Mehrfamilienhaus in 1201 Genève

CHF8'250'000
313
House
1201 Genève
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Description

Immeuble composé de 4 appartements occupés. Possibilité de surélever l'immeuble de 2 niveaux.
Bâtiment et appartements bien entretenu. Situé dans Genève Cité, en contre bas de la rue de Lausanne. Ruelle calme. Sans vis-à-vis. Soleil côté rue le matin, côté cour l'après-midi. Pas d'ascenceur. À 5 minutes à pieds de la gare de Cornavin et du lac Léman. Terrain au sol 128m2. 105m2 pour la surface totale comprenant allée et escaliers de montée par étage.
Taille approximative des 4 appartements :
rez-de-chaussée 1 x 65m2
1er étage et 2ème étage 2 x 96.5 m2
3ème étage 1 x 45m2
Au 3ème étage est aussi situé 3 greniers sur le même niveau pour une taille totale de 25m2. Un aggrandissement de l'appartement du 3ème étage avec les 3 greniers est tout à fait possible. Ce qui pourrait faire un appartement de 70m2. Ou garder l'appartement de 45m2 et un éventuel studio de 25m2.
1 dernier grenier est situé au-dessus de l'appartement du 3ème étage. Il pourrait éventuellement être transformé en mezzanine.
6 caves, 1 local chaudière, 1 local citerne.
S'il devait y avoir une surélévation, possibilité de créer soit :


Un penthouse sur 3 niveaux d'environ 240m2 comprenant le 3ème étage actuel et les 2 niveaux supplémentaires qui seraient créés grâce à la surélévation.


De créer des appartements ou studios d'une taille d'environ 70m2 au 3ème étage, 95 à 105m2 au premier niveau de la surélévation (4ème étage) et d'environ 65m3 au deuxième niveau de la surélévation (5ème étage).


Found on comparis.ch

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Details

  • Property type House
  • PriceCHF 8'250'000
  • Living space 313
  • Published on 09-12-2022
  • Lift -
  • Indoor parking -
  • Outdoor parking -
  • Wheelchair access -

Neighborhood

Area Ratings

Restaurants & Bars
4.9
Family
4.6
Health
4.9
Leisure
3.4
Quietness
2.4
Nuisance
4.5
Shopping
4.6
View
4.6
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