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HighlightsSonnige Terrassen mit atemberaubender WeitsichtLift direkt in die WohnungModerner AusbauCheminée im WohnbereichGrosszügige WohnflächeSauna im BadezimmerBevorzugte Lage in WinterthurEin Wohntraum geht in ErfüllungDiese moderne und hochwertige Terrassenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus an einer Hanglage mit unverbaubarer Weitsicht. Das 2012 errichtete Haus zeugt von klaren Formen sowie von hoher Bauqualität. Geniessen Sie exklusives Wohnen an ruhiger, zentraler Lage in Winterthur.Nach Betreten der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit einer grosszügigen Küche. Das geschickt integrierte Cheminée sorgt für die richtige Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse mit unverbaubarem Weitblick und dem idyllischen Sitzplätz  lässt keine Wünsche übrig. So kann zu jeder Zeit die Sonne genossen werden. Mit einem Gäste-WC wird diese Etage vervollständigt. Mit dem Lift oder über die Treppen gelangen Sie direkt ins 1. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei individuell nutzbare Zimmer. Von zwei Zimmern aus haben Sie direkten Zugang auf die zweite Terrasse und das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Kleiderschrank. Der als Leseecke eingerichtete Flur könnte als weiteres Zimmer genutzt werden. Die beiden eleganten Badezimmer wurden in dunklen Tönen und grosszügig gestaltet. Ein Bad verfügt über eine Badewanne und das Zweite über eine Dusche und eine Sauna.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage sowie einen Keller und Hobbyraum, welcher aktuell als Weinkeller genutzt wird. Die Doppelgarage teilen sich beide Parteien (im Preis enthalten).Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen: Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.

Traumhafte Terrassenwohnung über den Dächern von Winterthur

**Lage**  
An schön ruhiger Lage, am Rande der Bauzone, liegt die Überbauung Kastanienpark. Das ruhige Quartier liegt nicht an einer Durchfahrtsstrasse. Die angrenzende Natur und der Wald laden zu Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein. Kindergarten und Schulen sind in Gehdistanz. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bus, Zug und somit das Zentrum Winterthurs.   
  
**Objektbeschrieb**  
Diese tolle Gartenwohnung erreichen Sie von der Tiefgarage aus bequem per Lift oder Treppe. Links vom Eingang gibt es eine eingebaute Garderobe und ein Reduit mit Waschmaschine/Tumbler. Rechterhand liegt das eine Badezimmer mit Dusche/WC. Geradeaus kommen Sie in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich steht ein Schwedenofen. Von beiden Seiten können Sie in den grossen Garten und auf drei Seiten rund um die Wohnung laufen. Der Sitzplatz auf der Küchenseite ist etwas kleiner und bietet Morgensonne. Die Küche selbst bietet Viel Stauraum und ist offen zum Essbereich hin. In den grossen Garten kommen Sie vom Wohnzimmer. Hier erwartet Sie ein grosser Sitzplatz und eine schön bepflanzte Grünfläche. Beide Schlafzimmer verfügen über Internet/TV. Das grosse Badezimmer mit Badewanne/WC hat ein Fenster. Im Untergeschoss gehört ein Keller zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenparkplätze können dazu gekauft werden.  
  
**Highlights**  

- sehr gepflegte Wohnung
- grosser Garten
- zwei Sitzplätze
- Minergie
- Lastmanagement für E-Autos in der Garage
- elektrische Storen im Wohn- und Essbereich
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Rollstuhlgängig
- Schwedenofen im Wohnbereich
- zwei Badezimmer
- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung

Für Gartenliebhaber das perfekte Zuhause

Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich an einem sonnigen und ruhigen Standort in der Kirchackerstraße 18 in 8405 Winterthur-Seen. Sie liegt abseits des Durchgangsverkehrs am Ende einer Sackgasse in einem kinderfreundlichen Viertel.  
  
Die gepflegte Wohnung hat eine Wohnfläche von 137 m² und besteht aus 5,5 Zimmern. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Das offene Grundrisskonzept überzeugt. Die Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und grenzt an den gemütlichen Essbereich. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und umfasst etwa 38,7 m². Von hier aus gelangt man auf den teilweise überdachten Balkon mit einer Fläche von rund 11,8 m². Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht sowie einen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken.  
  
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ist rollstuhlgerecht. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss, eine eigene Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer gemeinschaftlichen Tiefgarage mit automatischem Garagentor. Für die Eigentümer stehen außerdem ein Fahrradstellplatz und ein Kinderwagenabstellplatz zur separaten Nutzung zur Verfügung.  
  
Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'125'000.- zuzüglich eines Tiefgaragenstellplatzes zum Preis von CHF 30'000.- und einer eigenen Waschküche zum Preis von CHF 25'000.-.  
  
  
**Weitere Eckdaten**  
Kataster-Nr. SE10327, Baujahr 2000, Volumen MFH (GVZ) 4'760m3, Nettowohnfläche 137 m². Bezug nach Vereinbarung. Keine bestehende Hypothek zum Übernehmen.   
  
Massive Bauweise mit Einschalenmauerwerk. Wärmeerzeugung mittels Gasheizung, Wärmeverteilung mittels Bodenheizung (Thermostat in allen Zimmern). Die Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung sind in sämtlichen Räumlichkeiten mit Lamellenstoren ausgestattet (Wohnbereich elektrisch, Zimmer manuell).  
  
