Maison de ville proche lac de Nantua avec commerce

CHF370'000
6.5 Rooms
130
House
1201 Genève
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Description

Vends cause retraite, poissonnerie familiale depuis deux générations, clientèle fidèle dans bassin économique dynamique et cadre de vie agréable (lac de Nantua et montagne du Jura).
Venez découvrir notre maison de ville, au cœur de la commune de Montréal-La-cluse (3 500 habitants), carrefour du Haut-Bugey (60 000 habitants) dans le département de lAin et proche du lac de Nantua.
La maison :
Maison de ville historique, relais à chevaux au XIXème siècle, transformé au XXème siècle en commerce alimentaire :
Toiture : neuve, rénovée en 2018 avec bac acier et doublage isolant
Au rez-de-chaussée, 140 m2 dactivité commerciale de poissonnerie depuis 1967 (deux générations) :
Un magasin, aux normes daccès PMR avec climatisation
Deux pièces types laboratoires aux normes alimentaires avec de nombreux équipements : chambres froides, cuisinière professionnelle, plan de travail, éviers, rangements, etc.
Une annexe attenante aux laboratoires avec machine à glace révisée en 2022
Un garage pouvant accueillir deux véhicules légers ou un camion (Actuellement camion de tournée acheté en 2013)
Cour intérieure : accessible via parking privatif avec portail sécurisé, un garage voiture, une place de parking privatif.
Appartement sur deux étages de 130 m2, au-dessus du local commercial avec :
Belle cuisine équipée de 20 m2 avec insert cheminée bois
Salon, bureau, dressing, buanderie
Salle de bain avec baignoire + douche à litalienne
4 chambres avec vue sur le lac de Nantua
Menuiseries : PVC et Alu
Autres : bâtiment sécurisé via alarme Somfy, adoucisseur, chauffage gaz de ville et Insert à bois
Cette maison est idéale pour un couple avec ou sans enfants, souhaitant développer ou créer une activité commerciale ou alimentaire. Beaucoup de possibilité de transformation, en restauration, traiteur, ou autres.
Possibilité de rachat du fonds de commerce avec lhabitation, ou uniquement lhabitation, en sachant que le bâtiment et le local commercial ne sont pas indépendants.
Curieux et agence sabstenir. Premier contact par mail uniquement, photos complémentaires sur demande mail.

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Details

  • Property type House
  • PriceCHF 370'000
  • Living space 130
  • Rooms 6.5
  • Published on 11-01-2023
  • Lift -
  • Indoor parking -
  • Outdoor parking -
  • Wheelchair access -

Neighborhood

Area Ratings

Restaurants & Bars
4.9
Family
4.4
Health
4.9
Leisure
3.9
Quietness
1.2
Nuisance
1.4
Shopping
4.9
View
4.7
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