’endettement, du volume hypothécaire et du lieu du bien immobilier.

Vos taux personnels

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