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Comparer les hypothèques à taux variables
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Demander conseilL'hypothèque à taux variables est la forme hypothécaire la plus rarement choisie en Suisse, la part de prêts hypothécaires conclus tourne autour de 2 pour cent. La raison réside principalement dans les coûts : les hypothèques à taux variables sont significativement plus chères en comparaison des hypothèques à taux fixe et hypothèques LIBOR, en particulier lors de phases de faibles taux d'intérêts. Quoi qu'il en soit, les hypothèques à taux variables marquent des points par leur flexibilité : comme elles ne sont pas soumises à une durée minimale, elles sont idéales pour les transitions de financement. Les hypothèques à taux variables sont par ailleurs indiquées pour les propriétaires immobiliers, qui prévoient d'importants remboursements périodiquement. Apprenez en plus sur les hypothèques à taux variables. Vous pouvez obtenir un aperçu rapide des taux d'intérêts actuels et passés des hypothèques à taux variables en comparaison avec les autres formes d'hypothèques grâce à l'outil MoneyPark d'évolution des taux.
Les taux d'intérêts comme critères de comparaison des hypothèques à taux variables
Le graphique indiqué ci-dessus montre toutefois seulement les prix moyens "vitrines", c.a.d les taux indicatifs. Ils ne donnent pas d'indication sur l'importance des différences lors de la comparaison des taux hypothécaires des prestataires financiers suisses. Les taux d'intérêts des hypothèques à taux variables des prestataires les plus chers du marché sont souvent 50 à 80 points de base de plus que ceux des prestataires les moins chers. Pour un montant hypothécaire de 500‘000 francs, 0,5 à 0,8 points de pourcentage font une différence de coûts annuelle de 2500 à 4000 francs. Une comparaison des partenaires financiers peut aussi en valoir la peine pour des hypothèques à taux variables. Les taux d'intérêts d'une hypothèque à taux variables sont en principe identiques pour tous les clients, pour la plupart des partenaires financiers, ce qui diffère des hypothèques à taux fixe et des hypothèques LIBOR. La solvabilité ne joue aucun rôle pour autant que les critères de taux d'endettement et de taux d'avance soient remplis Grâce à notre calculateur hypothécaire, découvrez si votre rêve immobilier est réalisable selon les conditions financières du secteur.
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Taux d'intérêt hypothécaires actuels
Les taux d’intérêts indiqués sont aux meilleures conditions actuelles. Votre taux d'intérêt individuel peut varier en fonction du taux d’avance, du taux d’endettement, du volume hypothécaire et du lieu du bien immobilier.
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