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Die gemütliche 1.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohnhaus an überragender Lage, nur zwei Gehminuten vom Ufer des tiefblauen Sees entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Viersternehotels sind problemlos zu Fuss erreichbar.  
  
Sie gelangen zu Ihrer neuen, behaglichen Stadtwohnung komfortabel mit dem Lift, der Sie in den dritten Stock direkt vor die Wohnungstüre bringt. Das Wohngebäude verfügt über eine moderne Erdsondenheizung (2022) und dreifachverglaste Fenster. Das einladende Entrée führt Sie zu der separaten Küche und in den grosszügigen Wohnraum. Hier lässt es sich bequem und behaglich einrichten für ein urbanes Wohnvergnügen.   
  
Auf dem Balkon geniessen Sie den Blick ins gehobene Quartier und die wärmende Abendsonne. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt die Wohnebene auf ideale Weise. Ein Kellerabteil und ein gemeinsamer Waschraum im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab - perfekt für unternehmungslustige Singles oder Senioren sowie für Privatinvestoren zum Vermieten.   
  
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Top-Lage - nur zwei Gehminuten vom See entfernt

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und deshalb gut geeignet für ein Renditeobjekt oder auch natürlich für den Eigenbedarf. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten verleihen der Wohnung in Kombination mit dem grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt, einen besonderen Charme. Zudem bietet der durchdachte Grundriss ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die Wohnung bietet sich optimal fürs Homeoffice an. Ruhig und dennoch zentral gelegen. Sowohl als ÖV und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.  
  
   
  
   
  
**Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**  
  

- Ruhige Lage
- Grosser Balkon zum Entspannen
- Kellerabteil
- Haustiere erlaubt
- Vermietet
- Lift
- ein Aussenparkplatz 30&39;000.-CHF

   
  
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Super Investition

5.2 % für die nächsten 10 Jahre, dank langjährigem Mietvertrag geniessen Sie hier tolle Einnahmen. Das kürzlich komplett sanierte Objekt sorgt zudem dafür, dass Ihr Renovationsbudget geschont wird und Sie voll und ganz die Rendite geniessen können. Weit über die Kantonsgrenze hinaus bekannt ist das hoch frequentierte Lokal dank vielen Stammkunden voll etabliert und ein wahrer Selbstläufer. Die ideale Voraussetzung für ein gewinnorientiertes Business Ihres Mieters.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Kürzlich vollständig renoviert+ 5.2 % Rendite für die nächsten 10 Jahre+ Viel Platz für kreative Ideen über 50'000 m2 Grundstück+ Idyllische Lage direkt an der kleinen EmmeDas grosse Grundstück mit viel Wald eignet sich für zusätzliche Einnahmequellen. So könnte das Ganze z. B. mit einem Camperstellplatz erweitert werden.Hier erwartet Sie ein wahres Stück geschickte. Aus Diskretionsgründen können nur Anfragen mit vollständigen Interessentenangaben (Name, Adresse, Telefonnummer) berücksichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

11 rooms Mehrfamilienhaus in 6003 Luzern

Modern, geräumig mit erstaunlichen Annehmlichkeiten dies alles wird Ihnen hier geboten - ein modernes Appartement die ideale Wahl für Jung und Jung gebliebene. Ohne Umwege ob zu Fuss oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel. Dank der absoluten top Lage können Sie spontan starten, den Sie haben alle Anbindungen direkt vor der Haustüre. Natur und Stadt in nächster Nähe - ob auf den Pilatus oder ins Eigenthal oder doch lieber in die Stadt Luzern oder der am Vierwaldstättersee flanieren. Alles können Sie direkt von zu Hause aus starten. 

Direkt einziehen und geniessen - das Bijou wurde im Jahr 2018 komplett renoviert. Moderne Küche, neuer Nassbereich und der Grundriss wurde modernisiert. Ein weiteres Plus ist die Waschmaschine direkt in der Wohnung.
Hier können Sie die Ruhe geniessen - unabhängig und frei für Ihre Aktivitäten.

