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HighlightsPraktisch und funktionalSehr gut bedient und erreichbar Ideal für ein Paar oder eine FamilieAusgezeichnete EinkommenslageMöglicher ZweitwohnsitzEinstellplatzHelle 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit internem Parkplatz in Lugano-Pregassona.Die Residenza Al Fiume befindet sich in einem städtischen Kontext vor dem Sportbereich mit Spielplatz, Fußball-,/Basketballplatz und Fitnessstudio im Freien, neben der Promenade entlang des Flusses Cassarate und nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Einbauschränken, Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Halbinselküche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer, teilüberdachte Terrasse und Bad mit Wanne,/Dusche, + eigenem Keller und gemeinsamer Waschküche.Ein interner Parkplatz in der Garage ist für 50'000.- CHF erwerbbar.Hauptmerkmale:- Erneuerungsfonds = 46'000.- CHF per 31.12.2021- Monatliche Gebühren = 285.- CHF / Monat- 2015: Austausch des Gaskessels / Kessels und Rekonstruktion der Kanäle- 2021: Installation der Außenverkleidung und Fassadensanierung- Konstante ordentliche Wartung auf Eigentumswohnungsebene- Gasheizung mit serpentinenförmiger Verteilung- Gemeinschaftsgarten mit Ruhebereich und Spielplatz für Kinder- Zur Verfügung stehen Gästeparkplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze- Hochwertige Oberflächen mit Fliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich- Glasfaser-Internetverbindung- Auf Wunsch aktuelle Möblierung.Die ideale "schlüsselfertige" Lösung für ein Paar oder eine junge Familie, die alle Annehmlichkeiten der Stadt und eine garantierte und dauerhafte Einkommensinvestition suchen.

Residenza al Fiume - Helle 3-Zi.-Wo.

HighlightsPratico e funzionaleContesto cittadino ben servitoIdeale per una coppia o famigliaOttimo investimento a redditoEventuale residenza secondariaUn posteggio in autorimessaLuminoso appartamento 3 locali al primo piano con posteggio auto interno a Lugano-Pregassona.La Residenza Al Fiume si trova in un contesto cittadino di fronte all'area sportiva attrezzata con parco giochi, campo da calcio/basket e palestra all'aperto, adiacente alla passeggiata lungo il fiume Cassarate e a pochi passi dai mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i principali servizi.L'appartamento dispone di atrio d'ingresso con armadi a muro, disimpegno, soggiorno-pranzo con cucina aperta a penisola, camera matrimoniale, camera da letto, terrazza abitabile parzialmente coperta e bagno-vasca/doccia + cantina privata e lavanderia condominiale assegnata.Un posteggio auto interno in autorimessa per 50'000.- CHF.Principali caratteristiche:- Fondo di rinnovamento = 46'000.- CHF al 31.12.2021- Spese condominiali = 285.- CHF/mese- 2015: sostituzione caldaia a gas/boiler e rifacimento canalizzazioni- 2021: installazione cappotto esterno e risanamento facciate- Costante manutenzione ordinaria a livello condominiale- Impianto riscaldamento a gas con distribuzione a serpentine- Giardino condominiale con area relax e parco giochi per bambini- A disposizione, posteggi ospiti, deposito biciclette e passeggini- Finiture di buona qualità con piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte- Collegamento internet in fibra ottica- Su richiesta, attuale arredamento.La soluzione ideale "chiavi in mano" per una coppia o una giovane famiglia alla ricerca di tutte le comodità cittadine e per un investimento a reddito garantito e duraturo.

Residenza al Fiume - Luminoso 3 locali

Highlights2 appartamenti: 2.5 e 5.5 localiImmobile signorilePrincipali servizi disponibili a piediResidenza primaria/secondariaPer coloro che amano vivere e godere il centro città!2 appartamenti mansardati al quarto e ultimo piano di una residenza signorile nel centro di Lugano.L’immobile, con facciate e balconi completamente risanati nel 2021, si trova in un quartiere residenziale, a nord del viale Carlo Cattaneo, perfettamente inserito nel contesto urbano, servito dai mezzi pubblici, collegato alle principali arterie viarie, a pochi passi a piedi da scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e tutti i servizi di utilità cittadina.Il condominio è composto da 5 piani fuori terra suddivisi in piano terreno con 4 locali commerciali a uso ufficio/negozio/deposito, 1 piano con 2 uffici, 3 piani residenziali per un totale di 8 appartamenti + piano cantine. I due appartamenti, serviti al piano dal lift e dotati di aria condizionata, occupano l’intero piano e sono composti da:2.5 locali - ingresso, soggiorno-pranzo, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con uscita su terrazzino e bagno-vasca.5.5 locali - atrio d’ingresso, soggiorno-pranzo con uscita su terrazza coperta, cucina separata abitabile, studio per home office/hobby, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere da letto, cabina armadio guardaroba/ripostiglio, bagno-vasca, 2 x bagno-doccia, servizio ospiti e lavanderia privata.A disposizione su richiesta, posteggi coperti in locazione nelle immediate vicinanze. 