**Wesentliche Distanzen**  
- Tankstelle (Tamoil) mit Shop (Spar Express) ca. 270m  
- Coop, Apotheke, ZKB ca. 880m  
- Shopping Seen ca. 910m  
- Post ca. 1.1km  
- Arzt ca. 950m  
- Kindergarten ca. 680m  
- Primarschule Oberseen ca. 580m  
- Sekundarschule "Büelwiesen" ca. 600m  
- Bushaltestelle "Schützenbühl" (Linie 9) ca. 360m  
- Bushaltestelle "Grüntal" (Linie 3) ca. 560m  
- S-Bahnhof Winterthur Seen ca. 1.1km  
- S26 nach Winterthur Hauptbahnhof (ca. 8min)  
- Naherholungsgebiet ca. 330m  
- Fluss Töss ca. 2km  
- Frei- und Hallenbad Geiselweid ca. 3.4km  
  
**Ihre Kontaktperson**  
  
Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.  
  
  
  
**Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise**   
  
Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

Gepflegte und helle 5.5-Zimmer-ETW mit eigener Waschküche und 1 TG-PP

Die neu sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2022 haben einen Wert von insgesamt über CHF 160.000 und beinhalten die Erneuerung sämtlicher Leitungen, Rohre, Steckdosen, Schalter und Fenster sowie eine Teilumstellung auf eine effiziente Bodenheizung. Die moderne Inneneinrichtung entspricht allen zeitgemäßen Bedürfnissen und verleiht der Wohnung ein exquisites Flair.Die grosszügige Wohnung umfasst insgesamt 5,5 Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von 143 m² genügend Platz für Familien. Die vier Schlafzimmer sind praktisch geschnitten. Zudem gibt es viele Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Die Wohnung verfügt auch über eine in die Wohnung integrierte Waschküche.Das Herzstück der Wohnung ist die hochwertige Küche mit Granitabdeckung, Teppanyaki-Platte, Steam- und Backofen, eingebautem Kaffeevollautomaten, Kühl- und grossem Gefrierschrank, sowie Geräten von Electrolux, deren Garantie bis 2024 läuft.Das Bad verfügt über eine Regendusche, eingebauten Deckenspots und ein Dusch-WC mit Sitzheizung. Es gibt auch eine separate Gästetoilette.Im Wohnbereich wurde ein wunderschöner Fischgrät-Parkettböden verlegt. Das Wohnzimmer ist mit grossen Schiebefenstern ausgestattet, die viel Licht hereinlassen und einen wunderschönen Blick auf die Umgebung bieten. Der grosszügige, überdachte Balkon ist 14 m² gross und bietet eine wunderschöne Aussicht in Richtung Südwesten.Das Wohnzimmer verfügt über ein gemütliches Cheminée.Zur Wohnung gehören ein Abstell- und ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die im Preis inbegriffen sind. Die Garage ist mit einem Flachbandkabel vorbereitet für E-Mobilität.Kurzum, diese Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen, modernen Zuhause sind. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Wohnung selbst zu erleben.

Helle 5.5-Zimmer Wohnung mit herrlichem Panoramablick

Hier im Quartier Winterthur-Sennhof verabschiedet sich die Hektik der Stadt, um die Ruhe und frische Luft des Tösstals zu begrüssen. Bei diesen attraktiven Verkaufspreisen darf auch das Portemonnaie aufatmen.In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sennhof-Kyburg entstehen 21 energieeffiziente 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen im Minergiestandard mit Anschluss an das bewährte, lokale Fernwärmesystem, Photovoltaik-Anlage und begehrter 3-Stufen Komfortlüftung.Sämtliche Wohnungsgrundrisse, Visualisierungen, den Baubeschrieb sowie einen interaktiven 360 Grad Wohnungsrundgang finden Sie auf der Projektwebseite.Lassen Sie sich inspirieren.www.altepost-sennhof.ch.

5½ rooms Wohnung in 8405 Winterthur

4½ rooms Wohnung in 8405 Winterthur

4½ rooms Wohnung in 8482 Sennhof (Winterthur)

3½ rooms Wohnung in 8405 Winterthur

Hier im Quartier Winterthur-Sennhof verabschiedet sich die Hektik der Stadt, um die Ruhe und frische Luft des Tösstals zu begrüssen. Bei diesen attraktiven Verkaufspreisen darf auch das Portemonnaie aufatmen.  
  
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sennhof-Kyburg entstehen **21 energieeffiziente 2.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen im Minergiestandard mit Anschluss an das bewährte, lokale Fernwärmesystem, Photovoltaik-Anlage und begehrter 3-Stufen Komfortlüftung**.  
  
Sämtliche Wohnungsgrundrisse, Visualisierungen, den Baubeschrieb sowie einen **interaktiven 360 Grad Wohnungsrundgang** finden Sie auf der Projektwebseite.  
  
Lassen Sie sich inspirieren.  
**www.altepost-sennhof.ch**.

Neubauprojekt 'Alte Post' Winterthur-Sennhof

2½ rooms Attika in 8405 Winterthur

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