Highlights:
- Renoviert 2019
- Lukrative Mieteinnahmen CHF 1'380.-/monatlich
- Waschmaschine in der Wohnung / Tumbler n.W.
- Zentrale Lage
- Keller &amp Estrich
- Garage a.A. vorhanden

Über zwei Zugangsmöglichkeiten in den überdachten Aussenbereich, was nicht nur ein Highlight als solches darstellt, Ihnen zudem weitere Freiheiten gewährt, indem Sie vom Wohnbereich als auch vom Schlafbereich frei wählen können. Wenn Sie auf der Suche nach einer urbanen Schönheit, ist dieses Raumwunder ein Muss. Eine wunderbare Perle, Stadtnah an ruhiger Lage mit viel Potential. Planen Sie noch heute Ihre Besichtigung - gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen persönlich zur Verfügung.

Investment und Rendite für Anleger mit Know How

Im Neubauprojekt «Jardin» residieren Sie über den Dächern Luzerns und geniessen das Leben auf zwei Etagen, welche beide direkt mit dem Lift erschlossen sind. Die vier grosszügigen 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen begeistern mit weitläufigen Terrassen, von denen sich eine atemberaubende Panoramasicht über die Stadt und die Zentralschweizer Bergwelt mit dem Pilatus eröffnen. Die Erdsonden-Wärmepumpe mit Freecooling-System, eine kontrollierte Wohnungslüftung und Parkplätze mit Anschlüssen für Ladestationen unterstützen Ihren nachhaltigen Lebensstil.Von der grünen, stadtnahen Wohnlage gelangen Sie innerhalb eines rund viertelstündigen Spaziergangs zum Verkehrshaus der Schweiz mit eigener SBB-Station, Tennisclub, Strandbad Lido, Sportcenter und Yachthafen. Auch das Zentrum von Luzern mit Bahnhof und KKL ist schnell erreicht, während sich Kindergarten, Schulhaus, Bank, Post und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz befinden.Sie sehnen sich nach Entspannung, Erholung oder Aktivität in der Natur? Das weitläufige Naherholungsgebiet Dietschiberg mit zahlreichen Aussichtspunkten, Grillstellen, Spazier- und Bikewegen sowie Golfplatz erstreckt sich direkt vor Ihrer Haustür.Auf einen Blick:Weitsicht über die Zentralschweizer Bergwelt mit dem PilatusGrüne, stadtnahe HanglageHoher Ausbaustandard mit viel PrivatsphäreOptimale BesonnungPrivater Veloabstellraum im UntergeschossNachhaltig und zukunftsorientiertNaherholungsgebiet direkt vor der Haustür8 Gehminuten zum Vierwaldstättersee10 Fahrminuten ins Zentrum von LuzernOptimale verkehrstechnische AnbindungenGerne informieren wir Sie persönlich über dieses einzigartige Projekt.Bitte beachten: Drei von den vier Wohnungen sind bereits reserviert. Die derzeit einzig verfügbare Wohnung ist die Gartenwohnung-Ost (Grundriss siehe Bilder).

Jardin – Die stilvolle Stadtadresse

Lebenswertes und beliebtes LuzernLuzern ist das gesellschaftliche und kulturelle Zentrum der Zentralschweiz. Eine Stadt, die mit ihrem Charme jeden verzaubert. Die Stadt punktet mit seiner seiner unübersehbaren Schönheit wie auch seiner traumhaften Lage am Vierwaldstättersee mit dem beeindruckenden Alpenpanorama.Im begehrten Stadtquartier - den See und das Strandbad Lido erreichen Sie von hier in einem kurzen Spaziergang - können Sie jetzt eine attraktive Eigentumswohnung erwerben.Wohnen über der StadtDie Wohnung liegt am rechten Seeufer etwas oberhalb des Lidos Luzern. Lassen Sie sich vom Zauber dieses Ortes anstecken!Geniessen Sie hier Privatsphäre und die Annehmlichkeiten vom «Wohnen über der Stadt». Erleben Sie Sinnesfreude zu jeder Tageszeit, sei es vom Balkon oder dem Gartensitzplatz mit Weitblick.Erfreuen Sie sich besonders in der Nacht über die unzähligen Lichter der Stadt Luzern. Hier macht Ankommen viel Freude.Offen, hell und mit WeitblickDas Herzstück der 5½-Zimmer-Wohnung ist das grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener, neu gestalteter Küche und Cheminée. Diese Räume verwöhnen mit einem herrlichen Weitblick.Geniessen Sie hier vom Balkon oder vom angrenzenden Garten mit Sitzplatz den weitschweifenden Blick über See und Stadt bis in die Berge. Das Elternschlafzimmer wurde mit dem angrenzenden Zimmer zusammengeführt - so entstand ein geräumiger Schlafraum mit Ankleide. In der Wohnung befindet sich zudem eine Sauna für angenehme Entspannung.Sie betreten das Dreifamilienhaus im obersten Geschoss. Im geräumigen Eingangsbereich finden Sie Garderoben- und Einbauschränke, die Sie mit weiteren Stauraum verwöhnen.Ein grosszügiges, helles Treppenhaus oder der Lift führt Sie auf die 2. Etage mit dem Zugang zu ihrer neuen Eigentumswohnung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Eigentumswohnung persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

