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Die Parzelle GB Nr. 1513, Schlossackerstrasse 23, liegt direkt an der Aare und hat eine Fläche von 619 m². Das ruhige Wohnquartier ist zentrumsnah. In rund 500 Metern Entfernung liegen die ersten Einkaufsmöglichkeiten und nach knapp einem Kilometer befinden sind die Schulanlagen, der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

siehe Verkaufsflyer

Einfamilienhaus an idyllischer Lage, direkt an der Aare

Schnell in der Natur und doch nah am Stadtzentrum
Am Stadtrand von Oberwinterthur verkaufen wir eine helle und komfortable 3.5 Zimmerwohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung befindet sich in der im 2010 erstellten, Minergie zertifizierten Wohnsiedlung "Baumgarten". Die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre und führt in kurzer Zeit ins Stadtzentrum von Winterthur. In Gehdistanz befinden sich auch Kindergarten und Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, u.a. das Freiluftschwimmbad. Der nah gelegene Lindberg lädt ein zum gemütlichen Verweilen, Wandern und Sporttreiben.

Von den nahen S-Bahnstationen Wallrüti und Oberwinterthur, u.a. mit Direktverbindungen nach Zürich-Stadelhofen und Zürich HB, ist der Hauptbahnhof Winterthur gut und schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A1 in Oberwinterthur ist nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.

Die Wohnung umfasst gut 90 m² Wohnfläche, eine 12.5 m² grosse Loggia mit Abendsonne, ein Kellerabteil und ein Garagenplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Parkett- und Plattenböden, eine offene moderne Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC mit Waschturm prägen diese sympathische Wohnung. 

Alle Details zu dieser attraktiven Wohnung finden Sie in der ausführlichen Verkaufsdokumentation. Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen gerne das Verkaufsdossier als Pdf-Datei elektronisch zu.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

In der beliebten Wohnüberbauung "Baumgarten" in Oberwinterthur mit Busstation vor der Haustüre

Dieses an einer guten Lage liegende Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, welche ältere Liegenschaften suchen, um diese zu sanieren. Das Haus beinhaltet drei Wohnungen und ein Gewerbeladen im Erdgeschoss. Das Ladenlokal wurde 2021 komplett renoviert und erstreckt sich über 58m2 und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Wohnung im 1. und 2. OG haben den gleichen Grundriss, wobei die Dachwohnung etwas anders ausgerichtet wurde, aber auch 60m2 gross ist. Bei den Wohnungen wurde jeweils das Notwendige renoviert. Die Liegenschaft verfügt zudem über vier Aussenparkplätze. Lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen und kontaktieren Sie uns.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Voll vermietete LiegenschaftBruttomietzinseinnahmen von CHF 62256.00Ideale Lage mit Nähe zum öffentlichen Verkehr und EinkaufsmöglichkeitenTotal drei 3-Zimmer-Wohnungen und 1 LadenlokalVier AussenparkplätzeInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

12 rooms Mehrfamilienhaus in 8406 Winterthur

Zum Verkauf steht eine Wohnung an verkehrsberuhigter Lage in Winterthur.  
  
Durch den praktischen und durchdachten Grundriss können Sie die Wohnung optimal nach Ihren eigenen Wünsche einreichten. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster sehr hell und durch die Wiese und die Bäume welche Sie vom Balkon aus sehen können Sie sich auch immer optimal entspannen und vor der Alltagshektik fliehen.   
  
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz welcher für CHF 25'000.- dazu verkauft wird.  
  
Gerne würden wir Ihnen diese und weitere Vorteile dieser Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigungstermin präsentieren und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.  
  
