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HighlightsGeräumige und helle WohnungZentrale und ruhige LageAlle Dienstleistungen zu Fuss oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Zwei GaragenplätzeIdeal für eine Familie!Diese helle 5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock des Condominio Airone in Lugano-Besso, ist strategisch sehr gut gelegen, abseits der Hauptstrasse und doch erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungsangebote bequem zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr ansprechend gestaltet. Im Flur bieten Ihnen die Einbauschränke viel Stauraum, von dort aus gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich und in das separate Esszimmer und der Küche. Auch das Hauptschlafzimmer und weitere Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen mit Bad/WC und Dusche/WC und einer Abstellkammer.Ein Balkon auf der Südostseite mit teilweisem Seeblick und Ausblick auf den San Salvatore und einer auf der Nordwestseite mit Weitsicht, welche sich beide über die gesamte Länge der Wohnung verteilen und von allen Haupträumen erreichbar sind, schmücken das ganze Angebot noch weiter aus. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller, einen Gemeinschaftswaschraum und zwei Parkplätzen in der Garage (für CHF 100'000).Die Wohnung wurde laufend gut unterhalten. 2004 wurde die Decke und die Elektrik ersetzt. Der Balkon wurde 2018 erneuert und die Fussböden sind in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und die Küche ist mit Elettrolux-Küchengeräte ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Waschmaschine, eine Video-Gegensprechanlage und einer automatischen Markise. Auf der Südostseite finden sie einen neuwertigen Wohnungsaufzug.Diese Wohnung bietet die ideale Lösung für eine Familie, die den städtischen Kontext mit all seinen Annehmlichkeiten in Bezug auf Dienstleistungen, Transport, Schule, Arbeit und Freizeit bevorzugt.

Condominio Airone - Helle 5-Zi.-Wo.

Highlights2 Wohnungen: 2.5 und 5.5-ZimmerElegantes GebäudeDie wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuss erreichbarHauptwohnsitz/SekundärwohnsitzFür alle, die das Leben im Stadtzentrum geniessen2 Dachgeschosswohnungen im vierten und obersten Stockwerk einer eleganten Residenz im Zentrum von Lugano.Das Gebäude, dessen Fassaden und Balkone im Jahr 2021 komplett renoviert wurden, befindet sich in einem Wohnviertel nördlich der Viale Carlo Cattaneo, das sich perfekt in den städtischen Kontext einfügt. Es ist an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, verfügt über eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern und ist nur wenige Gehminuten von Schulen, Apotheken, Supermärkten, Restaurants und allen städtischen Versorgungseinrichtungen entfernt.Die Wohnanlage besteht aus 5 Obergeschossen, aufgeteilt in Erdgeschoss mit 4 Geschäftsräumen für Büro/Laden/Lager, 1 Etage mit 2 Büros, 3 Wohngeschosse für insgesamt 8 Wohnungen + Kellergeschoss. Die beiden Wohnungen, die auf der Etage mit dem Aufzug erreichbar und mit Klimaanlage ausgestattet sind, nehmen die gesamte Etage ein und bestehen aus:2.5-Zimmer - Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Flur, Hauptschlafzimmer mit Ausgang zur kleinen Terrasse und Bad mit Badewanne.5.5-Zimmer - Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, separate Küche, Studio für Home-Office/Hobby, Flur, Hauptschlafzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum, Bad mit Badewanne, 2 Bäder mit Dusche, Gäste-WC und private Waschküche.Überdachte Mietparkplätze in unmittelbarer Nähe sind auf Anfrage erhältlich. 

2 Dachgeschosswohnungen im Stadtzentrum

HighlightsPratico e funzionaleContesto cittadino ben servitoIdeale per una coppia o famigliaOttimo investimento a redditoEventuale residenza secondariaUn posteggio in autorimessaLuminoso appartamento 3 locali al primo piano con posteggio auto interno a Lugano-Pregassona.La Residenza Al Fiume si trova in un contesto cittadino di fronte all'area sportiva attrezzata con parco giochi, campo da calcio/basket e palestra all'aperto, adiacente alla passeggiata lungo il fiume Cassarate e a pochi passi dai mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i principali servizi.L'appartamento dispone di atrio d'ingresso con armadi a muro, disimpegno, soggiorno-pranzo con cucina aperta a penisola, camera matrimoniale, camera da letto, terrazza abitabile parzialmente coperta e bagno-vasca/doccia + cantina privata e lavanderia condominiale assegnata.Un posteggio auto interno in autorimessa per 50'000.- CHF.Principali caratteristiche:- Fondo di rinnovamento = 46'000.- CHF al 31.12.2021- Spese condominiali = 285.- CHF/mese- 2015: sostituzione caldaia a gas/boiler e rifacimento canalizzazioni- 2021: installazione cappotto esterno e risanamento facciate- Costante manutenzione ordinaria a livello condominiale- Impianto riscaldamento a gas con distribuzione a serpentine- Giardino condominiale con area relax e parco giochi per bambini- A disposizione, posteggi ospiti, deposito biciclette e passeggini- Finiture di buona qualità con piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte- Collegamento internet in fibra ottica- Su richiesta, attuale arredamento.La soluzione ideale "chiavi in mano" per una coppia o una giovane famiglia alla ricerca di tutte le comodità cittadine e per un investimento a reddito garantito e duraturo.