2 appartamenti mansardati in centro città!

HighlightsFiniture moderne e di qualitàCertificazione MinergieResidenza primaria/secondariaArea wellness condominialeLa soluzione ideale per coloro alla ricerca del massimo comfort abitativo e di un’ottima qualità di vita!Appartamento di 3 locali con giardino e posto auto doppio in linea (per 90'000.- CHF) nella residenza “Parco della Roggia” a Lugano-Barbengo.L’appartamento si trova al piano terreno ed è composto da ingresso con disimpegno e armadi a muro, soggiorno-pranzo con uscita su balcone/giardino, cucina open space con penisola ed elettrodomestici Siemens, camera padronale con locale vestiaire e bagno-vasca, camera da letto e bagno-doccia + cantina e lavanderia privati al piano interrato.Il complesso residenziale, 8 blocchi edificati nel 2016 immersi in un’area verde di 14'000 mq, si trova in una zona tranquilla, ben servita e a poca distanza dal lago/centro di Lugano.  A disposizione di tutti i comproprietari, posteggi esterni ospiti, parco giochi, giardino e area wellness con piscina interna riscaldata, idromassaggio, solarium, palestra, sauna, zona relax, spogliatoi e salone per le feste private con cucina, guardaroba e servizi.La certificazione Minergie permette un grande risparmio energetico, bassi costi di gestione, comfort termico e si contraddistingue per gli elevati standard qualitativi di costruzione e isolazione ecosostenibili, l’impianto di riscaldamento con termopompa, il sistema autonomo di ventilazione meccanica, i serramenti in PVC con tripli vetri e gli oscuranti per finestre comandati elettricamente.

Parco della Roggia - 3 locali con giardino

HighlightsAppartamento ampio e luminosoPosizione centrale, strategica e tranquillaTutti i servizi a piedi o con mezzi pubblici2 posteggi in autorimessaIdeale per una famiglia!Appartamento 5 locali con 2 posti auto (per 100'000.- CHF), al quarto piano del Condominio Airone a Lugano-Besso, in posizione strategica, defilata dalla via principale e a breve distanza a piedi o con i mezzi pubblici da tutti i principali servizi.L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, camera matrimoniale, camera da letto, cameretta/studio-hobby, bagno-vasca, bagno-doccia e dispensa/ripostiglio.Un balcone sul lato sud-est con vista lago parziale - San Salvatore e uno sul lato nord-ovest con vista aperta, entrambi occupano la lunghezza dell’appartamento, sono dotati di tende da sole e accesso da tutti i principali locali + cantina privata e lavanderia condominiale + 2 posti auto in autorimessa. Rifacimento soffitti e messa a norma dell’impianto elettrico nel 2004, risanamento balconi nel 2018, pavimenti in ottime condizioni, serramenti in alluminio, videocitofono, elettrodomestici cucina e lavatrice Elettrolux, tende da sole automatizzate sul lato sud-est, nuovo ascensore condominiale e parti comuni ben curate.La soluzione ideale per una famiglia che predilige il contesto cittadino e tutte le sue comodità in termini di servizi, trasporti, scuola, lavoro e tempo libero.

