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Highlights2 appartamenti: 2.5 e 5.5 localiImmobile signorilePrincipali servizi disponibili a piediResidenza primaria/secondariaPer coloro che amano vivere e godere il centro città!2 appartamenti mansardati al quarto e ultimo piano di una residenza signorile nel centro di Lugano.L’immobile, con facciate e balconi completamente risanati nel 2021, si trova in un quartiere residenziale, a nord del viale Carlo Cattaneo, perfettamente inserito nel contesto urbano, servito dai mezzi pubblici, collegato alle principali arterie viarie, a pochi passi a piedi da scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e tutti i servizi di utilità cittadina.Il condominio è composto da 5 piani fuori terra suddivisi in piano terreno con 4 locali commerciali a uso ufficio/negozio/deposito, 1 piano con 2 uffici, 3 piani residenziali per un totale di 8 appartamenti + piano cantine. I due appartamenti, serviti al piano dal lift e dotati di aria condizionata, occupano l’intero piano e sono composti da:2.5 locali - ingresso, soggiorno-pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con uscita su terrazzino e bagno-vasca.5.5 locali - atrio d’ingresso, soggiorno-pranzo con uscita su terrazza coperta, cucina separata abitabile, studio per home office/hobby, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto, cabina armadio guardaroba/ripostiglio, bagno-vasca, 2 x bagno-doccia, servizio ospiti e lavanderia privata.A disposizione su richiesta, posteggi coperti in locazione nelle immediate vicinanze. 

2 appartamenti mansardati in centro città!

HighlightsFiniture moderne e di qualitàCertificazione MinergieResidenza primaria/secondariaArea wellness condominialeLa soluzione ideale per coloro alla ricerca del massimo comfort abitativo e di un’ottima qualità di vita!Appartamento di 3 locali con giardino e posto auto doppio in linea (per 90'000.- CHF) nella residenza “Parco della Roggia” a Lugano-Barbengo.L’appartamento si trova al piano terreno ed è composto da ingresso con disimpegno e armadi a muro, soggiorno-pranzo con uscita su balcone/giardino, cucina open space con penisola ed elettrodomestici Siemens, camera padronale con locale vestiaire e bagno-vasca, camera da letto e bagno-doccia + cantina e lavanderia privati al piano interrato.Il complesso residenziale, 8 blocchi edificati nel 2016 immersi in un’area verde di 14'000 mq, si trova in una zona tranquilla, ben servita e a poca distanza dal lago/centro di Lugano.  A disposizione di tutti i comproprietari, posteggi esterni ospiti, parco giochi, giardino e area wellness con piscina interna riscaldata, idromassaggio, solarium, palestra, sauna, zona relax, spogliatoi e salone per le feste private con cucina, guardaroba e servizi.La certificazione Minergie permette un grande risparmio energetico, bassi costi di gestione, comfort termico e si contraddistingue per gli elevati standard qualitativi di costruzione e isolazione ecosostenibili, l’impianto di riscaldamento con termopompa, il sistema autonomo di ventilazione meccanica, i serramenti in PVC con tripli vetri e gli oscuranti per finestre comandati elettricamente.

Parco della Roggia - 3 locali con giardino

HighlightsAppartamento ampio e luminosoPosizione centrale, strategica e tranquillaTutti i servizi a piedi o con mezzi pubblici2 posteggi in autorimessaIdeale per una famiglia!Appartamento 5 locali con 2 posti auto (per 100'000.- CHF), al quarto piano del Condominio Airone a Lugano-Besso, in posizione strategica, defilata dalla via principale e a breve distanza a piedi o con i mezzi pubblici da tutti i principali servizi.L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, camera matrimoniale, camera da letto, cameretta/studio-hobby, bagno-vasca, bagno-doccia e dispensa/ripostiglio.Un balcone sul lato sud-est con vista lago parziale - San Salvatore e uno sul lato nord-ovest con vista aperta, entrambi occupano la lunghezza dell’appartamento, sono dotati di tende da sole e accesso da tutti i principali locali + cantina privata e lavanderia condominiale + 2 posti auto in autorimessa. Rifacimento soffitti e messa a norma dell’impianto elettrico nel 2004, risanamento balconi nel 2018, pavimenti in ottime condizioni, serramenti in alluminio, videocitofono, elettrodomestici cucina e lavatrice Elettrolux, tende da sole automatizzate sul lato sud-est, nuovo ascensore condominiale e parti comuni ben curate.La soluzione ideale per una famiglia che predilige il contesto cittadino e tutte le sue comodità in termini di servizi, trasporti, scuola, lavoro e tempo libero.

