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Die Liegenschaft liegt zentral in Winterthur Seen und ist umgeben von verschiedenen freistehenden Mehrfamilienhäusern.

Highlights:optimale Lage in beliebtem Stadtquartierdirekt beim Bahnhof Seengute ÖV AnschlüsseNähe zu Schulenvoll unterkellertGasheizung 2019Glasfaseranschluss3.03 % Bruttorendite ohne Umbau (nach einem Umbau kann eine höhere Rendite erzielt werden)5 - 6 Wohnungen (zurzeit sind die beiden Dachwohnungen leerstehend und können sofort renoviert werden)Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'600'000.--) Voraussetzung.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr HEV-Verkaufsteam

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 - 6 Wohnungen

An top Lage in Winterthur-Töss befindet sich unser neues Angebot. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Restaurant/Take away eignet sich ideal als Investitionsobjekt. Die drei Wohnungen sind mit Parkettböden verlegt. Die Küchen und Bäder sind renoviert und voll ausgestattet. Jede Wohnung enthält einen eigenen Waschturm. Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum und Gäste-WC's die zum Restaurant gehören sowie ein Technik- und Heizungsraum.Die vier Aussenparkplätze sind vom Restaurant gemietet.Schulen, Einkauf sowie ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.Tel. 044 524 44 94Selbst eine Immobilie zu verkaufen / vermieten? Wir beraten Sie gerne unverbindlich.Mehr Informationen finden Sie auf https://salirealestate.ch/ 

Mehrfamilienhaus in 8406 Winterthur

Dieses an einer guten Lage liegende Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, welche ältere Liegenschaften suchen, um diese zu sanieren. Das Haus beinhaltet drei Wohnungen und ein Gewerbeladen im Erdgeschoss. Das Ladenlokal wurde 2021 komplett renoviert und erstreckt sich über 58m2 und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung im 1. und 2. OG haben den gleichen Grundriss, wobei die Dachwohnung etwas anders ausgerichtet wurde, aber auch 60m2 gross ist. Bei den Wohnungen wurde jeweils das Notwendige renoviert. Die Liegenschaft verfügt zudem über vier Aussenparkplätze. Lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Voll vermietete LiegenschaftBruttomietzinseinnahmen von CHF 62256.00Ideale Lage mit Nähe zum öffentlichen Verkehr und EinkaufsmöglichkeitenTotal drei 3-Zimmer-Wohnungen und 1 LadenlokalVier AussenparkplätzeInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

12 rooms Mehrfamilienhaus in 8406 Winterthur

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück, das seit 1944 in Familienbesitz ist und fortlaufend erweitert und renoviert wurde. Der Charme und die Schönheit der Räume sind erhalten geblieben und bieten eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre. Das Haus ist ein perfekter Rückzugsort für Familien, die einen Ort suchen, an dem sie sich zuhause fühlen können.

Bei der Ankunft wird man von einem separaten Studio begrüßt, das mit einem Abstellraum und einer Nasszelle ausgestattet ist. Dieses bietet die Möglichkeit, selbst genutzt oder vermietet zu werden, oder sogar als eigenes Geschäft verwendet zu werden. Die Ausnützungsreserve erlaubt zudem eine Erweiterung des Studios oder des Wohnhauses, um den Raumbedarf der Familie zu erfüllen.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein wunderschönes Wohn- / Esszimmer, das mit einer riesigen Terrasse zur Sonnenseite hin ausgestattet ist. Die Küche ist geräumig und mit modernen Geräten ausgestattet und führt direkt zum lauschigen und ruhigen Garten. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit Schiebetüren zum Garten und einem echten Terracottaboden ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. 

Im oberen Bereich des Hauses befinden sich eine Galerie, zwei gemütliche Zimmer und eine Toilette. 

Ein Carport mit zusätzlichem Schopf und zwei Autoabstellplätze runden das Angebot ab und bieten genügend Platz für die Fahrzeuge der Familie.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen und für Generationen weitergegeben werden.

