Ancienne demeure paysanne de 3 appartements

* Exclusivité *

Ancienne demeure paysanne de 3 appartements

« Le rêve » habiter à la campagne dans un environnement bucolique

A proximité de villes principales et de Lausanne.

Proche de l'école hôtelière (8 min.)

Sise dans le pittoresque village de Corcelles-Le-Jorat, commune située dans le district de la Broye-Vully, d’env. 450 h. Frontière Commune avec Peney-Le Jorat, Hermenches, Ropraz, Montpreveyres, Froideville et Jorat-Menthue

Une ferme de 3 logements soit d’une surface habitable de 282 m2 d’un cubage de 2482 m3, est implantée sur cette parcelle située en zone village.

A l’époque, un projet d’agrandissement a été déposé et accepté d’une implantation de 6 nouveaux logements (permis valable 2 ans) :

Création de 5 grandes lucarnes + Vélux ainsi que 3 nouveaux balcons, soit un projet : 

Sous-combles : 1 entité

- appartement de 47 m2

Combles : 4 entités 

- appartement 2,5 pcs. 56 m2 

- appartement 2,5 pcs. 62 m2

- studio + galerie 36 m2

- studio + galerie 34 m2

Rez-de-chaussée : 1 entité

- appartement 2,5 pcs. 72 m2

Descriptif cadastral :

Jardin 713 m2

Accès places privée 153 m2

Habitation 265 m2

Soit 1131 m2 en totalité

Elle est mitoyenne du côté Sud-Ouest

La parcelle opposée voisine se trouve en zone de verdure (non constructible)

La propriété se situe en retrait de la route cantonale.

Transport public : Car postal et PubliCar sur demande

Commerces à 3 km à Mézières

Toutes commodités : Lausanne 15 km, Moudon 10 km et sa gare

Autres communes de proximité : Montpreveyres à 3 km

Echallens et son chemin de fer LEB 14 km/15 min. 

Oron-gare 9 km/10 min.  

Palézieux-gare 13 km/15 min.

Parcours vélo TCS

Ecoles rattachées à l’Etablissement scolaire primaire et secondaire du Jorat

La RC 601 est distante d’env. 2 km. (Route de Berne).

Cette ancienne ferme possède du cachet notamment par ses encadrements de fenêtres en ciment, ses parties revêtues de lames de bois

Origine du bâtiment env. 1783

3 appartements y sont aménagés. Deux logements de 2,5 p, l’un au rez, l’autre à l’étage voisin d’un spacieux appartement de 5,5 p.

Structure générale d’un volume de 2482 m3

Partiellement excavé, 2 caves voûtées au sous-sol avec accès par l’extérieur.

Les murs porteurs sont en moellons/maçonnerie.

Quelques éléments porteurs sont en bois.

Les étages sont composés en partie de dalles en bois lamellé-collé avec chapes récentes. Partie de poutraisons et planchers (anciens).

Imposante charpente, bon état

Toiture recouverte de tuiles

Chéneaux et descentes sont en cuivre

Les façades des parties rénovées en 2007/2009 sont isolées par l’intérieur.

Les fenêtres sont pour certaines en PVC imitation bois avec vitrages isolants récents. D’autres, en partie bois, vitrages anciens.

Le plancher des combles a été isolé par la suite.

Importantes transformations :

2001 Installation chaudière mazout révisée en 2022

2007 rafraîchissement de l’appartement de 2,5 p. au rez

2007 construction de l’appartement de 5,5 p. à l’étage

2009 construction de l’appartement de 2,5 p. au même étage

2009 améliorations des aménagements extérieurs

Récemment, création de places de parc en enrobé.

Côté porte d’entrée, garage/atelier sol béton 5,8 x 3,45 = 20 m2 / haut. 2,40 m. (prévu pour une future chambre)

Parking

6 places de parc extérieures revêtues de pavés ciment au Sud-Est du bâtiment

Deux grandes terrasses également Sud-Est sont revêtues à l’identique de pavés

Une zone herbeuse se trouve au Nord-Ouest complétée par une autre bande de verdure en pente. Implantée de prunier, pommier.

DESCRIPTIF INTERIEUR

Sous-sol

Rez-de-chaussée

-       Local chaufferie

-       Atelier, accès à l’extérieur 10,82 x 3,69 = 40 m2 / haut. 1,88 m.

-       Hall d’entrée commun

-       Buanderie, évier, emplacements lave-linge et sèche-linge

-       Local annexe

-       Réduit (tableau électrique)

-       Réduit prévu pour installation futur ascenseur  

Dernier étage aux combles sous charpente

Galetas/combles aménageable (alimentation et canalisations en attente) accessible par une trappe ainsi qu’un escalier amovible

Important volume 857 m3. Il permettrait l’aménagement de plusieurs logements

Appartement de 2,5 pièces - surface 72,80 m2

Rez-de-chaussée

      -    Salle à manger/cuisine intégrée 20 m2

      -    Grande cuisine agencée, évier inox, plan cuisson vitrocéramique avec four, hotte

           ventilation, lave-vaisselle, réfrigérateur, agencement stratifié

Ancien four à pain traversant (séjour-cuisine)

-       Séjour 22 m2

-       Grande chambre 23 m2

-       Salle de bains, WC, lavabo, baignoire 4,40 m2

-       Réduit

Appartement de 2,5 pièces - surface 62,53 m2

Etage supérieur : 3 portes de distribution (2 appartements, réduit futur ascenseur, trappe accès sous toiture)

-       Corridor d’entrée

-       Cuisine agencée 7 m2 : évier inox, plan de cuisson vitrocéramique avec four, plan de travail en granit, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, agencement en bois

-       Séjour ouvert 23 m2 avec accès au :

-       Balcon couvert Sud-Est 8,55 m2

-       Chambre, accès balcon couvert Nord-Ouest 12,75 m2

-       Salle de bains : WC, lavabo, baignoire (portillon d’accès), radiateur/sèche-linge 7 m2

Appartement 5,5 pièces de 147 m2

Etage (voisin par le couloir)

-       Hall d’entrée

-       Cuisine agencée ouverte sur le séjour 9 m2 :

évier inox, plan de cuisson induction (2018), plan de travail granit, hotte ventilation, four en hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, agencement bois

-       Imposant séjour/salle à manger 35 m2

-       3 chambres de grandeur moyenne 11 m2 / 12 m2 / 14 m2

-       Chambre parentale 17 m2

-       Salle de bains privative : WC, lavabo, douche, radiateur/sèche-linge 4,40 m2

-       WC séparé/lavabo 2,76 m2

-       Ample salle de bains : WC, double-lavabo, baignoire, radiateur/sèche-linge 6,70 m2       

Actuellement l’ensemble est totalement libre d’occupants et de locations

Valeur incendie (ECA Frs. 1'412'820.-)

                                  PV Frs 1'190'000.-