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Highlights2 appartamenti: 2.5 e 5.5 localiImmobile signorilePrincipali servizi disponibili a piediResidenza primaria/secondariaPer coloro che amano vivere e godere il centro città!2 appartamenti mansardati al quarto e ultimo piano di una residenza signorile nel centro di Lugano.L’immobile, con facciate e balconi completamente risanati nel 2021, si trova in un quartiere residenziale, a nord del viale Carlo Cattaneo, perfettamente inserito nel contesto urbano, servito dai mezzi pubblici, collegato alle principali arterie viarie, a pochi passi a piedi da scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e tutti i servizi di utilità cittadina.Il condominio è composto da 5 piani fuori terra suddivisi in piano terreno con 4 locali commerciali a uso ufficio/negozio/deposito, 1 piano con 2 uffici, 3 piani residenziali per un totale di 8 appartamenti + piano cantine. I due appartamenti, serviti al piano dal lift e dotati di aria condizionata, occupano l’intero piano e sono composti da:2.5 locali - ingresso, soggiorno-pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con uscita su terrazzino e bagno-vasca.5.5 locali - atrio d’ingresso, soggiorno-pranzo con uscita su terrazza coperta, cucina separata abitabile, studio per home office/hobby, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto, cabina armadio guardaroba/ripostiglio, bagno-vasca, 2 x bagno-doccia, servizio ospiti e lavanderia privata.A disposizione su richiesta, posteggi coperti in locazione nelle immediate vicinanze. 

2 appartamenti mansardati in centro città!

HighlightsFiniture moderne e di qualitàCertificazione MinergieResidenza primaria/secondariaArea wellness condominialeLa soluzione ideale per coloro alla ricerca del massimo comfort abitativo e di un’ottima qualità di vita!Appartamento di 3 locali con giardino e posto auto doppio in linea (per 90'000.- CHF) nella residenza “Parco della Roggia” a Lugano-Barbengo.L’appartamento si trova al piano terreno ed è composto da ingresso con disimpegno e armadi a muro, soggiorno-pranzo con uscita su balcone/giardino, cucina open space con penisola ed elettrodomestici Siemens, camera padronale con locale vestiaire e bagno-vasca, camera da letto e bagno-doccia + cantina e lavanderia privati al piano interrato.Il complesso residenziale, 8 blocchi edificati nel 2016 immersi in un’area verde di 14'000 mq, si trova in una zona tranquilla, ben servita e a poca distanza dal lago/centro di Lugano.  A disposizione di tutti i comproprietari, posteggi esterni ospiti, parco giochi, giardino e area wellness con piscina interna riscaldata, idromassaggio, solarium, palestra, sauna, zona relax, spogliatoi e salone per le feste private con cucina, guardaroba e servizi.La certificazione Minergie permette un grande risparmio energetico, bassi costi di gestione, comfort termico e si contraddistingue per gli elevati standard qualitativi di costruzione e isolazione ecosostenibili, l’impianto di riscaldamento con termopompa, il sistema autonomo di ventilazione meccanica, i serramenti in PVC con tripli vetri e gli oscuranti per finestre comandati elettricamente.

Parco della Roggia - 3 locali con giardino

HighlightsAppartamento ampio e luminosoPosizione centrale, strategica e tranquillaTutti i servizi a piedi o con mezzi pubblici2 posteggi in autorimessaIdeale per una famiglia!Appartamento 5 locali con 2 posti auto (per 100'000.- CHF), al quarto piano del Condominio Airone a Lugano-Besso, in posizione strategica, defilata dalla via principale e a breve distanza a piedi o con i mezzi pubblici da tutti i principali servizi.L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, camera matrimoniale, camera da letto, cameretta/studio-hobby, bagno-vasca, bagno-doccia e dispensa/ripostiglio.Un balcone sul lato sud-est con vista lago parziale - San Salvatore e uno sul lato nord-ovest con vista aperta, entrambi occupano la lunghezza dell’appartamento, sono dotati di tende da sole e accesso da tutti i principali locali + cantina privata e lavanderia condominiale + 2 posti auto in autorimessa. Rifacimento soffitti e messa a norma dell’impianto elettrico nel 2004, risanamento balconi nel 2018, pavimenti in ottime condizioni, serramenti in alluminio, videocitofono, elettrodomestici cucina e lavatrice Elettrolux, tende da sole automatizzate sul lato sud-est, nuovo ascensore condominiale e parti comuni ben curate.La soluzione ideale per una famiglia che predilige il contesto cittadino e tutte le sue comodità in termini di servizi, trasporti, scuola, lavoro e tempo libero.