Condominio Airone, Appartamento 5 locali

A Davesco, frazione del quartiere di Lugano Davesco-Soragno, sito dalle incontaminate bellezze naturali, proponiamo alla vendita un meraviglioso appartamento 2,5 locali in signorile palazzina di nuova costruzione.  
L'immobile si trova in ridente zona residenziale dominante immersa nella pace della natura, in un luogo che sa sorprendere ogni giorno con la bellezza dei suoi panorami. La posizione particolarmente soleggiata, la perfetta esposizione a sud e l'opportuna disposizione dei punti luce garantisce interni molto luminosi così da garantire un ottimo stile di vita.  
La residenza che ospita l'abitazione si posiziona in luogo dominante e ospita due blocchi abitativi separati per garantire la massima tranquillità a ogni abitante. L'unità in oggetto è sita all'ultimo piano del blocco inferiore: sopra al tetto non vi è alcuna altra abitazione.  
La posizione immersa nel verde non deve trarre in inganno pensando che l'abitazione potrebbe essere scomoda. Il centro città, così come l'accesso autostradale sono infatti facilmente raggiungibili in pochi minuti. Le qualità della zona la rendono particolarmente richiesta con un'offerta usualmente inferiore alla domanda.  
L'appartamento dispone di una bella terrazza coperta con tende da sole per garantire la privacy più totale. Qui è possibile rilassarsi all'aperto ammirando una deliziosa vista a 180 gradi in grado di aprirsi lambendo i rilievi circostanti, la città di Lugano e addirittura il lago in lontananza, favorita dalla posizione all'ultimo piano panoramico.  
L'immobile è stato concepito e realizzato con materiali e finiture di alta qualità. Ogni angolo dell'abitazione spicca infatti per la sua classe e offre il perfetto compromesso tra la bellezza dello stile moderno e il contatto con la natura per un'esperienza abitativa veramente a misura d'uomo.  
La zona giorno open space, oltre ad offrire un comodo accesso alla terrazza, dispone di un'ampia metratura, uno spazio davvero di classe per rilassarsi in completa tranquillità.  
L'appartamento dispone anche di un'ottima postazione con studio e scrivania, un luogo perfetto per organizzare lo smart working e lavorare con la massima concentrazione.  
L'immobile è stato edificato tra il 2022 e il 2023 e non è mai stato abitato prima, è dunque completamente nuovo e pronto per essere abitato da subito.  
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema a termopompa con contabilizzazione separata dei consumi e diffusione a serpentine, integrato da pannelli solari e da pregiati serramenti in alluminio per l'esterno, legno per gli interni e impenetrabili vetri tripli in grado di garantire un perfetto isolamento ed un elevato risparmio energetico, per una casa davvero green ed ecosostenibile.  
Per il bucato è possibile disporre di un comodissimo locale lavanderia finestrato, sito direttamente all'interno dell'abitazione.  
Considerando complessivamente le finiture, le grandi dimensioni e i numerosi comfort a disposizione come la lavanderia e la cantinetta al piano, oltre che allo studio interno, si può notare facilmente come l'occasione rappresenti un'offerta davvero introvabile.  
L'appartamento si compone di atrio d'ingresso con armadiatura a muro, ampia zona giorno con grande soggiorno, moderna cucina open space di classe e con l'accesso alla terrazza panoramica, della postazione studio con scrivania, di una camera matrimoniale, di un bagno con doccia, del locale lavanderia interno e di un locale cantina, sito sempre all'interno dell'abitazione.  
Un comodo posteggio in autorimessa ad uso esclusivo a CHF 55'000.--, un posto per le bici e moto privato a CHF 5'000.--, entrambi da aggiungersi al prezzo di vendita e vari parcheggi esterni per gli ospiti completano questa interessante offerta.  
Nel computo dei metri quadri commerciali

Meraviglioso ampio nuovo 2,5 locali con grande terrazza panoramica.

MASSAGNO : 2 KM DA LUGANOSplendido 4.5 loc. di 141 mq , all'ultimo piano, con bel terrazzo abitabile di 40 mq e roof terrace di 73 mq dalla splendida vista aperta sui monti ed il lago della città di Lugano.Ubicata nell’ambita Massagno, alle porte di Lugano, la Residenza KRISTALL DOMUS è un ambizioso progetto dal grande comfort abitativo, in consegna stimata  2023 ( data esatta da definire). Ambienti ariosi, materiali raffinati ed una speciale attenzione alla funzionalità degli spazi , caratterizzano questa piacevole dimora, garante di un investimento performante.Contesto urbano ben organizzato con scuole, supermercati e servizi , Massagno vanta un’eccellente logistica, immediata ai principali punti di interesse e perfettamente servita :- Fermate bus urbano TPL ed extra urbano Autopostale;- Stazione dei treni di Lugano a 700 m;- Accesso autostradale 4 km;- Università USI e SUPSI 3 km;- Lugano centro 3 kmUltime unità disponibili.***MASSAGNO : 2 KMS FROM LUGANOFine 4.5-rooms flat of 141 sqm, on the top floor, with a nice 40 sqm habitable terrace and 73 sqm roof terrace where to enjoy the lovely open view of the mountain and the lake of the city of Lugano.Located in the coveted Massagno, on the outskirts of Lugano, the KRISTALL DOMUS Residence is an ambitious project with great living comfort, estimated delivery 2023 (exact date to be defined).Airy environments, refined materials and a special attention to the functionality of the spaces, characterize this pleasant residence represents the guarantee of a performing investment.A well-organized urban context with schools, supermarkets and services, Massagno boasts excellent logistics, immediate to the main points of interest and perfectly served:- Local public transport and extra-urban bus stops;- Lugano train station at 700 m;- Motorway access 4 km;- USI and SUPSI University 3 km;- Lugano center 3 km.Latest units available.