5½ rooms Wohnung in 6006 Luzern

Die Wohnung ist ideal für Kinder. Es gibt 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschine und Tumbler.  
Ein weiteres Bad mit Badewanne. 
 
Schöne offene Küche mit grosser Arbeitsfläche. 
 
Das Elternschlafzimmer hat eine eigene Ankleide. 
 
Die beiden Kinderzimmer sind geräumig und hell. 
 
Der grosse bedeckte Sitzplatz lädt dazu ein, draussen zu sitzen, zu grillieren. Alles schön bepflanzt und gediegen. 
Der bedeckte Sitzplatz alleine hat ca. 40 m2.  Dieser wurde vergrössert und die Gartenfläche ist mit schönen Platten  versehen. 
 
Es gibt einen Veloabstellraum und einen geräumigen Keller. Ein Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen, ein weiterer kann gemietet werden.

Schöne Gartenwohnung an sonniger Lage in Littau 
 
Es gibt in dieser Überbauung 3 Spielplätze, sehr kinderfreundlich. 
 
Schule und Kindergarten in Gehdistanz. 
 
ÖV 5 in 5 Minuten erreichbar 
 
Bahnhof 1 km

Die Wohnung wurde in den letzten 2 Jahren saniert mit einer geräumigen, offenen Küche mit Marmorabdeckung.  
Dazu einen Backofen mit integriertem Dampfgarer sowie einer Wärmeschublade und ein weiterer Backofen mit integrierter Mikrowelle. Jede Frau oder Mann, die gerne kochen, werden ihre Freude an dieser hellen Küche haben mit viel Arbeitsplatz. 
 
Die Bäder sind 2020 komplett saniert worden mit modernen schönen Platten im Marmordesign und bodenebener Dusche sowie einer grossen Badewanne im anderen Bad. Es besteht ein Anschluss für die Waschmaschine in beiden Bädern. Waschmaschine ist vorhanden. 
 
Im Wohnzimmer mit viel Fenstern, gibt es viele dimmbare Spots, die neu mit LED Leuchten versehen wurden. Dasselbe gilt für die Küche. 
 
Der Böden in der ganzen Wohnung sind mit hochwertigen, schönen Versace Bodenplatten versehen. 
 
Der Sitzplatz wurde 2021 komplett erneuert mit ästhetischen Steinböden und einer neuen Markise. Es bestehen mehrere Aussenbeleuchtungen. 
 
Es gibt Fliegengitter in jedem Zimmer mindestens in einem Fenster, um Insektenfrei lüften zu können. 
 
Die Fassade ist im Oktober 2022 erneuert worden.

helle 4,5 Zimmer EG Wohnung mit grossem bedeckten Sitzplatz und 2 Bäde

**Willkommen in Luzern Littau**  
  
Die Wohnung in Luzern Littau ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und einer idyllischen Wohnlage. Von hier aus ist es nur eine kurze Distanz zum Vierwaldstättersee (5 km), Hauptbahnhof (4 km) und in die pulsierende Luzerner Stadtzentrum (4 km).   
   
**Eigentumswohnung mit zwei Terrassen**  
Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch den hochwertigen Innenausbau im Eigentumsstandard. Die klare Architektursprache widerspiegelt sich im grosszügigen Wohn-/Essbereich mit zwei Terrassen, die eine nach Südwest (22 m²), die andere nach Nordwest (17 m²) ausgerichtet. Die Sonne wandert von morgens bis abends durch die verschiedenen Räume bis zum Sonnenuntergang auf der Terrasse.   
  
Die grossen Hebeschiebefenster durchfluten den Wohn-/Esszimmer mit zusätzlich viel Licht. Der zeitlose, stilvolle Innenausbau strahlt eine angenehme Wohnlichkeit aus.  
  