Condominio Airone, Appartamento 5 locali

Appartamento situato in zona strategica a pochi minuti dal centro di Lugano.Collocato al quarto piano di una palazzina costruita recentemente, questa nostra offerta ha i seguenti punti di forza:LuminosoVicinanza ai principali serviziPosto in autorimessaLappartamento è strutturato come di seguito:Ampio disimpegno, comoda camera matrimoniale con armadio a muro, soggiorno con cucina open space ed accesso al balcone, pratico bagno moderno con colonna lava asciuga.L'ipoteca del 1,03% fino al 2028 cedibile ai nuovi proprietari, garantisce un ottimo compromesso in fase di compravendita.Alla proprietà è attribuita la cantina; Il posto in autorimessa del valore di CHF 40000 è da aggiungere al prezzo di vendita.Per maggiori informazioni non esitate e contattare i nostri consulenti che saranno con piacere a vostra disposizione.

2½ rooms Wohnung in 6963 Pregassona

A Carona, località del Luganese famosa per la sua tranquillità e per la bellezza dei suoi panorami, favoriti dalla sua posizione rialzata, proponiamo alla vendita un bellissimo appartamento 4,5 locali.L'immobile si trova in particolare nella ridente frazione di Ciona, un luogo dalla grande pace in grado di garantire un rapido collegamento con tutti i servizi necessari.La residenza, edificata negli anni '70, ha ricevuto opere di completa ristrutturazione negli anni '90 e si trova ora in ottimo stato manutentivo e presenta un ambiente accogliente in grado di garantire un ottimo stile di vita grazie anche ai suoi generosi spazi verdi.L'appartamento dispone di ben due piacevoli verande coperte tipo giardino d'inverno e di un bel giardinetto che circonda tutta l'abitazione. Qui è possibile rilassarsi all'aria aperta e organizzare al meglio i propri hobby preferiti.Nel grande soggiorno dell'abitazione è possibile trovare un nuovo caminetto a legna, installato appena nel 2017, un romantico tocco di calore in grado di scaldare anche le giornate più fredde.La cucina è degna di menzione speciale. Separata e abitabile, offre tutto ciò che potrebbe servire per creare un ambiente perfettamente attrezzato dove preparare i migliori manicaretti, anche grazie al suo locale accessorio, sfruttabile sia come dispensa che come lavanderia.Anche la zona notte offre spazi generosi, con ben due camere matrimoniali e una terza camera singola, ognuna con il suo bagno privato di pertinenza.Anche l'appartamento ha ricevuto i benefici delle opere di totale ristrutturazione nel 1990 e si trova tutt'ora in buono stato manutentivo. Recentemente, oltre al camino, sono anche state sostituite la lavatrice, l'asciugatrice e la lavastoviglie.Il riscaldamento è provvisto da un sistema a gasolio con distribuzione a caloriferi, aiutato da serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in parquet per la zona notte e piastrelle per il resto dell'abitazione.Da notare come la richiesta posizione al pianterreno e i grandi spazi interni alzano di molto il potenziale della soluzione immobiliare che, con qualche piccola opera di ammodernamento, potrebbe davvero diventare un oggetto di gran pregio e acquisire molto valore, oltre a rappresentare un ottimo spazio per tutta la famiglia.L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con camino, grande zona pranzo, cucina abitabile, del locale dispensa e lavanderia, di ben due camere da letto doppie, entrambe con bagno ensuite con vasca e di una camera singola, anch'essa con bagno interno, questa volta con doccia.Un posteggio interno in autorimessa a CHF 50'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, completa questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO DAGLI SPAZI GENEROSI PER TUTTA LA FAMIGLIA!!

4½ rooms Wohnung in 6914 Carona

"VERA OPPORTUNITA'" Imperdibile  Attico di 4,5 locali a Lugano con vista lago e monti "A Pazzallo, in zona molto servita, a pochi passi dal centro città, in piccolo e gradevole contesto servito da portineria, vendiamo sito all'ultimo piano e servito con ascensore,  luminoso ed ampio  Attico di 4,5 locali di 150mq. a Lugano con vista lago e  monti.L'appartamento è così composto:-Ingresso;-Ampio locale Soggiorno/Pranzo;-Cucina a vista;-Disimpegno notte;-1 Camera padronale con bagno privato;-2  Camere da letto con balcone;-Bagno;-Posto auto esclusivo;L'immobile gode di ottime finiture interne! Ideale per una famiglia.L'ATTICO DI 4,5  A LUGANO CON VISTA LAGO E' PROPOSTO AD UN PREZZO MOLTO INTERESSANTE CHF 770.000A DISPOSIZIONE UN POSTO AUTO PRIVATO A CHF 40.000Per maggiori informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:BERNASCONI MARCOnatel: +41 76 221 56 45Pazzallo è un quartiere del comune svizzero di Lugano, nel Canton Ticino (distretto di Lugano) che dista circa 800 ml. dal comune di Paradiso (fino al 1929 Calprino[1][2]; in dialetto ticinese Paradìs[senza fonte]) è un comune svizzero di 4 152 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Lugano.