  
  
  
  
Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

3.5 Zimmerwohnung in Winterthur zu verkaufen

Baujahr: 2020  
Wohnfläche: 154 m2  
Anzahl Parteien im Haus: 3  
   
Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3887087  
   
**Raumkonzept:**  
   
**UG**  
  

  
- Keller
  
- Fahrradraum zur Mitbenutzung
  

  
   
 **Attikageschoss**  
  

  
- Wohn- und Esszimmer
  
- Küche
  
- 4 Zimmer
  
- 2 Dusche/WC
  
- Separates WC
  
- Eingang
  
- Gang
  

  
   
**Aussenbereich:**  
  

  
- 2 Balkone
  
- Atrium
  

  
   
**Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:**  
  

  
- Ganztagessonne
  
- Lichtdurchflutete Räume
  
- Ruhige Lage
  
- Freie Aussicht auf Winterthur und umliegende Wälder
  
- Schöne Aussicht auf Winterthur
  
- Lift vorhanden
  
- Rollstuhlgängig
  
- Gegensprechanlage
  
- Elektrische Rollläden
  
- Glasfaseranschluss
  
- 3-Fach Verglasung
  
- Cheminée
  
- Einbauschränke
  
- Private Waschküche
  
- Atrium
  
- 2 Balkon
  
- 2 Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 40'000.- dazu gekauft werden
  

  
   
**Verkehrsmittel**  
  

  
- Bus 250 m 132
  
- Bahnhof 2.1 km 7
  
- Autobahn 5.6 km Kein Wert
  

  
   
**Umgebung**  
  

  
- Spielplatz 700 m
  
- Post 1.2 km 1200
  
- Bank 800 m 1000
  
- Geschäfte 1.2 km 312m
  

  
   
**Bildungsmöglichkeiten**  
  

  
- Kindergarten 700 m 421
  
- Primarschule 700 m 421
  
- Oberstufe 700 m 421
  
- Kantonsschule 700 m 421
  

  
   
**Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante IMMOBILIEN BÖRSE Angebot** **in Winterthur** **vor Ort an.**  
   
Weiterführende Informationen, zusätzliche Bilder sowie die vollständige Verkaufsdokumentation finden Sie unter (bitte Link kopieren): https://www.immobilienboerse-ag.ch/de/liegenschaft/kaufen/3887087

Stilvolle 5.5 Zimmer Attikawohnung mit Weitsicht auf Winterthur

An der Wülflingerstrasse 233a in Winterthur-Wülflingen verkaufen wir im Auftrag diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Über den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche gelangt man auf den pflegeleichten und sonnigen Sitzplatz. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet nachfolgende Eigenschaften und Annehmlichkeiten: 

- Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zum Sitzplatz
- Offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank (alle Geräte von V-Zug).
- Zwei grosszügige Schlafzimmer
- Zwei Nasszellen (1x mit Dusche, WC, Lavabo und 1x mit Badewanne, WC, Lavabo)
- Fussbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Handkurbel Lammellenstoren
- Glasfaseranschluss vorhanden 
- Keller mit direktem Zugang vom UG mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Gedeckter Aussen-Parkplatz (Carport)
- Zusätzlich kann einen Tiefgaragenparkplatz à CHF 35'000.- erworben werden
- Die komplette Wohnung wurde im Herbst 2021 frisch gestrichen sowie der Parkettboden im Erdgeschoss geschliffen und lackiert

Verkaufspreis: CHF 745'000.- zzgl. einen Carport à CHF 15'000.- 

Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Eckdaten
Baujahr 1992, Kataster-Nr. WU3819, Entkalkungsanlage, Gasheizung Baujahr 2017, Fussbodenheizung mit Raumthermostat, Holzfenster, Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten. 

Die komplette Wohnung wurde im Herbst 2021 frisch gestrichen sowie der Parkettboden im Erdgeschoss geschliffen und lackiert. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet. 

Zusätzlich kann einen Tiefgaragenparkplatz à CHF 35'000.- erworben werden.


Wesentliche Distanzen
Bushaltestelle «Schloss» ca. 60m, Richtung Winterthur HB in ca. 10min
Bahnhof Wülflingen ca. 1.6km, S41 nach Bülach ca. 13min und nach Winterthur ca. 8min
Post ca. 120m
Einkaufsmöglichkeiten: Migros ca. 290m, Coop ca. 490m
Zahlreiche Restaurants ca. 260m
Autobahnanschluss ca. 1km

Ihre Kontaktperson

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise 

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&ampO;.