Condominio Airone, Appartamento 5 locali

In una palazzina di architettura contemporanea con facciata a mattoni rossi a vista, di grande design sita a  Lugano - Viganello, quartiere residenziale e tranquillo, comodo al centro, vicinanze Coop, fermate autobus, scuole, parco bambini, ristoranti e altro, proponiamo in vendita:Appartamento di 5.5 locali, composto da ingresso, cucina, salone doppio, tre camere da letto, tre bagni, due balconi  e due terrazzini, oltre a roof garden vista lago di 69 mq. . Completa la proprietà una cantina al piano interrato e tre posti auto in autorimessa.Possibilità di creare un’altra stanza dall’ampio salone.Questo appartamento è disponibile da subito.Prezzo appartamento CHF 950’000.-3 Posti auto interni a CHF 120'000.-

ATTICO DUPLEX CON ROOF GARDEN

"VERA OPPORTUNITA'" Imperdibile  Attico di 4,5 locali a Lugano con vista lago e monti "A Pazzallo, in zona molto servita, a pochi passi dal centro città, in piccolo e gradevole contesto servito da portineria, vendiamo sito all'ultimo piano e servito con ascensore,  luminoso ed ampio  Attico di 4,5 locali di 150mq. a Lugano con vista lago e  monti.L'appartamento è così composto:-Ingresso;-Ampio locale Soggiorno/Pranzo;-Cucina a vista;-Disimpegno notte;-1 Camera padronale con bagno privato;-2  Camere da letto con balcone;-Bagno;-Posto auto esclusivo;L'immobile gode di ottime finiture interne! Ideale per una famiglia.L'ATTICO DI 4,5  A LUGANO CON VISTA LAGO E' PROPOSTO AD UN PREZZO MOLTO INTERESSANTE CHF 770.000A DISPOSIZIONE UN POSTO AUTO PRIVATO A CHF 40.000Per maggiori informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:BERNASCONI MARCOnatel: +41 76 221 56 45Pazzallo è un quartiere del comune svizzero di Lugano, nel Canton Ticino (distretto di Lugano) che dista circa 800 ml. dal comune di Paradiso (fino al 1929 Calprino[1][2]; in dialetto ticinese Paradìs[senza fonte]) è un comune svizzero di 4 152 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Lugano.

4½ rooms Wohnung in 6912 Pazzallo

In una palazzina di architettura contemporanea con facciata a mattoni rossi a vista, di grande design sita a  Lugano - Viganello, quartiere residenziale e tranquillo, comodo al centro, vicinanze Coop, fermate autobus, scuole, parco bambini, ristoranti e altro, proponiamo in vendita:Appartamento di 2.5 locali di generosa metratura, composto da ingresso, ampio soggiorno/pranzo luminoso, cucina, spaziosa camera matrimoniale, bagno e giardino privato di 105mq.Completa la proprietà una cantina al piano interrato e 2 posti auto esterni.Al momento l’appartamento è a reddito Prezzo appartamento CHF 440’000.-2 Posti auto esterni a CHF 30'000.- 

2.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

Moderno appartamento situato in zona strategica a pochi minuti dal centro di Lugano.Collocato al piano terra di una palazzina di recente costruzione e di poche unità, questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:Ampio giardino privato di 180 m2Moderno ed eco efficientePosto in autorimessaL’appartamento è strutturato come di seguito:Disimpegno, soggiorno con cucina open space, accesso al giardino, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia.Sono in vendita altri due appartamenti di 4.5 locali, al piano terra ed al terzo piano.Alla proprietà è attribuita la cantina; Il posto in autorimessa del valore di CHF 50'000 è da aggiungere al prezzo di vendita.Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.