**Grosse Zimmer mit viel Platz**  
  
Drei helle, weiträumige Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuelle Nutzung. Das Elternzimmer ist zusätzlich mit einem Einbauschrank ausgestattet.  
  
Zwei Nasszellen mit stilvoller Materialwahl werden Sie begeistern. Im grossen Bad mit Bade-wanne und Dusche verwöhnt Sie das Dusch-WC Closomat von Geberit mit fortschrittlicher -Hygiene. Praktisch ist das Reduit in der Wohnung mit Waschturm von V-Zug. Ein Kellerabteil und ein Trockenraum ergänzen das Angebot.  
  
Zwei überbreite Einstellhallenplätze stehen für Ihre Wagen zur Verfügung. Von der Einstellhalle führt praktischerweise der Lift direkt in Ihre Wohnetage.  
  
Zögern Sie nicht und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neuwertige Wohnung vor den Stadttoren von Luzern

Die top moderne Wohnung befindet sich an zentraler und sonniger Wohnlage. Von der Überbauung erreichen Sie den Bahnhof Littau innert 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants befinden sich im Dorf.

**Eckdaten**

- Entrée mit Garderobe

- Helles Wohnzimmer mit Loggia

- Esszimmer mit einmaliger Küche - hier macht Kochen Spass

- Reduit mit Waschturm und Lavabo

- Elternschlafzimmer mit en Suite Badzimmer

- Sep. Dusche/WC

**Interessantes**

- Hochwertiger Innenausbau

- Schöne, gepflegte Familienwohnung im Minergie-Standard

- Elektrische Storen

**Diverses**

- 3 Autoeinstellplätze à CHF 35'000.00

- Bezugstermin nach Vereinbarung

Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Wohnungsrundgang, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Familie aufgepasst * Ihr neues Zuhause

Diese Attikawohnung ist ein modernes und grosszügiges Juwel, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt! Mit einer Fülle von Oberlichtfenstern, die den Raum mit Tageslicht fluten, wird jeder Tag in dieser Wohnung zum Genuss. Das Eichenparkett und die Einbauschränke verleihen der Wohnung einen Hauch von Eleganz und Exklusivität.  
   
  
Die Küche ist ein absolutes Highlight und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen - einen Steamer, einen Backofen, einen grossen Kühlschrank und ein separates grosses Gefrierfach - perfekt für das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Der verglaste Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen Panoramablick auf die Umgebung.  
   
  
Die Wohnung ist energieeffizient und hat sehr geringe Nebenkosten, dank der soliden Minergie-Bauweise. Ausserdem ist sie rollstuhlgängig und verfügt über einen Lift - ideal für Senioren. Mit der Möglichkeit, einen grossen Disporaum für CHF 19 000.00 und zwei Tiefgaragenparkplätze mit einem Lade-Managementsystem für Elektroautos für CHF 35 000.00 pro Parkplatz dazuzukaufen, bietet die Wohnung ein zusätzliches Mass an Komfort und Bequemlichkeit.  
   
  
Die Lage ist perfekt, mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Und das Beste daran ist, dass Sie die bis zum 31. Dezember 2024 laufende Hypothek mit niedrigen 1.61% Zinsen übernehmen können. Diese Wohnung ist ein absolutes Must-have für jeden, der modernen Komfort und stilvolles Wohnen zu schätzen weiss!  
  
  
**Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**  
   
  

- 5 Oberlichtfenster
- Eigentumstandard
- Eichenparkett (ausser Nasszellen)
- Begehbare Garderobe mit Lichtsensor
- Einbauschränke
- Zwei Balkone (5m2 und 12m2, verglast)
- Geringe Nebenkosten
- Solide Bauweise (Minergie)
- Übernahme der Hypothek mit 1.61% Zins möglich
- Zentrale Lage (nahe Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten)
- Rollstuhlgängig und Lift vorhanden
- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
- Moderne offene Küche (mit Steamer, Backofen, grossem Kühlschrank und separatem Gefrierfach)
- Elektrische Storen (inkl. Sonnenstoren)
- Grosser Disporaum (19m2) kann dazugekauft werden
- Zwei Tiefgaragenparkplätze können dazugekauft werden (mit Kabel für Lade-Managementsystem für Elektroautos)

   
  
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!  
  
Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Modernes Wohnen mit Komfort: Geräumige 3.5 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und begehbarer Garderobe in zentraler Lage

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