Gepflegte und helle 5.5-Zimmer-ETW mit eigener Waschküche und 1 TG-PP

CHF1'125'000
5.5 Rooms
137
Flat
Kirchackerstarsse 18, 8405 Winterthur
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Description

Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich an einem sonnigen und ruhigen Standort in der Kirchackerstraße 18 in 8405 Winterthur-Seen. Sie liegt abseits des Durchgangsverkehrs am Ende einer Sackgasse in einem kinderfreundlichen Viertel.
Die gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von 137 m² und besteht aus 5,5 Zimmern. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Das offene Grundrisskonzept überzeugt. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an den gemütlichen Essbereich. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und umfasst etwa 38,7 m². Von hier aus gelangt man auf den teilweise überdachten Balkon mit einer Fläche von rund 11,8 m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht sowie einen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlgerecht. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss, eine eigene Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage mit automatischem Garagentor. Für die Eigentümer stehen außerdem ein Fahrradstellplatz und ein Kinderwagenabstellplatz zur separaten Nutzung zur Verfügung.
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'125'000.- zuzüglich eines Tiefgaragenstellplatzes zum Preis von CHF 30'000.- und einer eigenen Waschküche zum Preis von CHF 25'000.-.
**Weitere Eckdaten**
Kataster-Nr. SE10327, Baujahr 2000, Volumen MFH (GVZ) 4'760m3, Nettowohnfläche 137 m². Bezug nach Vereinbarung. Keine bestehende Hypothek zum Übernehmen.
Massive Bauweise mit Einschalenmauerwerk. Wärmeerzeugung mittels Gasheizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung (Thermostat in allen Zimmern). Die Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung sind in sämtlichen Räumlichkeiten mit Lamellenstoren ausgestattet (Wohnbereich elektrisch, Zimmer manuell).
**Wesentliche Distanzen**
- Tankstelle (Tamoil) mit Shop (Spar Express) ca. 270m
- Coop, Apotheke, ZKB ca. 880m
- Shopping Seen ca. 910m
- Post ca. 1.1km
- Arzt ca. 950m
- Kindergarten ca. 680m
- Primarschule Oberseen ca. 580m
- Sekundarschule "Büelwiesen" ca. 600m
- Bushaltestelle "Schützenbühl" (Linie 9) ca. 360m
- Bushaltestelle "Grüntal" (Linie 3) ca. 560m
- S-Bahnhof Winterthur Seen ca. 1.1km
- S26 nach Winterthur Hauptbahnhof (ca. 8min)
- Naherholungsgebiet ca. 330m
- Fluss Töss ca. 2km
- Frei- und Hallenbad Geiselweid ca. 3.4km
**Ihre Kontaktperson**
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.
**Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise**
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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Details

  • Property type Flat
  • PriceCHF 1'125'000
  • Living space 137
  • Rooms 5.5
  • Year of construction 2000
  • Published on 25-05-2023
  • Floor number 2
  • Lift Yes
  • Indoor parking -
  • Outdoor parking -
  • Wheelchair access -

Neighborhood

Area Ratings

Restaurants & Bars
3.8
Family
3.9
Health
4.0
Leisure
4.6
Quietness
3.5
Nuisance
5.0
Shopping
4.3
View
2.8
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