Haus mit Gartenidylle und Ausbauoptionen

Diese Liegenschaft ist eine ideale Lösung für Generationen oder Patchwork-Familien! Dank der Einliegerwohnung mit separatem Gartensitzplatz ist die Privatsphäre garantiert. Das Haus liegt am Hang und vermittelt eine wunderschöne Aussicht bis zu den Alpen.Objektdaten:- 4.5 Zimmer + Einliegerstudio mit eigenem Gartensitzplatz- Nettwohnfläche ca. 151 m²- Grundstücksfläche 819 m²- Einzelgarage- Preis CHF 1'780'000- Referenz W-02Q934Die Facts im Überblick:- Helle Räume- Wohnzimmer mit Cheminée und Galerie- Modernes Heizsystem: Wärmepumpe mit Fussbodenheizung- Entkalkungsanlage- Anschluss für Photovoltaik Anlage vorbereitet- Neue Fenster (2018)- Zwei Gartensitzplätze- Einzelgarage- Gut besonntes Grundstück am WaldrandLagebeschreibung:Diese Wohnperle befindet sich an begehrter Lage in Oberwinterthur Talacker.Eine hervorragende Infrastruktur ist gewährleistet: In naher Distanz befinden sich Kindergarten und Schule, ÖV sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die nahe gelegene Naherholungsgebiete Lindberg und Walchweiher sind ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen.Als sechstgrösste Stadt der Schweiz, mit über 116?000 Einwohnern, hat Winterthur punkto Lebensqualität einiges zu bieten: Interessante Arbeitsplätze, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein ausgezeichnetes Bildungsangebot inkl. Kantonsschulen, Musikschule und Konservatorium, Hochschulen (ZHAW) und die International School sowie eine Vielfalt an Kultur- und Freizeitangeboten. Auch Pendler, die Zürich- oder Flughafenorientiert sind, profitieren von der verkehrsgünstiger Lage.

5½ rooms Haus in 8404 Winterthur

Von Sonne und Aussicht verwöhnt: Neubauwohnungen in Iberg

An ruhiger Südhanglage in Iberg, umgeben von Wiesen und Feldern und mit freiem Weitblick über das Tösstal, entstehen Reihen-Einfamilienhäuser. Dank geradliniger Ästhetik, grosser Fensterflächen sowie prägnanten Terrassen geben die Gebäude dem modernen Quartier selbstbewusst ein neues Gesicht. Wer hier wohnt, lebt naturnah, aber keinesfalls stadtfern: Iberg ist eine Aussenwacht von Winterthur, und das Stadtzentrum ist nur ein Katzensprung entfernt.

Die zum Verkauf stehenden 5.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhäuser weisen Wohnflächen von 197 bis 226 m². Alle überzeugen durch grosszügig geschnittene Räume, zeitgemässe Grundrisse mit offen gestalteten Wohnbereichen, Ankleide, zwei Bädern, einem separatem WC sowie einem hochwertigen Innenausbau. Gartensitzplätze und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Innovative Beleuchtungs- und Steuerungssysteme und Markengeräte von V-Zug sorgen für hohen Komfort, während die ökologische Wärmepumpe, Holzmetallfenster und die gut bemessene Gebäudeisolation zu einem angenehmen Raumklima beitragen.

Jedes Haus verfügt ausserdem über einen eigenen Waschraum, Hobbyraum, Kellerraum und Technikraum. In der erschlossenen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze ? mit Anschlüssen für E-Mobilität ? zur Verfügung.

Verwirklichen Sie in "Wintiberg" Ihren Wohntraum mit Ausblick ? wir stellen Ihnen bei einer persönlichen Beratung gerne die Möglichkeiten vor.

Von Sonne und Aussicht verwöhnt: Reihen-Einfamilienhäuser in Iberg-Winterthur (Baubeginn ist erfolgt)

Freistehendes, familienfreundlich gelegenes 4 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen beheiztem Büro im Untergeschoss und einer Einzelgarage (mit Torantrieb und Fingertouch) mit davorliegendem Parkplatz.Ein praktischer, grosszügiger Windfang, ein professionell eingezäunter Garten mit einer stattlichen, Schatten spendenden Buche sowie eine grosszügige, zum Teil gedeckten Terrasse. Auf dem Dach befindet sich die moderne Photovoltaikanlage, welche für tiefe Energiekosten sorgt.Vor dem Hauseingang befindet sich der grosszügige, gedeckte Eingangsbereich, geeignet zum abstellen von Kinderwagen, Velo etc.Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit einer hochwertigen, praktischen und auf Mass gefertigten Einbaugarderobe mit Schränken. Der grosse, offene und helle Wohn-/Essbereich lädt ein zum Wohlfühlen und geniessen ein. Die angrenzende Küche ist bei Bedarf mittels Schiebetüre vom Wohnbereich abtrennbar. Die Küche verfügt über ein Induktionskochfeld und modernste Geräte. Der direkte Ausgang führt Sie nach draussen zur gedeckten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem noch eine gut ausgestattete Nasszelle mit einer Glasschiebetüre, Regendusche, ein WC sowie ein Lavabo mit Kasten/Spiegelschrank.Eine Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich der Vorplatz, drei Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit einer Badewanne/WC und breitem Lavabo.Im Untergeschoss liegen die Nebenräume. Das beheizte Büro/Home-Office, die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler/Lavabo, der grosse Keller-/Technikraum für die Lagerung allerlei Gegenstände, sowie die breite Einzelgarage mit vorbereitetem Anschluss für ein Elektroauto.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1957. Kernsaniert 2018, weitere Sanierungen 2019-2021. Grundbuch Blatt 1624, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU3752, Wülflingerstrasse. Grundstücksfläche 366 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 69 m², befestigte Fläche 29 m², Gartenanlage 268 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundbuch. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 110 m². Atelier-/Homeoffice im Untergeschoss 10.7 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 522 m³ mit Vers.-Nr. 230-WU01633. Versicherungssumme CHF 540'000.--. Schätzung vom 22.03.2018. Bauzone W2/2.0. Übernahme der Liegenschaft Sommer 2023, resp. nach Vereinbarung. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) ist vorhanden.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