Residenza al Fiume - Luminoso 3 locali

HighlightsPraktisch und funktionalSehr gut bedient und erreichbar Ideal für ein Paar oder eine FamilieAusgezeichnete EinkommenslageMöglicher ZweitwohnsitzEinstellplatzHelle 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit internem Parkplatz in Lugano-Pregassona.Die Residenza Al Fiume befindet sich in einem städtischen Kontext vor dem Sportbereich mit Spielplatz, Fußball-,/Basketballplatz und Fitnessstudio im Freien, neben der Promenade entlang des Flusses Cassarate und nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Einbauschränken, Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Halbinselküche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer, teilüberdachte Terrasse und Bad mit Wanne,/Dusche, + eigenem Keller und gemeinsamer Waschküche.Ein interner Parkplatz in der Garage ist für 50'000.- CHF erwerbbar.Hauptmerkmale:- Erneuerungsfonds = 46'000.- CHF per 31.12.2021- Monatliche Gebühren = 285.- CHF / Monat- 2015: Austausch des Gaskessels / Kessels und Rekonstruktion der Kanäle- 2021: Installation der Außenverkleidung und Fassadensanierung- Konstante ordentliche Wartung auf Eigentumswohnungsebene- Gasheizung mit serpentinenförmiger Verteilung- Gemeinschaftsgarten mit Ruhebereich und Spielplatz für Kinder- Zur Verfügung stehen Gästeparkplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze- Hochwertige Oberflächen mit Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich- Glasfaser-Internetverbindung- Auf Wunsch aktuelle Möblierung.Die ideale "schlüsselfertige" Lösung für ein Paar oder eine junge Familie, die alle Annehmlichkeiten der Stadt und eine garantierte und dauerhafte Einkommensinvestition suchen.

Residenza al Fiume - Helle 3-Zi.-Wo.

Highlights2 appartamenti: 2.5 e 5.5 localiImmobile signorilePrincipali servizi disponibili a piediResidenza primaria/secondariaPer coloro che amano vivere e godere il centro città!2 appartamenti mansardati al quarto e ultimo piano di una residenza signorile nel centro di Lugano.L’immobile, con facciate e balconi completamente risanati nel 2021, si trova in un quartiere residenziale, a nord del viale Carlo Cattaneo, perfettamente inserito nel contesto urbano, servito dai mezzi pubblici, collegato alle principali arterie viarie, a pochi passi a piedi da scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e tutti i servizi di utilità cittadina.Il condominio è composto da 5 piani fuori terra suddivisi in piano terreno con 4 locali commerciali a uso ufficio/negozio/deposito, 1 piano con 2 uffici, 3 piani residenziali per un totale di 8 appartamenti + piano cantine. I due appartamenti, serviti al piano dal lift e dotati di aria condizionata, occupano l’intero piano e sono composti da:2.5 locali - ingresso, soggiorno-pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con uscita su terrazzino e bagno-vasca.5.5 locali - atrio d’ingresso, soggiorno-pranzo con uscita su terrazza coperta, cucina separata abitabile, studio per home office/hobby, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto, cabina armadio guardaroba/ripostiglio, bagno-vasca, 2 x bagno-doccia, servizio ospiti e lavanderia privata.A disposizione su richiesta, posteggi coperti in locazione nelle immediate vicinanze. 

2 appartamenti mansardati in centro città!

HighlightsAppartamento ampio e luminosoPosizione centrale, strategica e tranquillaTutti i servizi a piedi o con mezzi pubblici2 posteggi in autorimessaIdeale per una famiglia!Appartamento 5 locali con 2 posti auto (per 100'000.- CHF), al quarto piano del Condominio Airone a Lugano-Besso, in posizione strategica, defilata dalla via principale e a breve distanza a piedi o con i mezzi pubblici da tutti i principali servizi.L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, camera matrimoniale, camera da letto, cameretta/studio-hobby, bagno-vasca, bagno-doccia e dispensa/ripostiglio.Un balcone sul lato sud-est con vista lago parziale - San Salvatore e uno sul lato nord-ovest con vista aperta, entrambi occupano la lunghezza dell’appartamento, sono dotati di tende da sole e accesso da tutti i principali locali + cantina privata e lavanderia condominiale + 2 posti auto in autorimessa. Rifacimento soffitti e messa a norma dell’impianto elettrico nel 2004, risanamento balconi nel 2018, pavimenti in ottime condizioni, serramenti in alluminio, videocitofono, elettrodomestici cucina e lavatrice Elettrolux, tende da sole automatizzate sul lato sud-est, nuovo ascensore condominiale e parti comuni ben curate.La soluzione ideale per una famiglia che predilige il contesto cittadino e tutte le sue comodità in termini di servizi, trasporti, scuola, lavoro e tempo libero.

