Les meilleures conditions pour votre hypothèque

Vous souhaitez réaliser votre rêve de devenir propriétaire ? Parmi nos partenaires financiers, plus de 100 à ce jour, nous trouvons l’hypothèque la moins chère pour votre bien.

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Taux d'intérêt hypothécaires actuels

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Les taux d’intérêts indiqués sont aux meilleures conditions actuelles. Votre taux d'intérêt individuel peut varier en fonction du taux d’avance, du taux d’endettement, du volume hypothécaire et du lieu du bien immobilier.

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3 étapes seulement pour une hypothèque optimale

  • 1. Contact

    Contactez-nous et l'un de nos conseillers vous rappellera pour fixer un rdv.

  • 2. Conseil

    Ensemble, nous définissons la meilleure stratégie financière en comparant les offres de différents prestataires.

  • 3. Souscription

    Nous nous occupons de l'intégralité du travail administratif et restons à votre disposition pour toute question après la souscription.

Hypothèque à taux fixe
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Hypothèque à taux fixe
Hypothèque Libor
L’hypothèque Libor se base sur le London Interbank Offered Rate, c’est-à-dire le taux d’intérêt auquel les établissements de crédit se prêtent de l’argent les uns aux autres. La banque applique sa marge à ce taux d’intérêt, et il en découle le taux d’intérêt appliqué au preneur d’hypothèque. L’hypothèque Libor est adaptée au taux Libor actuel, selon contrat, à un intervalle de 3, 6 ou 12 mois. Ainsi, le preneur d’hypothèque peut profiter d’un Libor en baisse, toutefois un Libor en hausse peut, à l’opposer, entraîner des surcoûts.
Hypothèque Libor
Hypothèque à taux variable
Dans l’environnement de taux bas actuel, l’hypothèque variable est la plus chère des trois formes d’hypothèque et ne s’applique normalement qu’aux financements intermédiaires de courte durée. L’hypothèque variable n’a en effet pas de durée fixe, mais est uniquement soumise à un délai de résiliation.
Hypothèque à taux variable

Outils et informations

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Le conseil hypothécaire MoneyPark vous offre une comparaison complète des hypothèques qui vous aide à identifier l'hypothèque qui convient le mieux à vos besoins et vous permet d'économiser le plus. Il est avantageux de connaître la terminologie et les différents modèles hypothécaires lors du choix de la stratégie hypothécaire optimale. Nos spécialistes hypothécaires vous aident à comprendre les différents modèles, appelés hypothèque à taux-fixe, hypothèque LIBOR et hypothèque à taux variable. Les hypothèques à taux fixe ont généralement une durée de 1 à 10 ans et le taux d'intérêt est fixé pour toute la durée de l'hypothèque. Cela signifie que l'emprunteur hypothécaire ne pourra pas bénéficier d'une éventuelle chute des taux, mais plus important encore, ne pourra subir aucun désagrément dû à une augmentation des taux. Finalement, une hypothèque à taux fixe procure à l'emprunteur une importante sécurité budgétaire. Nos conseiller hypothécaires prennent en compte toutes vos conditions personnelles lors de la recherche de votre modèle hypothécaire optimal. Une hypothèque LIBOR se divise en deux parties: le taux d'intérêt LIBOR et la marge fixe de la banque. La marge de la banque est connue du client et le taux d'intérêt de l'hypothèque dépends du taux du marché, rendant l'hypothèque LIBOR très transparente. Puisqu'il n'est pas possible de prédire avec certitude l'évolution des taux d'intérêt du marché, l'emprunteur peut aussi bien bénéficier d'une chute des taux comme subir une augmentation de ces derniers. En échange de frais supplémentaires, l'emprunteur peut bénéficier d'un taux d'intérêt plafond ("cap"), qui fournit une protection contre une vive augmentation du taux d'intérêt de marché. Une hypothèque à taux variable n'a pas de maturité fixée, et peut généralement être annulée en une période assez brève allant de trois à six mois, ce qui fait d'elle un modèle d'hypothèque très souple. Cependant, cette flexibilité supplémentaire a un prix: l'hypothèque à taux variable est souvent le modèle de financement le plus cher. Lors d'une hypothèque à taux variable, la banque peut ajuster le taux d'intérêt de l'hypothèque et le fait généralement en restant aligné avec les niveaux respectifs des taux d'intérêt sur les marchés financiers. Avec la comparaison hypothécaire de MoneyPark, vous pouvez vérifier le développement des taux sur notre page "Historique des taux". Cependant, cet ajustement n'est pas sujet aux normes réglementaires, et c'est pour cette raison que ce modèle est souvent critiqué pour son opacité. Une personne à la recherche d'une hypothèque doit connaître les expressions taux d'avance et taux d'endettement. Le taux d'avance est le ratio entre le montant de l'hypothèque et la valeur de la propriété. Le ratio entre les revenus bruts de l'emprunteur et les dépenses liées à la propriété est appelé taux d'endettement. Utilisez notre calculateur d'hypothèque pour calculer votre taux d'avance et vérifier si vous avez les moyens d'acquérir votre propriété. Vous trouverez de plus amples informations sur les hypothèques et notre comparaison dans notre section Information – Hypothèques.