4½ rooms Haus in 8408 Winterthur

Das gepflegte 5.5-Zimmer-Mittelhaus befindet sich an leicht erhöhter und familienfreundlicher Wohnlage. Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit ca. 140 m² Nettowohnfläche und über 200 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre Familie. Das Erdgeschoss ist mit einem pflegeleichten Natursteinboden ausgestattet. Hier befindet sich die halboffene Küche mit Granitabdeckung, die 2016 erneuert wurde und an den Essbereich grenzt. Das helle Wohnzimmer mit Cheminée bietet viel Komfort und Wohnqualität. Von da aus gelangen Sie auf den sonnigen Sitzplatz mit überschaubarem Garten im Aussenbereich. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.Ein Stockwerk höher befinden sich drei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss mit Bad en suite ist das grösste Zimmer und sorgt für ausreichend Privatsphäre.Das Haus verfügt über einen Keller im Untergeschoss sowie eine Waschküche, einen Trockenraum und einen grossen Hobbyraum. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.Zögern Sie nicht uns anzurufen um weitere Informationen zu erhalten!

5½ rooms Reihenhaus in 8406 Winterthur

**Familienfreundlich, hell, viel Stauraum und das alles in Stadt- und Naturnähe!**  
Familienfreundliche und gepflegte Wohnüberbauung auf dem Land und doch in Stadtnähe. Das gepflegte und geräumige Doppeleinfamilienhaus kann vom jetzigen 4,5-Zimmer-Haus wieder in ein 5,5- oder gar 6,5-Zimmer-Haus eingeteilt werden.  
  
Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit Gäste-WC, der offenen Küche sowie dem hellen Ess- und Wohnbereich mit Direktzugang zum glasüberdachten Sitzplatz und dem pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Ihre spielenden Kinder können Sie direkt von der Küche aus sehen.   
  
Im Obergeschoss ist das Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo sowie das Elternzimmer und das 34 m2 grosse Kinderzimmer, welches auch wieder in 2 Zimmer geteilt werden könnte. Das Dachgeschoss mit rund 45 m2 überrascht und bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Schlafen, Büro, Lounge, Freizeit...  
  
Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres unglaubliches Raum- und Stauwunder sowie der direkte Hauszugang zum Tiefgaragenplatz.   
  
Das Haus wird mit Gas durch die Bodenverteilung geheizt.  
  
Sehr gerne zeige ich Ihnen persönlich dieses schöne Einfamilienhaus. Rufen Sie mich ungeniert an.  
  
  
  
**Winterthur**  
8405 Winterthur liegt im Bezirk Winterthur, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Winterthur hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.0% pro Jahr auf 115'129 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.3% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.2% verändert (Kanton: +23.2%).

4.5-(6,5-)Zimmer-Doppeleinfamilienhaus

Familien oder Paare aufgepasst: Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit Umbaupotenzial und träumen seit längerem davon, Ihr Eigenheim nach eigenem Wunsch zu gestalten - dann haben wir hier das passende Objekt für Sie!
Die ca. 152 m² Wohnfläche teilen sich in insgesamt fünf Zimmer auf und lassen sich ohne Probleme an Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche anpassen. Sie benötigen mehr Platz? 
Das Haus liegt in der Wohnzone W3/2.6 und könnte bei Bedarf um einen ganzen Stock erhöht werden. Falls dies keine Option ist, gibt es weitere Lösungen ? zum Beispiel wurde die Garagenbox zu einem Fitnesszimmer umgewandelt ? mit wenig Aufwand kann der Raum zu einem bewohnbaren Zimmer umgenutzt werden. 
Im Erdgeschoss stehen der helle Ess- und Wohnbereich mit schönem Erker, die geräumige Küche mit Platz für einen weiteren Tisch und ein Gäste-WC zur Verfügung. 
Im Obergeschoss erwartet Sie neben drei als Schlafzimmer nutzbaren Räume eine Nasszelle mit Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen aber feinen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Zimmer und ein Büro, wobei auch dieser Raum als weiteres Zimmer verwendet werden kann. 
Im Untergeschoss finden Sie die Waschküche, einen grosszügigen Keller und einen Fitnessraum, welchen Sie natürlich ganz nach Ihren Wünschen gebrauchen können 
und Platz für Ihr eigenes Hobby finden.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt und die Wärme über Radiatoren verteilt. Für Ihr Auto steht vor dem Haus ein Aussenparkplatz zur Verfügung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ein Doppeleinfamilienhaus für kreative Persönlichkeiten

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