Condominio Airone, Appartamento 5 locali

Moderno e nuovo appartamento situato in zona strategica a pochi minuti dal centro di Lugano e più precisamente a Viganello.Collocato al piano terra di uno stabile ultimato nel 2023, questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:giardino privatorifiniture elegantiin zona fortemente strategicaL’appartamento è strutturato come di seguito:Ingresso sul soggiorno con cucina a vista e accesso all'area esterna con giardino privato, locale lavanderia con colonna lava-asciuga, ampia camera matrimoniale e bagno completo con box doccia.Alla proprietà è attribuita la cantina e un posto auto in autorimessa al costo di CHF 70.000Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione. 

Elegante e comodo appartamento nel cuore di Viganello

2024 T - Ticova Immobiliare propone in Cadro ampio e luminoso appartamento 3,5 locali in stabile di recente costruzione sito in ottima posizione. - L'immobile è composto da ingresso, grande zona giorno con moderna cucina a vista ed uscita sul terrazzo, 2 camere da letto e doppi servizi, disimpegno notte con spazio armadi. In casa sono presenti attacchi per la lavatrice in casa. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni.- Riscaldamenti a pavimento - Videocitofono - 2 ampi posti auto all'interno dell'autorimessa - Cantina - Locale hobby di circa 40 mq con luce, acqua, riscaldamento, internet ed impianto di areazione. - Zanzariere

3½ rooms Wohnung in 6965 Cadro

Ampio ed elegante appartamento 3.5 locali di circa 100 mq lordi, con ampia terrazza di 27 mq, ubicato al quarto piano di uno stabile di 6 piani edificato negli anni ’70 e ben ristrutturato nel tempo, situato in posizione strategica nel quartiere Loreto di Lugano, a pochi minuti a piedi dal centro e da tutti i principali servizi e mezzi di trasporto della città.

Si compone di:
un bel disimpegno di ingresso, spaziosa zona giorno con angolo divani e TV, area pranzo con accesso alla cucina semi abitabile e soggiorno con ampie vetrate da cui è possibile uscire sulla terrazza di 28 mq ca., ideale per chi ama gli spazi esterni, con la possibilità di posare diversi mobili da esterno.
Sempre dal disimpegno è possibile accedere alla zona notte, costituita da una camera matrimoniale ed una singola, entrambe con accessi diretti alla terrazza e servite rispettivamente da un bagno con box doccia e da uno finestrato con vasca, interamente ristrutturati nel 2015.

L’unità si presenta molto bene, è stata ristrutturata con ottimi materiali e non richiede ad oggi nessun particolare intervento.
Gli infissi sono in alluminio con vetri doppi e garantiscono un’ottimo isolamento termico ed acustico, mentre il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento.

L’ottimo servizio di portineria rappresenta inoltre un grande valore aggiunto al condominio.

La posizione, decisamente molto centrale e ottimamente servita (a 4 minuti a piedi dal LAC), rappresenta un grande vantaggio per chi è alla ricerca di un oggetto comodo e con tutte le infrastrutture del centro a pochi minuti a piedi, oltre al facile accesso ai mezzi di trasporto ed ai collegamenti stradali.

L’unità dispone inoltre di una cantina assegnata e di un comodo posteggio in autorimessa in affitto a 120 CHF.
DM/5493

SIGNORILE 3.5 CON GRANDE BALCONE COPERTO A LUGANO LORETO

2021 T - Ticova Immobiliare propone in vendita a Cadro, Lugano, ampio appartamento 3,5 da rimodernare con terrazzina e vista aperta sul monte San Salvatore. - La proprietà è così composta: Ingresso in ampio soggiorno con camino e uscita sulla terrazzina, cucina separata, camera matrimoniale, altra camera e due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia. - Completano la proprietà una cantina e un box per l'automobile a CHF 30'000 Il condominio si presenta in buono stato con lavanderia su prenotazione, piscina e sauna condominiale. Ci contatti per ulteriori informazioni. Scrivici anche su whatsapp +41772252327 e segui le nostre pagine social.Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio 091 022 7777.  Servizio di ricerca di immobili disponibile

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