Residenza al Fiume - Helle 3-Zi.-Wo.

Highlights

• Praktisch und funktional
• Sehr gut bedient und erreichbar 
• Ideal für ein Paar oder eine Familie
• Ausgezeichnete Einkommenslage
• Möglicher Zweitwohnsitz
• Einstellplatz

Helle 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit internem Parkplatz in Lugano-Pregassona.
Die Residenza Al Fiume befindet sich in einem städtischen Kontext vor dem Sportbereich mit Spielplatz, Fußball-,/Basketballplatz und Fitnessstudio im Freien, neben der Promenade entlang des Flusses Cassarate und nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Einbauschränken, Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Halbinselküche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer, teilüberdachte Terrasse und Bad mit Wanne,/Dusche, + eigenem Keller und gemeinsamer Waschküche.
Ein interner Parkplatz in der Garage ist für 50'000.- CHF erwerbbar.
Hauptmerkmale:
- Erneuerungsfonds = 46'000.- CHF per 31.12.2021
- Monatliche Gebühren = 285.- CHF / Monat
- 2015: Austausch des Gaskessels / Kessels und Rekonstruktion der Kanäle
- 2021: Installation der Außenverkleidung und Fassadensanierung
- Konstante ordentliche Wartung auf Eigentumswohnungsebene
- Gasheizung mit serpentinenförmiger Verteilung
- Gemeinschaftsgarten mit Ruhebereich und Spielplatz für Kinder
- Zur Verfügung stehen Gästeparkplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze
- Hochwertige Oberflächen mit Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich
- Glasfaser-Internetverbindung
- Auf Wunsch aktuelle Möblierung.
Die ideale "schlüsselfertige" Lösung für ein Paar oder eine junge Familie, die alle Annehmlichkeiten der Stadt und eine garantierte und dauerhafte Einkommensinvestition suchen.