4½ rooms Wohnung in 6912 Pazzallo

In una palazzina di architettura contemporanea con facciata a mattoni rossi a vista, di grande design sita a  Lugano - Viganello, quartiere residenziale e tranquillo, comodo al centro, vicinanze Coop, fermate autobus, scuole, parco bambini, ristoranti e altro, proponiamo in vendita:Appartamento di 2.5 locali di generosa metratura, composto da ingresso, ampio soggiorno/pranzo luminoso, cucina, spaziosa camera matrimoniale, bagno e giardino privato di 105mq.Completa la proprietà una cantina al piano interrato e 2 posti auto esterni.Al momento l’appartamento è a reddito Prezzo appartamento CHF 440’000.-2 Posti auto esterni a CHF 30'000.- 

2.5 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo un ampio appartamento 3,5 locali.  
L'immobile si trova in ridente zona residenziale nelle immediate vicinanze dei servizi, tra cui si annoverano l'area sportiva ed il parco bimbi, così come i negozi, facilmente raggiungibili a piedi. Il luogo offre anche spunto per piacevoli passeggiate lungo il fiume e fino al centro città e a Parco Ciani.  
L'appartamento dispone di una grande terrazza parzialmente coperta di ben 14 mq con esposizione sud-est, un'occasione irresistibile per installare una bella griglia e organizzare dei bei pranzi all'aperto o anche semplicemente per rilassarsi prendendo una boccata d'aria fresca ogniqualvolta lo si desideri. Lo spazio esterno è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera singola.  
La residenza che ospita l'abitazione, edificata nel 1996, ha ricevuto importanti opere di miglioria negli anni che hanno incluso la sostituzione della caldaia a gas e del boiler e la ristrutturazione degli scarichi dei bagni e delle canalizzazioni nel 2015 e un completo rinnovo delle facciate e l'inserimento di un cappotto isolante nel 2021. Grazie a queste molteplici attenzioni la palazzina si presenta molto signorile ed in ottimo stato manutentivo.  
Il riscaldamento dell'appartamento è provvisto da un sistema centralizzato a gas con diffusione a serpentine, aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie al di fuori delle camere, per le quali è stato scelto il parquet. Complessivamente l'unità si trova in buono stato manutentivo ed è perfettamente abitabile da subito.   
Punto di forza della soluzione immobiliare è sicuramente il prezzo. Un appartamento di tale metratura, con una terrazza così grande, in una posizione residenziale così piacevole nel cuore di Lugano è infatti un'autentica rarità e rappresenta sicuramente un'occasione da non lasciarsi sfuggire.  
Per il bucato è possibile usufruire della comoda lavanderia condominiale messa a disposizione dei residenti.  
L'appartamento si compone di grande atrio d'ingresso con armadiatura a muro, zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina aperta, una camera matrimoniale, una camera singola, grande terrazza che unisce il soggiorno alla camera singola e di un grande bagno con vasca.  
Un posteggio in autorimessa a CHF 50'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, un locale biciclette, una postazione moto in autorimessa, un locale per deposito dei passeggini e delle biciclette per i bimbi, svariati posti auto condominiali esterni liberi ed una cantina di proprietà completano questa imperdibile offerta.  
LA TUA OCCASIONE PER VIVERE AL MEGLIO LA CITTÀ!!

Bel 3,5 con grande terrazza coperta in ottima zona residenziale.

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla vendita un bell'appartamento 2,5 locali.L'immobile si trova in posizione particolarmente comoda ai servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Tramite una piacevole passeggiata è infatti possibile trovare i supermercati, la banca, la posta e molto altro ancora. La fermata dei mezzi pubblici dista soli pochi metri e l'accesso autostradale è facilmente accessibile in pochi minuti.La palazzina mette a disposizione dei residenti un bel giardino condominiale con piccolo parco giochi per far divertire i bimbi in tutta sicurezza.Interessante l'opportunità di ricevere l'appartamento già completamente arredato con mobilio di qualità, attentamente studiato su misura per sfruttare al massimo la superficie messa a disposizione dall'abitazione. In questo modo è possibile risparmiare ingenti somme sull'interior design dell'unità e di approfittare al contempo di una soluzione veramente chiavi in mano.Gli interni dell'abitazione, se pur di modesta dimensione, sono perfettamente organizzati per garantire un ottimo comfort. I punti luce sono opportunamente disposti per creare una grande luminosità.L'appartamento è stato edificato nel 2009 e si trova tutt'ora in ottimo stato manutentivo e non necessita di alcun intervento immediato. Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a gas con diffusione a serpentine di calore, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera. La superficie è in parquet per la zona notte e eleganti piastrelle di tonalità scura per il resto della superficie.L'immobile, sito al terzo piano di cinque, è collegato al pianterreno attraverso un comodo lift.Da notare che l'offerta è acquistabile come residenza secondaria, rendendo possibile mettere a reddito la soluzione per un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo generando un buon cash flow mensile.Punto di forza dell'offerta è sicuramente la qualità e la comodità dei suoi interni. Grazie alla sua edificazione abbastanza recente, eseguita con materiali e finiture di qualità e l'opportuna sistemazione dei locali, l'abitazione è infatti in grado di garantire un ottimo stile di vita.Per il bucato è possibile installare una colonna con lavatrice e asciugatrice attraverso la predisposizione presente nel bagno o sfruttare la comoda doppia lavanderia messa a disposizione dalla residenza per tutti i condomini.L'appartamento si compone di ingresso, luminoso soggiorno con cucina open space, di una camera matrimoniale e di un bagno finestrato con vasca.Un posteggio esterno di proprietà, incluso nel prezzo di vendita e una grande cantina completano questa interessante offerta.UN APPARTAMENTO DAVVERO MOLTO CARINO!!