Massagno  : attico con roof terrace e vista aperta

Moderna e mastosa villa unifamigliare, in posizione dominante con vista aperta sul panorama di montagna e sulla città di Lugano. Ampi spazi luminosi, confort e finiture pregiate rendono la proprietà esclusiva e ricercata, perfetta per accogliere una grande famiglia o come residenza per le vostre vacanze luganesi. La sua posizione residenziale lontana dallo smog cittadino, vi regalerà un panorama mozzafiato, silenzio e privacy, pur permettendovi di raggiungere tutti i servizi in pochi minuti d'auto.  
La proprietà si struttura su tre livelli così organizzati: al piano d'ingresso è ubicata la zona notte composta da una camera padronale con cabina armadio ed en-suite con doppio lavello e box doccia e due ulteriori camere da letto, servite da un secondo bagno completo di vasca e doccia.
Scendendo la scala in legno si raggiunge il piano inferiore dove è ubicatala la meravigliosa zona living che dispone di una moderna ed elegante cucina open space con una comoda  dispensa chiusa e la sala da pranzo; inoltre, un ampio e luminoso salone con camino che si apre sulla terrazza panoramica di 37 mq; sul piano è prestente un wc per gli ospiti. 
Proseguendo al piano inferiore, incontrerete una camera da letto con bagno e accesso diretto al giardino, uno studio/locale hobby, una lavanderia separata ed un locale tecnico. 

Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi: 
+ Sistema di riscaldamento con termompa 
+ Serpentine
+ Tapparelle elettriche in tutti i locali
+ Aria condizionata
+ Possibile residenza secondaria
+ Privacy e tranquillità e tanto sole
+ Jacuzzi esterna riscaldata

Puoi visionare il tuor virtuale della proprietà al seguente indirizzo: 
https://my.matterport.com/show/?m=Ut8WYGvhppk

I nostri consulenti Immosky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali su l nostro portale immosky.ch

Tutto ciò che cerchi è qui, meravigliosa villa con vista aperta

In palazzina d recente costruzione di poche unità abitative, disponibile appartamento vista lago di 4.5 locali di mq 140  con terrazzo coperto di mq 12.La zona si presenta residenziale e tranquilla, il centro città raggiungibile in pochi minuti di macchina.L’appartamento è così composto :  atrio d’ingresso, ampio soggiorno  con accesso al terrazzo, cucina separata, due camere singole, bagno con doccia, camera padronale con cabina armadio e bagno en – suite.Finiture di qualità, armadi su misura.Lavanderia privata, cantina.N. 2 posteggi in autorimessa CHF 50'000.- cad.

Moderno appartamento vista lago

Proponiamo in vendita luminoso monolocale con spaziosa terrazza a Viganello. Limmobile si trova in una zona soleggiata e tranquilla immersa nel verde dove si possono praticare rilassanti passeggiate; notevole è anche la vicinanza al centro di Lugano ed a tutti i principali servizi come scuole, posta e mezzi di trasporto.Lappartamento di 53mq si trova al quarto piano di un condominio ben tenuto con ascensore, ed è cosi composto:Ingresso nel corridoio con armadio a muro, bagno finestrato con vasca, cucina separata ed abitabile, ampia zona open space soggiorno/notte con accesso tramite la grande vetrata ad una spaziosa terrazza di 20mq, che regala una splendida vista su Lugano e sulle montagne circostanti.Completano lappartamento una cantina privata ed un box auto doppio a 50'000.- CHF.La palazzina dispone di un vasto giardino e di una piscina ad uso condominiale.La proprietà può essere valutata come soluzione ideale per un investimento a reddito, visto lottimo rapporto qualità/prezzo e la posizione agevolata e molto richiesta.

1½ rooms Terrassenwohnung in 6962 Viganello

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