Charmante und helle 3.5-Zi.-Maisonettewohnung mit pflegeleichtem Gartensitzplatz in Wülflingen

**Objektbeschrieb**

Diese extravagante und lichtdurchflutete Loft-Maisonette hat folgendes zu bieten:



- Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt EG / UG

- Grosser Wohn- bzw. Arbeitsbereich

- 3 grosszügige Badezimmer

- 4 Nasszellen gesamt

- Gehobener Ausbaustandard

- 3 Eingänge zur Wohnung

- Kontrollierte Lüftung

- Serviceleistung «Concierge»

- Anpassungen nach Ihren Wünschen möglich, auch Einrichten mehrerer Büroräumen fürs Home-Office, oder Umbau zum 5-Zimmer Wohnung

- 1 Tiefgaragenparkplatz inklusive

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT POTENTIAL ZUM HARMONISCHEN HOMEOFFICE

Die Liegenschaft liegt zentral in Winterthur Seen und ist umgeben von verschiedenen freistehenden Mehrfamilienhäusern.

Highlights:optimale Lage in beliebtem Stadtquartierdirekt beim Bahnhof Seengute ÖV AnschlüsseNähe zu Schulenvoll unterkellertGasheizung 2019Glasfaseranschluss3.03 % Bruttorendite ohne Umbau (nach einem Umbau kann eine höhere Rendite erzielt werden)5 - 6 Wohnungen (zurzeit sind die beiden Dachwohnungen leerstehend und können sofort renoviert werden)Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'600'000.--) Voraussetzung.

Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.

Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.

Ihr HEV-Verkaufsteam

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 - 6 Wohnungen

In einem ruhigen und hervorragend besonnten Wohnquartier im beliebten Ortsteil Oberseen, wurden diese äusserst attraktiven Eigentumswohnungen konzipiert, welche sich architektonisch sanft im Hang einbetten.Direkt am Waldrand und am «Mattenbach» gelegen, finden Sie hier Ruhe und Entspannung unweit des lebendigen Stadtzentrums von Winterthur entfernt.Die hochwertig ausgebaute Wohnung wird den hohen Ansprüchen seiner Bewohner mehr als gerecht. Ein optimal gestalteter Grundriss schafft grosszügige und lichtdurchflutete Räume. Auserlesene Materialien im Innen- und Aussenbereich, welche mit grosser Sorgfalt verarbeitet wurden, runden das Angebot zusätzlich ab.Die grosse Küche mit Arbeitsfläche in Granitstein (Nero Africa) und hellblauen Hochglanzfronten der italienischen Designermarke Scavolini bietet Platz, um Gäste bei gemütlichem Zusammensein an der Bar zu bedienen. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf die ca. 36 Quadratmeter grosse Terrasse mit herrlicher Weitsicht auf Wald und Wiese bis hin zur Kyburg am Horizont.Diese Wohnung kombiniert Stil und Wohlbefinden auf höchstem Niveau.Die beiden Tiefgaragenplätze werden für je CHF 50'000. verkauft.Auf der Maklando-Webseite finden Sie detailliertere Informationen und weitere Bilder:

5½ rooms Wohnung in 8405 Winterthur

**Sonnige, ruhige Lage, ein Parkplatz im Verkaufspreis inbegriffen**   
Diese helle, moderne Wohnung wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte was diese Wohnung zu Ihrem optimalen Zuhause macht:   
  

- sonnige, ruhige Lage, nähe Schulhaus
- grosszügiger, offener Grundriss
- moderne Küche
- zwei Badezimmer, Dusche und Badewanne
- schöner, dunkler Holzboden
- zwei gut geschnittene Balkone, Süd- und Nordausrichtung
- barrierefrei
- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
- Anschluss für Cheminéeofen vorhanden
- Minergiestandard
- Parkplatz in der Tiefgarage im Preis inbegriffen

Gerne führe ich Sie durch diese schöne Wohnung, hätten Sie Zeit für eine Besichtigung?   
  
Herzliche Grüsse und bis bald   
  
Ellen Testi   
www.buehrerpartner.ch

Schöne Wohnung im Grünen

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