A Pregassona, invidiabile quartiere residenziale di Lugano per il suo ottimo stile di vita a contatto con tutte le principali comodità, proponiamo alla vendita un ampio appartamento 3,5 locali.
L'immobile si trova in perfetta zona centrale molto tranquilla ed è circondato da case e palazzi di recente costruzione o attualmente in fase di rinnovo. Ogni comodità è facilmente raggiungibile nelle immediate vicinanze anche a piedi ed il luogo è facilmente accessibile sia tramite auto che con mezzi pubblici.
Nel dettaglio in soli cinque minuti a piedi si possono raggiungere la scuola dell'infanzia, le scuole elementari, le scuole medie, Cornaredo, la Corner Arena, il Cinestar e il Polo Sportivo di Lugano, attualmente in costruzione. In due minuti d'auto si raggiungono inoltre l'ufficio postale e i supermercati di varie marche, in cinque minuti la galleria Vedeggio-Cassarate e in soli sette minuti si può arrivare allo svincolo autostradale di Lugano Nord.
L'appartamento dispone di una comoda terrazza coperta che collega il soggiorno alla camera matrimoniale, perfetta per prendere una boccata di aria fresca ogniqualvolta lo si desideri.
L'immobile, edificato nel 1980, ha visto nel 2013 la sostituzione degli infissi e nel 2016 una completa ristrutturazione e ammodernamento degli interni.
L'appartamento, sito al secondo piano, è raggiungibile tramite un comodo lift.
Anche la residenza che ospita l'abitazione ha ricevuto continue opere di miglioria e manutenzione durante gli anni che hanno incluso il rifacimento del tetto nel 1993, la sostituzione della caldaia nel 2010, una revisione del torrino dell'ascensore nel 2013, l'isolazione del soffitto dell'atrio esterno nel 2014, la sostituzione del portone d'ingresso e delle bucalettere, oltre che l'automazione della porta del garage nel 2016, il rifacimento della segnaletica dei posteggi nel 2018 e l'installazione di una nuova illuminazione per le scale con plafoniere a LED nel 2022.
Il riscaldamento dell'abitazione è provvisto da un sistema centralizzato a gas con diffusione a caloriferi, aiutato dai recenti serramenti in pvc e vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle per l'intera superficie al di fuori delle camere, dove è stato scelto un elegante parquet.
Per garantire il miglior agio anche durante i periodi più caldi dell'anno, l'unità è stata dotata di un ottimo impianto di aria condizionata al servizio del soggiorno e della camera matrimoniale.
Interessante inoltre il bagno dell'abitazione, finestrato e dotato sia di doccia che di vasca, risulta perfetto sia per gli amanti della velocità della doccia, che per chi è in cerca del relax di un bel bagno tra le bolle.
L'immobile dispone di un comodissimo locale multiuso con attacchi per l'acqua e per lo scarico. Lo spazio, attualmente utilizzato come lavanderia, potrebbe anche essere sfruttato come secondo bagno all'occorrenza. Per il bucato è anche possibile sfruttare la comoda lavanderia condominiale messa a disposizione dalla residenza.
L'appartamento, di 80 mq, si compone di zona giorno con soggiorno, zona pranzo e cucina open space, di una camera matrimoniale, di una camera singola, della terrazza coperta che collega la camera matrimoniale al soggiorno, di un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca e del locale multiuso.
Un posteggio interno in autorimessa ed un posteggio esterno, offerti complessivamente a CHF 60'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita ed una comoda cantina completano questa imperdibile offerta. Soluzione disponibile dall'1 Maggio 2023.
LA SOLUZIONE PERFETTA PER LA TUA FAMIGLIA!!

Ampio 3,5 ristrutturato in posizione comodissima con terrazza coperta.

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