Residenza al Fiume - Luminoso 3 locali

Highlights

• Pratico e funzionale
• Contesto cittadino ben servito
• Ideale per una coppia o famiglia
• Ottimo investimento a reddito
• Eventuale residenza secondaria
• Un posteggio in autorimessa

Luminoso appartamento 3 locali al primo piano con posteggio auto interno a Lugano-Pregassona.
La Residenza Al Fiume si trova in un contesto cittadino di fronte all'area sportiva attrezzata con parco giochi, campo da calcio/basket e palestra all'aperto, adiacente alla passeggiata lungo il fiume Cassarate e a pochi passi dai mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i principali servizi.
L'appartamento dispone di atrio d'ingresso con armadi a muro, disimpegno, soggiorno-pranzo con cucina aperta a penisola, camera matrimoniale, camera da letto, terrazza abitabile parzialmente coperta e bagno-vasca/doccia + cantina privata e lavanderia condominiale assegnata.
Un posteggio auto interno in autorimessa per 50'000.- CHF.
Principali caratteristiche:
- Fondo di rinnovamento = 46'000.- CHF al 31.12.2021
- Spese condominiali = 285.- CHF/mese
- 2015: sostituzione caldaia a gas/boiler e rifacimento canalizzazioni
- 2021: installazione cappotto esterno e risanamento facciate
- Costante manutenzione ordinaria a livello condominiale
- Impianto riscaldamento a gas con distribuzione a serpentine
- Giardino condominiale con area relax e parco giochi per bambini
- A disposizione, posteggi ospiti, deposito biciclette e passeggini
- Finiture di buona qualità con piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte
- Collegamento internet in fibra ottica
- Su richiesta, attuale arredamento.
La soluzione ideale "chiavi in mano" per una coppia o una giovane famiglia alla ricerca di tutte le comodità cittadine e per un investimento a reddito garantito e duraturo.