Il giardino in città che hai sempre desiderato

Appartamento situato in zona strategica a pochi minuti dal centro di Lugano.Collocato al quarto piano di una palazzina costruita recentemente, questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:LuminosoVicinanza ai principali serviziPosto in autorimessaLappartamento è strutturato come di seguito:Ampio disimpegno, comoda camera matrimoniale con armadio a muro, soggiorno con cucina open space ed accesso al balcone, pratico bagno moderno con colonna lava asciuga.L'ipoteca del 1,03% fino al 2028 cedibile ai nuovi proprietari, garantisce un ottimo compromesso in fase di compravendita.Alla proprietà è attribuita la cantina; Il posto in autorimessa del valore di CHF 40000 è da aggiungere al prezzo di vendita.Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.

2½ rooms Wohnung in 6963 Pregassona

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo un ampio appartamento 3,5 locali.  
L'immobile si trova in ridente zona residenziale nelle immediate vicinanze dei servizi, tra cui si annoverano l'area sportiva ed il parco bimbi, così come i negozi, facilmente raggiungibili a piedi. Il luogo offre anche spunto per piacevoli passeggiate lungo il fiume e fino al centro città e a Parco Ciani.  
L'appartamento dispone di una grande terrazza parzialmente coperta di ben 14 mq con esposizione sud-est, un'occasione irresistibile per installare una bella griglia e organizzare dei bei pranzi all'aperto o anche semplicemente per rilassarsi prendendo una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri. Lo spazio esterno è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera singola.  
La residenza che ospita l'abitazione, edificata nel 1996, ha ricevuto importanti opere di miglioria negli anni che hanno incluso la sostituzione della caldaia a gas e del boiler e la ristrutturazione degli scarichi dei bagni e delle canalizzazioni nel 2015 e un completo rinnovo delle facciate e l'inserimento di un cappotto isolante nel 2021. Grazie a queste molteplici attenzioni la palazzina si presenta molto signorile ed in ottimo stato manutentivo.  
Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un sistema centralizzato a gas con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto il parquet. Complessivamente l'unità si trova in buono stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.   
Punto di forza della soluzione immobiliare è sicuramente il prezzo. Un appartamento di tale metratura, con una terrazza così grande, in una posizione residenziale così piacevole nel cuore di Lugano è infatti un'autentica rarità e rappresenta sicuramente un'occasione da non lasciarsi sfuggire.  
Per il bucato è possibile usufruire della comoda lavanderia condominiale messa a disposizione dei residenti.  
L'appartamento si compone di grande atrio d'ingresso con armadiatura a muro, zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina aperta, una camera matrimoniale, una camera singola, grande terrazza che unisce il soggiorno alla camera singola e di un grande bagno con vasca.  
Un posteggio in autorimessa a CHF 50'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, un locale biciclette, una postazione moto in autorimessa, un locale per deposito dei passeggini e delle biciclette per i bimbi, svariati posti auto condominiali esterni liberi ed una cantina di proprietà completano questa imperdibile offerta.  
LA TUA OCCASIONE PER VIVERE AL MEGLIO LA CITTÀ!!

Bel 3,5 con grande terrazza coperta in ottima zona residenziale.

In una palazzina di architettura contemporanea con facciata a mattoni rossi a vista, di grande design sita a  Lugano - Viganello, quartiere residenziale e tranquillo, comodo al centro, vicinanze Coop, fermate autobus, scuole, parco bambini, ristoranti e altro.Proponiamo in vendita:Appartamento di 2.5 locali di generosa metratura, composto da ingresso, ampio salone luminoso, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale, bagno, balcone e terrazzino. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto in autorimessa.Il condominio dispone di locale lavanderia e stenditoio, il riscaldamento è a pavimento.Al momento l’appartamento è a reddito con canone annuo di chf 11’400.- Prezzo appartamento CHF 410’000.-1 Posto auto interno  a CHF 40'000.- (rif. 15)

AMPIO 2.5 LOCALI

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